Parduodamas butas Kurpių g., Senamiestis, Kauno m. 419 000 €

PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS MODERNIOS KLASIKOS BUTAS SU PARKAVIMO VIETA IR RŪSIO PATALPA
-
Buta kapitaliai suremontuotas ir paruoštas gyventi. Išskirtinė kaimynystė, privatus kiemas, ranka pasiekiamas Nemuno salos parkas ir daugeli kitų pagrindinių Kauno objektų.
Šiuo metu butas yra padalintas į du butus (mažesnis 42kv. m. ir didesnis 135 kv. m.)
Norint gražinti butą į priminę stadiją (sienas) yra paskaičiuota kaina: 2395.80 Eur.
Esant poreikiui galime padaryti darbus ir pakeitimus iki sandorio.
-
PAGRINDINĖ INFORMACIJA
• Butas pilnai įrengtas;
• Aukštas 3 iš 3;
• Buto plotas: 177 kv. m;
• Butas išsidėstęs per tris aukštus;
• Šildymas - dujinis;
• Namas mūrinis - plytinis;
• 1 parkingo vieta uždarame kieme.
-
NUOSTABI VIETA
• Pro buto langus atsiveria nuostabūs Kauno senamiesčio vaizdai.
• Butas labai privatus - pro langą matosi tik kaimyninių namų stogai. Jausmas lyg gyventum nuosavame name.
• Bute labai tylu ir ramu, nes Kurpių gatvėje nėra jokių lauko kavinių, o triukšmo nuo Vilniaus gatvės nesigirdi, nes jį užstoja storo mūro kaimyniniai namai.
• Ideali vieta gyventi norintiems viską pasiekti pėsčiomis. Kultūros vietos, kavinės, darželiai, mokyklos, klinikos, parduotuvės - viskas iki 5 minučių atstumu.
• Buto langai orientuoti į rytus, pietus ir šiaurę.
• Privatus ir nuošalus rakinamas kiemas. Rakinama laiptinė.
• Labai solidi ir rami kaimynystė. Tik trys kaimynai laiptinėje.
-
APIE BUTĄ
• Autonominis šildymas dujomis. Viessmann Vitodens-111 katilas;
• Oro kondicionierius;
• Nauji, aukštos energinės klasės mediniai langai (pakeisti 2017 metais);
• Nauji, poliuretaniniai VELUX stoglangiai (pakeisti 2023 metais);
• Naujai išvedžiota elektra (2017 metais);
• Naujai išvedžiota santechnika (2017 metais);
• Šarvuotos durys;
• Labai erdvus rusys;
• Butas parduodamas su visais baldais ir aukštos kokybės buitine technika.
• Namas atsiskyręs nuo administratorių. Namu rūpinasi pirmininkas, kuris čia gyvena visą gyvenimą ir yra suinteresuotas namo gerove.
• Iki buto atvestas Telia šviesolaidinis internetas (2Gb/s)
-
PUIKI INVESTICIJA - BUTAS PADALINTAS Į DVI DALIS
• Butas padalintas tik fiziškai. Dokumentuose tai yra vienas butas ir sąskaitos ateina kaip vienam butui. Didelis pliusas norint nuomoti abu butus - užtenka vieno verslo liudijimo.
• Mažesnis butas išnuomotas ilgalaikei nuomai (600e).
• Gera galimybė gyventi didesniam bute ir dalį paskolos dengti iš nuomos pajamų.
• Nuomojant abu butus trumpalaikei nuomai galimos pajamos ~3000e.
• Norint butus galima labai paprastai be didelių pastangų sujungti į vieną butą, tereikia išgriauti vieną pertvarą.
-
IŠPLANAVIMAS:
135 kv. m. buto:
• Virtuvė 14.21 kv. m.
• Koridorius 11.97 kv. m.
• Svetainė 23.34 kv. m.
• Kambarys 10.60 kv. m.
• Miegamasis 36.12 kv. m.
• San. mazgas 4.77 kv. m.
• Kambarys 32.58 kv. m.
-
42 kv. m. buto:
• Svetainė + virtuvė 26.27 kv. m.
• Miegamasis 11 kv. m.
• San. mazgas 4.61 kv. m.
• Pagalbinė patalpa 2.27 kv. m.
-
Paulius Nečiūnas
Capital Up
+370 683 62447 Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!