Parduodamos komercinės patalpos Savanorių pr., Žaliakalnis, Kauno m. 618 000.00 €

VIENOJE JUDRIAUSIŲ BEI MATOMIAUSIŲ KAUNO MIESTO GATVIŲ - SAVANORIŲ PROSPEKTE, PARDUODAMAS KOMERCINIS PASTATAS, PUIKIAI TINKANTIS VERSLO VYSTYMUI AR INVESTICIJAI.ŠIUO METU VISAS PASTATO PLOTAS IŠNUOMOTAS. NUOMOS PAJAMOS APIE 50 000 EUR PER METUS.

PRIVALUMAI:

• Parduodamas visas komercinės - prekybinės paskirties pastatas, išdėstytas per tris aukštus.

• Patalpos įrengtos, turi 5 atskirus įėjimus į pastatą, todėl gali būti pritaikytas skirtingai veiklai (Šiuo metu patalpos nuomojamos pagal ilgalaikes nuomos sutartis skirtingiems nuomininkams).

• Visame pastate įrengta rekuperacinė bei kondicionavimo sistemos. Nauji du (vienas rezervinis) "Baxi" šilumos katilai. Kiekviename aukšte ir rūsyje galima atskirai reguliuoti šildymą iš katilinės atsukant arba užsukant šilumos siurblius. LED patalpų apšvietimas.

• Patalpos šviesios, patogaus išplanavimo.

• Sumontuotos apsauginės žaliuzės ant įėjimo durų bei langų.

• Trečiasis aukštas pritaikytas administracinei veiklai su atskirais šešiais kabinetais.

• Itin gerai matoma vieta vienoje judriausių bei matomiausių Kauno m. gatvių.

• Patalpos tinkamos administracinei, prekybinei bei paslaugų veiklai vystyti - puiki investicinė galimybė savo ar nuomos verslui.

• Patogus ir geras privažiavimas prie pat pastato - įrengtos parkavimo vietos.

• Puikiai išvystyta infrastruktūros vieta - greta viešojo transporto stotelės, prekybos tinklai, komercinės veiklos objektai.

• Lengvas ir patogus susisiekimas su visais miesto mikrorajonais.

BENDRA INFORMACIJA:

• Adresas - Savanorių prospektas 263A, Kaunas;

• Paskirtis - prekybos;

• Bendras pastato plotas - 673.13 kv.m.;

• Aukštai - 3 ir rūsys.

KOMUNIKACIJOS:

• Šildymas - centrinis dujomis (Du nauji BAXI šilumos katilai, kurių vienas rezervinis) arba oras/oras (Elektros Kwh kaina 15 cnt. "Elektrum" tiekėjas);

• Miesto komunikacijos;

INFRASTRUKTŪRA:

~3.24 km iki centro;

~1.08 km iki viešojo transporto stotelės "K. Petrausko g.";

~0.26 km iki Kauno lopšelio-darželio "Linelis";

~0.49 km iki Kauno "Versmės" vidurinės mokyklos;

~0.11 km iki prekybos centro "IKI";

~0.17 km iki prekybos centro "Maxima XXX".

_________________________________________

NEMOKAMA KONSULTACIJA NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO, PARDAVIMO AR NUOMOS KLAUSIMAIS, KAIP SĖKMINGAI ATLIKTI SANDORĮ.

Rinkos analizė, pardavimo plano sudarymas, potencialių Klientų atranka ir derybiniai įgūdžiai leis mums kartu įgyvendinti saugų ir sėkmingą sandorį. Jeigu Jums to reikia, susitikime ir aptarkime Jūsų lūkesčius ir mano galimybes.Visada profesionaliai ir sąžiningai atstovauju savo Klientus nuo pirmo susitikimo.

Jūsų padėka ir rekomendacijos yra geriausias mano atlygis, todėl leiskite būti Jūsų patarėju ir derybininku visose nekilnojamojo turto įsigijimo, pardavimo procesuose.

Aš negaliu pakeisti vėjo krypties, tačiau galiu pakreipti bures, kad visada pasiekčiau savo tikslą. (Jimmy Dean)

Pagarbiai,

LNTAA sertifikuotas NT ekspertas / TOP Brokeris

Romualdas Germanavičius

www.romualdasgermanavicius.lt