For Sale land plot Duburio g., Vilniaus m. View on map

692 000 € 11 620.49 €/a Possible market price

PARDUODAMAS DAUGIABUČIŲ PLĖTRAI SKIRTAS SKLYPAS NAUJAI BESIFORMUOJANČIAME „NAUJOJO ANTAKALNIO“ KVARTALE, VILNIUJE

Perspektyvi investicija viename žaliausių ir sparčiausiai besivystančių Vilniaus rajonų – Antakalnyje. Sklypas tinkamas daugiabučių gyvenamųjų namų vystymui, su aiškiais užstatymo rodikliais bei papildomu plėtros potencialu koreguojant detalųjį planą.

Tai puiki galimybė NT vystytojams ar investuotojams, ieškantiems projekto prestižinėje, gamtos apsuptoje miesto dalyje, kurioje aktyviai vystomi nauji gyvenamieji kvartalai ir modernūs daugiabučių projektai.
___________________________________
PRIVALUMAI
✅ Sparčiai auganti „Naujojo Antakalnio“ lokacija.
✅ Sklypas skirtas daugiabučių gyvenamųjų namų vystymui.
✅ Galimas 2 daugiabučių pastatų projektas.
✅ Papildomas plėtros potencialas koreguojant detalųjį planą.
✅ Galimybė didinti UI iki ~5240 m² (+10%).
✅ Strategiškai patogi vieta – greitas susisiekimas su miesto centru.
✅ Aplink vystomi nauji gyvenamieji projektai: „Elzė“, „Myliu Antakalnį“, „Antakalnio Trio“.
✅ Žalia ir rami aplinka šalia miškų, parkų bei rekreacinių teritorijų.
✅ Galimybė įrengti požeminį parkingą ir formuoti uždarą vidinį kiemą.
____________________________________
BENDRA INFORMACIJA
– Adresas: Duburio g. 21, Antakalnis, Vilnius.
– Sklypo plotas: 59,55 arai (0,5955 ha).
– Naudojimo paskirtis: kita.
– Naudojimo būdas: daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos.
– Užstatymo tankis (UT): 0,4 % → iki 2382 m².
– Užstatymo intensyvumas (UI): 0,8 → iki 4764 m².
– Maksimalus aukštingumas: iki 4 aukštų (~15–16 m).
– Galimas papildomas požeminių patalpų plotas.
– Užstatymo struktūra:
~80% užstatymo – iki 4 aukštų;
~20% užstatymo – iki 3 aukštų.
– Privalomi želdynai: ne mažiau kaip 30% sklypo (~1788 m²).
– Patekimai į sklypą numatomi iš planuojamo Duburio g. pratęsimo bei rytinėje pusėje formuojamo servitutinio kelio.
– Komunikacijos:
- elektros tinklai – ~100 m.;
- dujų tinklai – ~130 m.;
- vandentiekio ir nuotekų tinklai – ~700 m.
____________________________________
PLĖTROS POTENCIALAS
– Bazinis scenarijus: UI 0,8 → ~4764 m².
– Realus plėtros potencialas: UI 0,88 → ~5240 m² (+10%).
– UI didinimas galimas įrengiant komercines patalpas 1-ame aukšte arba požeminį parkingą.
– Galimas orientacinis vystymo scenarijus:
- ~160–165 butų projektas;
- ~163 parkavimo vietos;
- dalis parkingo požeminis.
____________________________________
LOKACIJA
– 10 km. iki Katedros aikštės.
– Patogus susisiekimas su universitetais, mokyklomis ir pagrindinėmis miesto arterijomis.
– Netoliese miškai, parkai, regioniniai draustiniai ir pasivaikščiojimo takai.
– Aplink aktyviai vystomi nauji gyvenamieji kvartalai. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!