Parduodamas namas Raktažolių g., Galgių k. 195 900 €

RAMIOJE VIETOJE ŠALIA NUOSTABIOS GAMTOS, ŠALIA VILNIAUS MIESTO RIBOS GALGIUOSE PARDUODAMAS NAUJAI PASTATYTAS PUIKAUS IŠPLANAVIMO VIENO AUKŠTO SUBLOKUOTAS NAMAS SU GARAŽU. TERASA Į RYTUS BEI PANORAMINIAI LANGAI IR Į RYTUS, IR Į VAKARUS LEIS JUMS GYVENTI PASAKIŠKAI ROMANTIŠKAI. PILNA DALINĖ APDAILA. JUMS LIKS NUGLAISTYTI IR IŠSIRINKTI SIENŲ SPALVAS, IŠSIKLIJUOTI PLYTELES IR ĮSISTATYTI VIDINES DURIS (ATSKIRU SUSITARIMU GALIME ĮRENGTI PILNAI).

_______________

PRIVALUMAI

• Rami vieta, žalia vasaros aplinka, netoliese nuostabios girios;

• Puikus susisiekimas su centru- vaizdingu keliu vos 20 min, patogus privažiavimas;

• 85% registruotas pridavimas (tinka bankams) su sutvarkytu kiemu bei komunikacijomis;

• Vieno aukšto tik per garažą sublokuoti namai;

• Kokybiškos statybinės medžiagos;

• 2 san. mazgai;

• Aukštos lubos;

• Panoraminiai langai;

• Ekonomiška A++ energetinė klasė;

• Įrengta atskira impregnuotos pušies medienos terasa (30 m²);

• Erdvus garažas;

• Kiekvienam butui priklauso po 9.3 aro atskirą sklypą;

• Galimybė įsirengti automobilių elektros įkrovimo stotelę;

• Išvystytas kvartalas, solidi kaimynystė.

_______________

BENDRA INFORMACIJA

• Statybos metai: 2022- 2023 m.;

• Plotas: 150,36 m²;

• Sklypo plotas: 9,3 arai;

• Kambarių skaičius: 4;

• Aukštų skaičius: 1;

• Pastato tipas: Mūrinis;

• Perdangos- apšiltintos 40 cm biria vata.

• Stogas- medinės konstrukcijos dengtas skarda

• Energinio naudingumo klasė: A++;

• Šildymo sistema - oras-vanduo;

_______________

KOMUNIKACIJOS

• Elektra: galingumas 10 kW, trifazis;

• Šildymas: numatyta sistema oras - vanduo arba elektrinis katilas.

• Butui įrengtas šiuolaikinis atskiras biologinis valymo įrenginys (“August ir Ko”);

• Dvibučiui įrengtas vandens gręžinys, viduje įrengti prijungimo taškai, vanduo išvestas į kiemą;

• Patalpose išvedžioti vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai;

• Išvedžiota grindinio šildymo sistema;

• Kieme įrengta lietaus vandens nuvedimo Sistema;

• Įrengta signalizacija.

_______________

DALINĖ APDAILA

• Pamatai: Poliniai gręžtiniai, apšiltinti išorėje 20 cm, viduje 10 cm;

• Sienos: dujų silikato blokelių mūras (25 cm), apšiltinti baltu putų polistirolu (25 cm iš išorės);

• Artimiausiu metu bus atliktas vidaus sienų tinkavimas;

• Fasado apdaila: pilnai pabaigta, dekoratyvinis tinkas ir klinkerio plytelės;

• Vidinės pertvaros: 12 cm mūras;

• Stogas: Plokščias, apšiltintas (40 cm);

• Grindys: užbetonuotos, apšiltinant 25 cm putų polistirolu (EPS);

• Langai: plastikiniai “Kemerling” ant termoprofilio, 3 stiklų, 6 kamerų, atitinka A++ klasę;

• Lauko durys: Plastikinės 3 stiklų, 6 kamerų, atitinka A++ klasę;

• Terasa: medinė (pušis), ~3x5 m;

• Aplinka sutvarkyta. Suformuotas atskiras įvažiavimas, kiemas išlygintas, įrengtos trinkelės, veja, tvoros karkasas, vartai, varteliai;

_______________

IŠPLANAVIMAS

Kambarys - virtuve 54.23 m²

Kambarys 15.62 m²

Kambarys 13.3 m²

Kambarys 14.96 m²

Vonios kambarys 9.72 m²

Vonios kambarys 5.92 m²

Pagalbinė patalpa 6.34 m²

Garažas 30.27 m²

_______________

KAINOS

• Nr. 18-1 - 150,58 kv. m, sklypo plotas 9,3 a - Kaina 204.900 Eur (rezervuotas);

• Nr. 18-2 - 150,36 kv. m, sklypo plotas 9,3 a - Kaina 195.900 Eur.

_______________

INFRASTRUKTŪRA

~ 13 km iki Senamiesčio;

~ 0,9 km iki miesto autobusų stotelės (20; 43; 119 autobusai);

~ 1.60 km - Vilniaus lopšelis-darželis "Coliukė";

~ 0.55 km - Vilniaus r. Egliškių šv. Jono Bosko gimnazija;

~ 1.4 km - Vilniaus "Vilnios" pagrindinė mokykla;

~ 0.7 km - PC “Norfa”;

~ 1,5 km - PC „Rimi”;

~ 3.5 km – Vilnios girininkijos miškai.

._______________

VIETA:

Google koordinatės nuvykti: 54.712288, 25.425801 ;

https://www.regia.lt/map/vilniaus_r?x=591845&y=6064926&scale=2000&identify=true

Apylinkės tarp Kairėnų ir Naujosios Vilnios– tai vieta, kur neaptiksime didelių turistų srautų, retas vilnietis čia lankosi asmeniniais ar darbo reikalais. Tačiau daugelis net ir nenutuokia, kad populiarios savaitgalio ar laisvalaikio praleidimo gamtoje vietos tokios kaip Belmonto kompleksas, Pūčkorių atodanga, Rokantiškių kalnas su XVI a. rezidencinės pilies liekanomis, baidarininkų pamėgta Vilnios upė ir Pavilnių regioninis parkas su pažintiniais takais ir slidinėjimo trasomis – taip arti. Į šiaurės vakarų pusę vos už kilometro plyti Dvarčionių geomorfologinis draustinis, kur laisvalaikiu puikiai galėsite treniruotis kalnų dviračiais. O už 4 km įsikūrę botanikos sodas ir žirgynas.

__________

INFRASTRUKTŪRA

Sudomino šis, domina kiti panašūs objektai? Galiu padėti parduoti Jūsų turimą TURTĄ arba padėti IŠMAINYTI į statomą namą. Aptarkime, sutarkime dėl apžiūros: Kęstutis Gružinskas, t. 8 606 72660, el.p. kestutis@vilniausturtas.lt