Parduodamas sklypas Palaimos g., Padvariškių k. 540 000 €

TIK 25 km NUO VILNIAUS, Trakų rajone, ant Dvarčių ežero kranto parduodamas 5,39ha sklypų masyvas gyvenamųjų vienbučių arba dvibučių namų statybai. Gražus, išraiškingas landšaftas, žemėjantis link ežero. Pilnai ASFALTUOTAS PRIVAŽIAVIMAS. Naujas lieptas ir pavėsinė rekreaciniame sklype. Ežeras vakarais priglaudžia besileidžiančią saulę. Šalia - prabangūs individualūs namai, miškas, įžuvinti tvenkiniai, korektiški kaimynai. Erdvūs sklypai, galimybė turėti asmeninius tvenkinius. Patvirtintas Detalusis planas (DP).

VISĄ MASYVĄ SUDARO 5,39ha ŽEMĖS, iš jų:

• 8 GYVENAMOSIOS PASKIRTIES SKLYPAI (viename jų – senovinė sodyba, su įregistruotu gyvenamuoju namu ir 5 ūkiniais pastatais) ir

• proporcingai priklausančios dalys miško sklypo bei rekreacinio sklypo, esančių ant ežero kranto ir

• dalys inžinerinių sklypų, išsidėsčiusių šalia kelio.

Parduodama tik viskas kartu, nebent gautume ypatingai gerą kitokį pasiūlymą svarstymui (pvz., patrauklų mainų variantą).

DP sprendiniai Gyvenamosios paskirties (G1) sklypams:

• PASTATŲ AUKŠTINGUMAS: 2 aukštai, iki 8,5m;

• UŽSTATYMO INTENSYVUMAS: 0,1 kiekviename sklype;

• UŽSTATYMO TANKIS: svyruoja nuo 15% iki 19%, priklausomai nuo žemės sklypo dydžio;

• UŽSTATYMO TIPAS: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų, sodybinis užstatymas (be galimybės sublokuoti pastatus su besiribojančio žemės sklypo pastatais);

• PRIKLAUSOMIEJI ŽELDYNAI: Patenka i gamtini karkasą - priklausomųjų želdiniu formavimui privalu skirti ne mažiau 50 procentu konkretaus sklypo teritorijos;

• CENTRALIZUOTI INŽINERINIAI TINKLAI: nėra, dujų tiekimo irgi nėra;

• VANDENTIEKIS: geriamojo vandens tiekimui numatytas vandens gręžinys;

• BUITINĖS NUOTEKOS: savitakinių tinklų pagalba į planuojamus buitiniu nuotekų valymo įrenginius;

• ŠILUMOS TIEKIMAS: pasirenkamas individualus;

• SANITARINĖS APSAUGOS ZONOS: nepatenka i objektu sanitarinės apsaugos ir apsaugos zonas;

• ELEKTRA: pro sklypus praeina 10kV oro linija (yra galimybė įkabeliuoti, taip padidinant užstatymo zonas). Esama sodyba elektrifikuota 0,4kV kabeliu. Numatyta: modulinė transformatorinė su 100kVA transformatoriumi; bendroji leistina naudoti galia - 80kW.

Sklypų ir aplinkos įsivertinimui siūlau pažiūrėte šį video: https://youtu.be/iDOPdISRI_g

Platesnę informaciją mielai suteiksiu pokalbio metu. Skambinkite arba rašykite +370(683) 88154 arba 0-6633-5522, Skirmantė.