Parduodamas butas Baltų pr., Šilainiai, Kauno m. 137 000 €

Erdvus ir šiuolaikiškai įrengtas 4 kambarių butas Kaune, Baltų prospekte

Siūlome įsigyti šviesų, pilnai suremontuotą 4 kambarių butą, esantį patogioje Kauno vietoje – Baltų prospekte. Šis butas išsiskiria savo kokybiškais įrengimais, erdviu išplanavimu ir patrauklia vieta šalia įvairių paslaugų bei rekreacinių zonų.

Pagrindinė informacija:

• Bendras plotas: 82.82 kv. m.
• Aukštas: 4 iš 9.
• Statybos metai: 1991 m.
• Pilnas buto remontas: 2016-2018 m., nauja santechnika virtuvėje, vonioje ir tualete.
• Šildymas: Centrinis šildymas su papildomu elektriniu grindų šildymu (išskyrus miegamąjį).
• Balkonai: Du įstiklinti balkonai, viename jų lieka dvi spintelės daiktams.
• Papildoma erdvė: Rūsys (apie 5.2 kv. m, į bendrą plotą neįtrauktas).

Išplanavimas:

• Svetainė: 17.16 kv. m – erdvi ir šviesi, su moderniais baldais ir televizoriumi, puikiai tinka šeimos poilsiui.
• Miegamasis: 12.68 kv. m – jaukus ir stilingas kambarys, kuriame lieka spinta, kosmetinis staliukas, staliukai prie lovos, bei televizorius. Reikalinga tik lova.
• Vaiko kambariai:
  • 12.96 kv. m – kambaryje lieka lova, spinta ir dvi komodos, erdvė tinkama vaikui ar paaugliui.
  • 11.94 kv. m – kita erdvė puikiai tinka vaikui arba galima pritaikyti kaip darbo kambarį.
• Virtuvė: 8.99 kv. m – pilnai įrengta, moderni virtuvė su valgomojo stalu, kėdėmis, dideliu šaldytuvu, orkaite, indukcine virykle, mikrobangų krosnele, gartraukiu ir indaplove. Yra daug spintelių, skirtų maistui ir daiktams laikyti.
• Vonia: 4.35 kv. m – įrengta su lietaus dušo sistema, vonia, termostatiniu maišytuvu, skalbimo mašina ir džiovykle.
• Tualetas: 1.1 kv. m – moderniai įrengtas su nauja santechnika ir subtiliais dizaino sprendimais.
• Koridorius: 11.12 kv. m – su funkcionaliais baldais ir knygų lentynomis.
• Sandėliukas: 2.52 kv. m – patogiai įrengtas, tinka įvairių daiktų laikymui.

Privalumai:

• Išmanūs sprendimai: Elektros ir karšto vandens skaitikliai nuotoliniu būdu nuskaitomi tiekėjo, todėl nereikia kas mėnesį deklaruoti rodmenų.
• Gaivus oras: Butas turi įrengtą „Komfovent“ rekuperacinę sistemą, užtikrinančią šviežią orą visą parą.
• Apšiltinimas: Visos lauko sienos bei blokų siūlės papildomai apšiltintos, suteikiant papildomą šilumos izoliaciją.
• Elektrinis grindų šildymas: Šildymas valdomas individualiais termostatais kiekviename kambaryje, kurie taip pat gali būti valdomi telefonu.
• Nauja santechnika: Nauji vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžiai virtuvėje, vonioje ir tualete.
• Nauji radiatoriai: Visame bute įrengti nauji, efektyvūs radiatoriai.

Langų orientacija:

• Šiaurės rytai, rytai ir pietūs – butas gerai apšviestas natūralia šviesa visą dieną.

Liftas: Yra.

Parkavimas:

• Kieme visada randama laisvų vietų automobiliui pastatyti, taip pat yra papildomos vietos prie įvažiavimo.

Papildoma informacija:

• Komunalinės išlaidos: Centrinis šildymas. 2023 m. gruodžio mėn. sąskaita – 103 eurai, 2024 m. sausio mėn. – 121 euras, bendrijos mokesčiai – apie 30 eurų per mėnesį.

Parduodamas su baldais ir buitine technika: Virtuvė su visu reikalingu įrengimu, vonia su skalbimo mašina ir džiovykle, svetainė su televizoriumi ir kita reikalinga įranga. Kambariuose lieka spintos, lovos, komodos, televizoriai, prieškambario baldai, lentynos knygoms ir kita technika, matoma nuotraukose.

Kontaktai: Dėl apžiūros susisiekite telefonu.

Kodėl parduodame? Butas buvo suremontuotas ir įrengtas sau, tačiau šeima persikėlė į namą, todėl šis butas ieško naujų šeimininkų, kurie vertintų jo komfortą ir jaukumą.