Parduodamas namas Buivydiškių k. 288 000 €

1 345.79 €/m²

MIESTO MELDAI - 11-os namų kvartalas Justiniškių kaimynystėje, skirtas naujakuriams, vertinantiems modernios architektūros privalumus: erdvius tūrinius sprendimus, pro vitrininius langus atsiveriančius vaizdus į gamtą, ergonomišką patalpų išdėstymą, A++ energinę pastato klasę.

Tai vieningos architektūros vienbučių ir dvibučių namų gyvenvietė, įsikūrusi šalia vandens telkinio. Projekte galite pasirinkti būstą nuo 143 m² iki 213 m² ploto. Vienbučiai namai turi garažą 2 automobiliams, o projekto namų sklypai nuo 5.37 iki 11 arų.

Dideli panoraminiai langai, tvenkinio link orientuotos terasos ir natūralios medžiagos harmoningai įsilieja į supančią gamtą, kas leidžia mėgautis nuostabiais tvenkinio bei žaliųjų zonų vaizdais. Projektas yra arti Vakarinio aplinkkelio, kas leidžia greitai pasiekti mokyklas, parduotuves ir medicinos įstaigas, daugelį verslo centrų. MIESTO MELDAI savo gyventojams suteikia ramybės ir tylos atmosferą, kuri taip reikalinga patogiam ir geram poilsiui, neatimant miesto patogumų.

Dvibučiai namai ypatingi savo panoraminiu vaizdu pro langus pietvakarių kryptimi į šalia tyvuliuojantį tvenkinį. Dvibučiai namai sujungti per sandėliuką, o kiemai - individualiai aptverti. Kiekviena dvibučio namo dalis turi individualų įvažiavimą su vartais.

• PROJEKTO STATUSAS:

NR.1 / REZERVUOTAS

NR.2 / 213,43 m² / 498 000 EUR

NR.3 / 213,43 m² / 528 000 EUR

NR.4 / REZERVUOTAS

NR.5 / REZERVUOTAS

NR.6 / 114,02 m² / 288 000 EUR

NR.7 / 113,75 m² / 298 000 EUR

NR.8 / 114,02 m² / 318 000 EUR

NR.9 / 113,75 m² / 318 000 EUR

NR.10 / REZERVUOTAS

NR.11 / REZERVUOTAS

• PROJEKTO PRIVALUMAI:

- A++ energinė namų klasė;

- Erdvus sandėliukas/katilinė;

- 3 miegamieji + svetainė su virtuve;

- Vokiškų keraminių čerpių fasadai;

- Dvibučiai sujungti per techninę patalpą;

- 2 aukšte aukštėjančios lubos;

- Panoraminis vaizdas pro dvibučių vitrinas;

- Asfaltuojamas kelias iki pat namų;

• GAUSI DALINