Parduodamas butas Ilgoji g., Užliedžių k. 163 000 €

Parduodamas erdvus, labai šviesus ir jaukiai įrengtas 3 kambarių butas Užliedžiuose, Ilgoji g. Kviečiame atvažiuoti ir gyvai įsitikinti kokį šviesos ir erdvės pojūtį suteikia šis butas! 

Butas yra 3-iame aukšte iš 3. Bendras plotas - 75,39 kv. m. Kadangi stogas šlaitinis, dėl aukštų lubų yra galimybė įsirengti antresolę, taip padidinti buto plotą. Butas turi erdvų 8 kv. m. balkoną, nukreiptą į vakarų pusę. Todėl matosi nuostabūs saulėlydžiai. 

Butas įrengtas su pilna apdaila 2023m. Kadangi butą įsirenginėjome sau - nebuvo taupyta medžiagoms, buitinei technikai, baldams. Butas parduodamas pilnai įrengtas, su kietaisiais ir minkštaisiais baldais, buitine technika: skalbimo mašina, šaldytuvas, orkaitė, indaplovė, kaitlentė. 

Buto išplanavimas:

* Įėjimas/prieškambaris - 10.37 kv. m. 

* WC/vonia - 4.46 kv. m.

* Virtuvė sujungta su svetaine - 30.83 kv. m. 

* Miegamasis - 14.38 kv. m.

* Darbo kambarys/antrasis miegamasis - 15.35 kv. m.

Buto langų kryptys - rytinė, pietinė, vakarinė. Dėl šios priežasties bute labai šviesu ir erdvu. Vaizdo pro langus neužstoja kiti pastatai - aplink vieno aukšto gyvenamieji namai, pro langus matosi šalia esantis miškas. Buto sienos ribojasi tik su vienais kaimynais (2 kambario siena - šiuo metu ten įrengtas darbo kambarys). 

Bendra informacija:

* Daugiabučio statybos metai - 2022 

* Energinio efektyvumo klasė - A+ 

* Baigtumas - 100% 

* Šildymas - ekonomiškas dujinis (Protherm katilas)

* Įrengtas kondicionierius - nėra karščio problemos vasarą 

* Bute įvestas šviesolaidinis internetas

* Apšvietimas LED juostomis

* Lauko sienos (mūrinės iš keramikinių blokelių) apšildytos, struktūrinis tinkas

* Lubos - gipsinės su šešėlinėmis siūlėmis 

* Buto durys - šarvo 

* Automobilio parkavimo vietos: 2 parkavimo vietos bendroje aikštelėje

* Kodinė laiptinės spyna 

* Šalia yra poilsio, žalioji zona ir vaikų žaidimo aikštelės

Butas yra toliau nuo statybos šurmulio, aplink privatūs gyvenamieji namai. Kaimynai - ramūs, jauni, iniciatyvūs ir paslaugūs. 

Šiuo metu privažiavimas prie daugiabučio (~200m) yra žvyrkelis, tačiau planuojamas asfaltuoti 2026 m (Kauno rajono savivaldybės). Taip pat, ateityje bus jungiamos Dangaus g. (esanti šalia) su Griežlės gatve ir taip bus galima greičiau pasiekti butą nuo Romainių pusės ir dar labiau praplėsti kelių variantus, esant kamščiams. Susisiekimas puikus tiek į Kauno centro, ypač Kaune pasibaigus numatytiems kelio remontams, tiek į Klaipėdos puses.

Šalia: 

100 m - Nevėžio kraštovaizdžio draustinis, Liedos miškas 

500 m - autobusų stotelė Ledos g. (važiuoja 101 priemiesčio autobusas) ir 800 m. autobusų stotelė Ledos kapinės (važiuoja 44 miesto autobusas) 

500 m pėsčiomis, su automobiliu 1.5 km (dar nėra sujungtos gatvės) - Kauno rajono Užliedžių lopšelis-darželis “Pienė”

1.8 km - Užliedžių mokykla-daugiafunkcinis centras, šalia ir darželis

9 km - prekybos centras “Mega”

13 km - Kauno pilis

Parduoda savininkai. Parduodame, kadangi persikraustome į namą. Papildomai gali būti parduodamos dar 2 parkavimo vietos po stogu.

Laukiame skambučių darbo dienomis, vakarais ir savaitgaliais :)