For Sale house Pylimo g., Rusnės mstl. View on map

119 000 € 658.88 €/m² Possible market price

ERDVUS NAMAS SU 16.5 A ŽEMĖS SKLYPU, SODU IR VAIZDU Į PAKALNĖS UPĘ – PUIKI GALIMYBĖ ĮSIKURTI GAMTOS APSUPTYJE RUSNĖJE!

Ieškote erdvaus namo vaizdingoje vietoje? Šis erdvus 5 kambarių namas Rusnėje – tai puikus pasirinkimas tiek gyvenimui, tiek poilsiui. Priešais sklypą, už gatvės, driekiasi apsauginis pylimas su sutvarkytu, apšviestu pasivaikščiojimo taku, o už jo – pievelė ir Pakalnės upė. Sklype taip pat auga brandus vaismedžių sodas, ypač vertingi obuoliai, kurie kasmet dovanoja gausų derlių. Rusnė – unikalus pamario miestelis saloje, garsėjantis žvejų tradicijomis, paukščių gausa ir įspūdinga gamta. Tai vienintelė Lietuvos gyvenvietė, esanti saloje tarp Nemuno atšakų – Pakalnės, Atmatos ir Skirvytės upių. Čia įrengti dviračių ir pėsčiųjų takai, veikia keltas į Uostadvarį, o vandens mylėtojus traukia galimybė leistis į žygius laivais ar baidarėmis. Tai puiki vieta tiems, kurie vertina gamtą, vandens artumą ir lėtą, kokybišką gyvenimą. Čia rasite privatumą, gamtos artumą ir unikalią Rusnės atmosferą, o iki Šilutės – vos keliolika minučių kelio automobiliu.

............................

PRIVALUMAI:

• Rami aplinka – ideali vieta gamtos mylėtojams ar norintiems pabėgti nuo miesto šurmulio;

• Priešais sklypą – tvarkingas apsauginis pylimas su apšviestu pasivaikščiojimo taku ir Pakalnės upė už jo;

• Vaizdas į Pakalnės upę – atsiveria pro rytinės mansardos kambario langą ir iš balkono, esančio pagrindiniame kambaryje.

• Galimybė įsirengti namą pagal savo poreikius – puikus variantas norintiems susikurti jaukius namus nuo pagrindų;

• Namo erdvės suplanuotos taip, kad jame gali patogiai gyventi dvi šeimos – tai puikus sprendimas ieškantiems būsto su galimybe įsirengti atskirą dalį nuomai ar svečiams;

• Brandus vaismedžių sodas su gausiu obuolių derliumi – galimybė mėgautis savo užaugintais vaisiais;

• Net du garažai – vienas įrengtas gyvenamajame name, kitas – ūkiniame pastate;

• Yra ūkinis pastatas, kuriame galėsite patogiai laikyti įvairius daiktus, sodo įrankius;

• Erdvus 16.5 a žemės sklypas – pakankamai vietos poilsiui, sodui ar papildomiems statiniams;

• Miesto vandentiekis, kanalizacija ir elektra;

• Tinka tiek gyvenimui, tiek poilsiui – netoliese upės, vandens pramogos, pliažas;

• Miestelyje yra visos reikalingos paslaugos – parduotuvės, mokykla, darželis;

• Dėl vandens telkinių artumo, ši vieta yra idealus pasirinkimas mėgstantiems žvejoti, buriuoti ar tiesiog mėgautis vandens pramogomis;

• Asfaltuotas kelias iki sklypo užtikrina patogų ir lengvą privažiavimą bet kuriuo metų laiku.

............................

BENDRA INFORMACIJA:

• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnė, Pylimo g. 3;

• Kaina: 119 000 Eur;

• Bendras plotas: 180.61 kv. m.;

• Garažas - 19.41 kv.m.;

• Bendras pirmo aukšto plotas: 71.29 kv.m.;

• Bendras mansardos plotas: 47.93 kv.m.;

• Bendras pusrūsio plotas: 42.01 kv.m.;

• Žemės sklypo plotas: 0.1650 ha;

• Statybos metai: 1976;

• Aukštų skaičius: 1 + mansarda;

• Įrengimo lygis: reikalingas remontas.

