Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 1
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 2
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 3
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 4
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 5
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 6
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 7
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 8
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 9
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 10
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 11
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 12
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 13
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 14
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 1
+14
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 2
+13
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 3
+12
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 4
+11
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 5
+10
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 6
+9
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 7
+8
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 8
+7
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 9
+6
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 10
+5
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 11
+4
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 12
+3
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 13
+2
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 14
+1
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 1
+14
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 2
+13
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 3
+12
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 4
+11
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 5
+10
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 6
+9
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 7
+8
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 8
+7
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 9
+6
Parduodamas sklypas Pabradės m., Švenčionių r. sav., 229 a ploto 10
+5
Location The location marked on the map is not exact
Listing added 2026-04-25
Listing views (total/this month/this week): 73/7/4

For Sale land plot Pabradės m. View on map
170 000 € 742.36 €/a

Saved 0
Area 229.00 a

Status Active
Object Type Land plot
Sale or rent Sale

Parduodamas unikalus investicinis projektas Švenčionių r., Burbliškės II k., Žeimenos upės vingyje.


Tai ne tik žemė – tai paruoštas verslo projektas su aiškia koncepcija, dokumentacija ir realiu pajamų potencialu.


LOKACIJA:


• ~42 km nuo Vilniaus


• ~2 km nuo Pabradės


• Sklypas Žeimenos upės vingyje (apsuptas upės)


• Nacionalinė vandens turizmo trasa – nuolatinis turistų srautas


• Aplink miškai, visiška ramybė ir privatumas


OBJEKTAS:


• Bendras plotas: ~2,29 ha


• 3 sklypai (žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties)


• Patenka į rekreacinę zoną (galima statyba)


• Pardavimas tik kaip vienas investicinis projektas


TEISINIS IR TECHNINIS PARUOŠTUMAS:


• Patvirtintas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas


• Numatyta kaimo turizmo / ūkininko sodybos statyba


• Suformuota užstatymo zona


• Geodeziniai ir topografiniai planai


• 3D vizualizacijos ir aiški vystymo koncepcija


PROJEKTO IDĖJA:


• Medžių viršūnių nameliai (tree houses)


• Mini viešbutis / boutique resort


• SPA / wellness / joga


• Vandens turizmo veiklos


INVESTICINIS POTENCIALAS:


Galimas vystymo scenarijus:


• 8–12 namelių


• Vidutinė kaina: 120–300 €/naktį


• Užimtumas: 40–60%


Metinės pajamos: ~120 000 – 300 000 €


PELNAS IR ROI:


• Eksploatacijos kaštai: ~30–40%


• Galimas grynasis pelnas: ~100 000 – 180 000 €/metus


Atsiperkamumas: ~4–7 metai


PAPILDOMAS POTENCIALAS:


• Galimas trumpas patekimas iš Pabradės (~1 km)


• Galimi sprendimai: keltas / pakabinamas tiltas


• Sukuriamas išskirtinis „experience“ projektas


PRIVALUMAI:


• Unikali vieta prie Žeimenos upės


• Arti Vilniaus


• Paruošti dokumentai (nereikia pradėti nuo 0)


• Maža konkurencija regione


• Sparčiai augantis eco / wellness turizmo segmentas


Tai ne sklypas – tai paruoštas verslo projektas su aiškiu pelno potencialu.

SUSISIEKITE


Jeigu susidomėjote šiuo objektu ar turite klausimų – drąsiai skambinkite arba rašykite.


Taip pat, jeigu svarstote parduoti savo verslą ar nekilnojamąjį turtą, mielai padėsiu įgyvendinti Jūsų tikslus profesionaliai ir efektyviai.


Česlav Zavadskij


NT brokeris – komercinis / investicinis turtas


VILNIAUS TURTAS – profesionalios nekilnojamojo turto paslaugos daugiau nei 15 metų!


Tel. +370 614 83526


El. paštas: [email protected]

  • Distances
  • Residents
Public transport
Charging stations
Educational institutions
Retail locations
Medical facilities
Parks
Places of interest

Centre of Registers (Declared residents)

State Data Agency (Permanent residents)

Inquire about property
Česlav Zavadskij
Vilniaus Turtas
Inquire about property
Česlav Zavadskij
3 recommendations
5,0
More about me
Schedule a viewing
Property link
https://www.realu.lt/realu170589

Choosing a home? You may need these services:

