NALA HILLS – Investicinis nekilnojamas turtas Balyje
Premium klasės vilos Lietuvos investuotojams
Uluwatu pakrantė, pietų Bali sala
-------------------------------------
1. Projekto koncepcija
NALA HILLS – tai išskirtinis investicinis nekilnojamojo turto kompleksas, vystomas ant Uluwatu pakrantės šlaito, vienoje gražiausių ir prestižiškiausių Balio zonų.
Projektas yra harmoningai integruotas į gamtos kontūrus, groja vietiniu kraštovaizdžiu, o jo architektūra atspindi tvarumą, prabangą ir modernumą.
Unikali vieta suteikia panoraminius vaizdus į Indijos vandenyną ir paplūdimius, o ribota žemė šioje zonoje reiškia mažą pasiūlą ir didelį paklausos potencialą ateityje.
Daugiau informacijos puslapyje: https://nalahills.com/
-------------------------------------
2. Apie projektą
Kompleksą sudaro 16 pilnai įrengtų vilų, kurios parduodamos pilnai įrengtos, dalyvaujant profesionaliam valdymui (property management).
Visi objektai parengti taip, kad efektyviai tarnautų tiek asmeniniam poilsiui, tiek nuomos verslui.
-------------------------------------
Objektų tipai ir kainos
Tipas Miegamieji Plotas Baseinas Kaina nuo
Apartamentas 2 93 m² Bendras €275 000
Semi-detached vila 1–2 78–113 m² Bendras €295 000
Premium vila 2 207–240 m² Privatus €425 000
Ocean View vila 3 273–313 m² Privatus €450 000
-------------------------------------
3. Kompleksas ir infrastruktūra
Projektas suteikia:
✔️ Registratūrą ir apsaugą 24/7
✔️ Kavinę / poilsio erdves
✔️ Jogos bei meditacijos zoną
✔️ Patogų parkingą
✔️ Vietinį property management
✔️ Pilną baldų bei įrangos įrengimą
-------------------------------------
4. Kodėl verta investuoti į NALA HILLS?
Aukšta nuomos grąža
Bali sala – viena iš racionaliausių nuomos rinkų Azijoje.
Premium segmentas šioje vietoje pasižymi:
✔️ Stabili turistų paklausa
✔️ Aukštesnės paros kainos (premium)
✔️ Ilgesnis sezonas nei daugelyje SEA regiono
Tipo skaičiavimas investicijoje:
Premium vila – €425 000
Rodiklis Skaičius
Vidutinė paros kaina ~€250
Užimtumas ~65 %
Metinės pajamos ~€60 000
Valdymo kaštai ~20 %
Grynasis pelnas ~€48 000
ROI ~11 %
Tai stiprus rezultatas kokybiškame nuomos segmente tarptautinėje rinkoje.
-------------------------------------
4.1. Kam ši investicija tinkamiausia?
NALA HILLS labiausiai tinka:
✔️ Investuotojams, ieškantiems stabilios pajamų grąžos eurais ar užsienio valiuta
✔️ Žmonėms, kurie nori turėti „antrus namus“ šiltoje šalyje, bet nenori patys rūpintis valdymu
✔️ Pirkėjams, kurie nori diversifikuoti NT portfelį už Lietuvos ribų
✔️ Investuotojams, kurie vertina ribotą pasiūlą, premium lokaciją ir ilgalaikę vertę
✔️ Tai nėra masinės statybos projektas – tai ribotos pasiūlos premium turtas.
-------------------------------------
5. Rinkos ir lokacijos pranašumai
Uluwatu pakrantė – viena labiausiai lankomų turizmo vietų Bali saloje.
Vieta siūlo:
• Panoraminius vandenyno vaizdus
• Artumą prie Melasti / Uluwatu paplūdimių
• Populiarias banglenčių zonas
• Restoranų, kavinių, SPA aplinką
Tai yra aukštos paklausos investicinė zona, kur turistai renkasi tiek trumpo, tiek ilgo laikotarpio nuomą.
-------------------------------------
6. Vertės augimo potencialas
Kartu su projekto augimu rinkoje, ankstyviems investuotojams yra galimi reikšmingi kapitalo prieaugio (equity upside) pranašumai — net iki ~40 % ar daugiau, priklausomai nuo paklausos, sezonų ir turto valdymo sėkmės.
Tai reiškia, kad ši investicija gali būti ne tik pajamų generavimo priemonė, bet ir turto vertės augimo aktivas.
-------------------------------------
7. Teisinė struktūra ir nuosavybė
✔️Projektas vystomas su legalia nuomos teisės (leasehold) struktūra, kurią galima:
✔️ Registruoti į investuotojo vardą
✔️ Pardavus perleisti kitam pirkėjui
✔️ Užtikrinti teisinę apsaugą bei dokumentų pilnumą
Pilna techninė dokumentacija suteikiama su individualiu susitarimu su developer‘iu.
+370 603 11811