............................

PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:

• Sienos: medis su karkasu (apmūrytas);

• Stogas: čerpės;

• Lauko durys: apsauginės;

• Šildymas: kietu kuru;

• Langai: mediniai, plastikiniai su stiklo paketais.

............................

KOMUNIKACIJOS:

• Vandentiekis: miesto;

• Kanalizacija: miesto;

• Elektra: yra.

............................

IŠPLANAVIMAS:

Pirmas aukštas:

• Kambarys - 12.67 kv.m.;

• Koridorius - 4.39 kv.m.;

• Koridorius - 8.14 kv.m.;

• Kambarys - 17.95 kv.m.;

• Virtuvė - 13.03 kv.m.;

• WC - 1.10 kv.m.;

• Vonia - 3.11 kv.m.;

• Koridorius - 1.71 kv.m.;

• Kambarys - 9.19 kv.m.;

Bendras pirmo aukšto plotas: 71.29 kv.m.

Mansarda:

• Kambarys - 17.49 kv.m.;

• Koridorius - 6.45 kv.m.;

• Sandėlis - 3.11 kv.m.;

• Kambarys - 16.46 kv.m.;

• WC - 2.02 kv.m.;

• Sandėlis - 2.40 kv.m.;

Bendras mansardos plotas: 47.93 kv.m.

Pusrūsis:

• Sandėlis - 5.75 kv.m.;

• Koridorius - 5.61 kv.m.;

• Koridorius - 0.90 kv.m.;

• Sandėlis - 8.09 kv.m.;

• Virtuvė - 7.49 kv.m.;

• WC - 1.50 kv.m.;

• Koridorius - 1.48 kv.m.;

• Katilinė - 5.75 kv.m.;

• Sandėlis - 5.44 kv.m.;

Bendras pusrūsio plotas: 42.01 kv.m.

• Garažas - 19.41 kv.m.

Bendras plotas: 180.61 kv. m.

............................

PAGALBINIAI PASTATAI:

Pastatas - Ūkinis pastatas

• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio

• Statybos metai: 1976

• Baigtumo procentas: 100 %

• Šildymas: Nėra

• Vandentiekis: Nėra

• Nuotekų šalinimas: Nėra

• Sienos: Plytos

• Aukštų skaičius: 1

• Tūris: 267 kub. m

• Užstatytas plotas: 84.00 kv. m

............................

ŽEMĖS SKLYPAS:

• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita

• Žemės sklypo naudojimo būdas: Gyvenamosios teritorijos

• Žemės sklypo naudojimo pobūdis: Mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos

• Žemės sklypo plotas: 0.1650 ha

• Užstatyta teritorija: 0.1650 ha

• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 39.8

• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus

............................

ATSTUMAI IR SUSISIEKIMAS:

~8.34 km Atstumas iki centro

~9.11 km ŠILUTĖS AUTOBUSŲ STOTIS

~9.35 km Šilutės geležinkelio stotis

Autobusų stotelės

~0.53 km Rusnė

~1.00 km N.Sodyba

~1.43 km Pliažas

~1.96 km Šyškrantės I

~2.44 km Pakalnė

~2.52 km Pakalnė I

~2.80 km Žalgiris

MOKYMOSI ĮSTAIGOS:

Pradinis ugdymas

~0.27 km Šilutės r. Rusnės pagrindinė mokykla

~0.47 km Rusnės specialioji mokykla

PREKYBOS CENTRAI:

~8.29 km Maxima X

~8.29 km IKI - GUBOJA

~8.62 km Norfa XL

~8.99 km Norfa XL

~9.12 km Lidl

~9.28 km Maxima XX

............................

PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!

............................

Maloniai kviečiu apžiūrėti šį namą Jums patogiu metu.

............................

Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.

DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ

STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: [email protected]

Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.

PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.