For Sale land plot Pabalių k. View on map

1 200 000 € 2 390.44 €/a Possible market price

28 NAMŲ VALDOS SKLYPŲ MASYVAS SU PARENGTU IR PATVIRTINTU DETALIUOJU PLANU TRAKŲ R., PABALIŲ K.

PRIVALUMAI:

- Sparčiai besivystanti teritorija Vilniaus miesto pašonėje - aplink yra daug įgyvendintų, šiuo metu statomų ir planuojamų statyti kvartalų.

- Masyvui parengtas ir patvirtintas detalusis planas.

- Numatyti du vandens gręžiniai.

- Suformuoti 28 namų valdos sklypai, vienbučių/ dvibučių namų statybai;

- Gyvenvietė apsupta besidriekiančių miškų, tad šią vietą rinksis gyventojai norintys puikiai suderinti miesto privalumus ir gamtos malonumus. Gyvenvietėje asfaltuoti keliai ir pėsčiųjų takai, žaliosios zonos ir laisvalaikio erdvės.

- Vilniaus miesto ir rajono savivaldybės pasirašė susitarimą dėl 2024–2029 m., kuriuo įgyvendins vaikų darželio statybas Dobrovolės kaime.

- Iki Lentvario miesto vos 3 km, kur rasite visus reikalingus objektus: prekybos centrus, mokymo bei gydymo įstaigas.

- Geras susisiekimas su Vilniaus miestu, Lentvariu ar Trakais automobiliu ir viešuoju transportu – netoliese yra autobusų stotelė. Iki Vilniaus miesto centro keliausite vos 20 minučių.

BENDRA INFORMACIJA:

Adresas - Pabalių k., Trakų r.;

Bendras sklypų masyvo plotas - 5.0226 ha;

Esami penki planuojamos teritorijos sklypai padalinami į 53 sklypus;

Sklypams yra parengtas ir patvirtintas detalusis planas ir suformuoti sklypai:

- 28 sklypams - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos (G1)

Suformuoti namų valdos sklypų plotai ≥ 0.10 ha;

Sklypų užstatymo intensyvumas - iki 0.4;

Didžiausias leistinas statinių aukštis metrais - iki 12 m;

Sklypų užstatymo tankis 23-29%, priklauso nuo sklypo dydžio.

SKLYPAMS TAIKOMOS SPECIALIOSIOS ŽEMĖS NAUDOJIMO SĄLYGOS:

106 Elektros tinklų apsaugos zonos;

165 Aerodromo apsaugos zonos.

*Elektros apsaugos zona suformuota atskiru infrastruktūriniu sklypu (žr. į detalųjį planą).

ATSTUMAI:

~2.3 km iki viešojo transporto stotelės;

~2.6 km iki prekybos centro Norfa XL;

~3.4 km iki Lentvario lopšelio-darželio "Šilas";

~3.6 km iki Lentvario pradinės mokyklos;

~3 km iki Lentvario miesto;

~10 km iki Trakų miesto;

~20 km iki Vilniaus miesto centro.

NT brokeris Ernestas Noreikis

El. p.: [email protected]

Tel. nr.: +370 624 29709