Kotedžai Kalnėnuose

Vilniaus m.
Kotedžas
15 Laisvų kotedžų

Naujas kotedžų projektas Kalnėnuose, sparčiai vystomame, šiuolaikiškame Vilniaus rajone, nuo sostinės centro nutolusiame vos 8 kilometrus. Kvartalas suprojektuotas ir statomas siekiant suderinti įvairius architektūrinius sprendimus ir šiuolaikines technologijas, sukuriant patogią ir vieningą gyvenamąją aplinką.

Kaina: 148.000-246.000 EUR
www.kotedzaikalnenuose.lt
Kotedžai Kalnėnuose 1
Kotedžai Kalnėnuose 2
Kotedžai Kalnėnuose 3
Kotedžai Kalnėnuose 4
Kotedžai Kalnėnuose 5
Kotedžai Kalnėnuose 6
Kotedžai Kalnėnuose 1
Kotedžai Kalnėnuose 2
Kotedžai Kalnėnuose 3
Kotedžai Kalnėnuose 4
Kotedžai Kalnėnuose 5
Kotedžai Kalnėnuose 6
Apie projektą

Apie projektą

“KOTEDŽAI KALNĖNUOSE” – naujas projektas itin populiarioje gyvenvietėje vos 8 km nuo Vilniaus centro!

PROJEKTE siūlomi kotedžai nuo 75 iki 100 kv. m. Projektuojant kotedžus daug dėmesio skirta būsimų naujakurių patogumui ir privatumui. Kiekvienam kotedžui suformuotas nuosavas kiemas, kurio erdvę gyventojai galės išnaudoti taip, kaip jiems patogiau – terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems savaitgalio pusryčiams su šeima ar jaukiems ir šiltiems vakarams su draugais. Kvartale suplanuota didžiulė žalioji poilsio zona su vaikų žaidimų aikštele bei daug vietos automobiliams.
Nepraleiskite progos išsirinkti tinkamiausią: kraštinį, su patinkančia orientacija pasaulio šalių atžvilgiu, didesniu sklypu, kvartalo krašte ar viduryje!

BENDRA INFORMACIJA
• A+ energetinio naudingumo klasė.
• Kotedžų plotai: 76, 86, 94, 98, 100 kv. m.
• Kotedžui priklauso 1,02-2,44 arų žemės sklypas.
• Visos miesto komunikacijos, dujinis šildymas.
• Asfaltuotas privažiavimas, sutvarkytas gerbūvis.
• I etapo darbų pabaiga 2022 m. I ketv.
• II etapo darbų pabaiga 2022 m. III ketv.
• III etapo darbų pabaiga 2022 m. IV ketv.
• IV etapo darbų pabaiga 2023 m. II ketv.
• Kotedžų kaina nuo 148.000 Eur.
• Pilna daline apdaila +140 EUR/kv.m.
• Šildymo ir vėdinimo sistema +9.950 EUR.
• Atskiru susitarimu galimas įrengimas (pilna apdaila).

KOTEDŽŲ SUPLANAVIMAS
• Kotedžai su 2 arba 3 miegamaisiais kambariais.
• Miegamieji kambariai nuo 8,32 iki 14,21 kv. m.
• Svetainių su virtuve plotas 32,57 arba 39,19 kv. m.
• Prie svetainės įrengiama 10-12 kv. m lauko terasa.

MEDŽIAGOS IR APDAILA
• Pamatai - poliniai, apšiltinami 10 cm iš vidaus, 20 cm iš išorės.
• Sienos – dujų silikato/keramikinių blokelių mūras.
• Sienos šiltinamos 25 cm polistireniniu putplasčiu Neoporu.
• Fasado apdaila – kelių spalvų dekoratyvinis tinkas ir klinkerio plytelės.
• Plastikiniai 6 kamerų, 3-jų stiklų, Rehau/Salamander profilio langai.
• Stogas dvišlaitis, dengiamas plieninės skardos lakštais.
• Stogas apšiltinamas 35 cm putų poliuretano putomis.
• Pertvaros – dujų silikato/keramikinių blokelių mūras.
• Elektros instaliacija, tinkuotos sienos, betonuotos grindys (juodgrindės).
• Jūsų patogumui galima PILNA VIDAUS APDAILA.

KOMUNIKACIJOS
• Miesto vandentiekis ir kanalizacija.
• Elektros ir gamtinių dujų įvadai.
• Dujinis šildymas (katilas įrengiamas atskiru susitarimu).
• Vėdinimo sistema (rekuperacija įrengiama atskiru susitarimu).

SKLYPAS IR KVARTALO TERITORIJA
• Kiekvienam kotedžui stovėjimo vietos 2 automobiliams.
• Trinkelėmis grįsta lauko terasa (10-12 kv. m).
• Sklypas išlyginamas ir aptveriamas segmentine tvora.
• Asfaltuojamos vidinės gatvės ir privažiavimas.
• Įrengiami šaligatviai ir gatvės apšvietimas.
• Poilsio zona su vaikų žaidimų aikštele.

VIETA IR APLINKA
• Kalnėnai pasiekiami per 10 minučių automobiliu iš Vilniaus centro.
• Šalia gyvenvietės Ribiškių kraštovaizdžio draustinis, Pavilnių regioninis parkas.
• Kaimynystėje kelios mokyklos ir darželiai, šeimos klinika, Liepkalnio slidinėjimo trasa.
• 2-3 km atstumu prekybos centrai "IKI", "MAXIMA", 5 km atstumu - "IKEA", "Nordika", "Rimi".
• Gyvenviete važiuoja miesto visuomeninis transportas (autobusai), 500 metrų iki stotelės.
• Pietinis aplinkkelis užtikrina greitą ir patogų susisiekimą su bet kuria Vilniaus miesto dalimi.

Objekto lokacija

KALNĖNAI – rajonas rytinėje Vilniaus miesto dalyje spėjęs užkariauti naujakurių širdis. Kalnėnuose įsikūrę gyventojai turi unikalią galimybę mėgautis gamta ir, tuo pačiu, gyventi visai šalia Vilniaus centro. Rajone ribojama daugiaaukštė statyba, dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, kuriuos supa išpuoselėta aplinka ir puiki infrastruktūra: šaligatviai, asfaltuotos gatvės, gatvių apšvietimas, visuomeninis transportas, automobilių dalijimosi paslauga „Citybee“ ir „Spark“, kuriasi mokyklos, darželiai, parduotuvės, sporto klubai bei teniso kortai, o nutiestas aplinkkelis leidžia per 15-20 min. pasiekti praktiškai bet kurį Vilniaus rajoną. Geografiškai Kalnėnai yra išsidėstę gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, kuriam negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams. Vis dažniau šį rajoną renkasi jaunos šeimos trokštančios jaukios, saugios ir patogios gyventi kaimynystės.

Išsirinkai būstą ar turi klausimų?
Projekto brokeriai visada padės.

Žilvinas Steiblys
Žilvinas Steiblys