Real estate valuation

0.0 / 5.0 (0)
Capital Valuations
Capital Valuations
Mūsų Vertinimo departamentas teikia licencijuotas visų rūšių nekilnojamojo turto vertinimo Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos apskrityse, bei verslo vertinimo paslaugas visos Lietuvos teritorijoje....
5.0 / 5.0 (1)
Kovertas UAB
Kovertas UAB
UAB „Kovertas“ atlieka nekilnojamojo / kilnojamojo turto bei verslo vertinimo paslaugas Lietuvoje. Turi biurus Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Alytuje, Marijampolėje ir Tauragėje. Mumis pasitiki ...
0.0 / 5.0 (0)
Centro kubas - nekilnojamasis turtas
Centro kubas - nekilnojamasis turtas
UAB „Centro Kubas – Nekilnojamasis turtas“ – kokybiškas ir tikslus turto vertinimas per trumpiausią laiką. Licencijuotas turto vertinimo paslaugas teikia sertifikuoti UAB „Centro Kubas ...
0.0 / 5.0 (0)
1Partner
1Partner
UAB „1Partner Lt“ – kokybiškas ir tikslus turto vertinimas per trumpiausią laiką. Licencijuotas turto vertinimo paslaugas teikia sertifikuoti 1Partner Lt specialistai. Įmonė ne tik tiksliai...
5.0 / 5.0 (1)
INREAL
INREAL
INREAL vertintojų komanda siūlo profesionalią, tikslią, konfidencialią ir greitą turto ar verslo vertinimo paslaugą. Mūsų vertinimo ataskaitas pripažįsta Lietuvos bankai ir finansinės ...
0.0 / 5.0 (0)
UAB Baltijos turto vertinimo agentūra
UAB Baltijos turto vertinimo agentūra

Geodetic measurements

5.0 / 5.0 (2)
Capital Matininkai
Capital Matininkai
Geodezinių ir kadastrinių matavimų paslaugas teikianti įmonė, priklausanti didžiausiam Lietuvos nekilnojamojo turto paslaugų tinklui CAPITAL. Patikimumas, kokybė ir inovatyvumas pagrindinės ...
0.0 / 5.0 (0)
INREAL GEO
INREAL GEO
Inreal GEO darbuotojų kvalifikacija, profesionalumas bei geodeziniams ir kadastriniams matavimams atlikti naudojamos technologijos leidžia nustatyti duomenis kokybiškai ir maksimaliai tiksliai. ...
0.0 / 5.0 (0)
MB "Topogeodezija"
MB "Topogeodezija"
Ieškote patikimų geodezinių paslaugų? MB „Topogeodezija“ yra jūsų sprendimas! Naudojamos pažangiausios matavimų technologijos, užtikrina matavimų tikslumą ir efektyvumą kiekviename ...
0.0 / 5.0 (0)
UAB Geodezinių matavimų projektai
UAB Geodezinių matavimų projektai

Architects

0.0 / 5.0 (0)
Capital Architects
Capital Architects
„Capital Architects“ – profesionalūs pastatų projektuotojai ir statybų proceso valdytojai, sėkmingai įgyvendinę daugiau nei 300 pastatų statybos projektų Lietuvoje, JAV, Airijoje, ...
0.0 / 5.0 (0)
Alipro, UAB
Alipro, UAB
Kokybė, profesionalumas ir įsiklausymas į klientą - veiksniai, padedantys mums sukurti tinkamiausius namus jums. Esame patikima projektavimo įmonė, jungianti nemažą būrį profesionalų: ...
0.0 / 5.0 (0)
MB "Archikubas"
MB "Archikubas"

Construction works

0.0 / 5.0 (0)
Capital Construction
Capital Construction
Svajojate apie nuosavą būstą, tačiau vos pagalvojus apie ilgas, varginančias, painias ir brangias namo statybas įsiskauda galva? Nežinote nuo ko pradėti, o namų projektavimas ir ranga Jus ...
0.0 / 5.0 (0)
Uab Urbkasa
Uab Urbkasa
Svajojate apie tvenkinį ar ieškote patikimo nuotekų sprendimo? Urbkasa – jūsų patikimas partneris! Specializuojamės tvenkinių kasime ir valyme, taip pat montuojame „August ir Ko“ ...
0.0 / 5.0 (0)
Fabrilis Studium
Fabrilis Studium

Loan brokers

5.0 / 5.0 (2)
FINEX paskolų brokeris
FINEX paskolų brokeris
Finex – a licensed loan broker, your partner in finding the best financing.We work with banks, credit unions, private and other lenders to secure the most favorable terms. Our services cover ...

Similar properties

Parduodamas sklypas Šlaito g., Pabradės m., Švenčionių r. sav., 13.77 a ploto
2
11 000 €
798.84 €/a

For Sale land plot 13.77 a

Šlaito g., Pabradės m., Švenčionių r. sav.
+370 614 83526 [email protected]
+370 614 83526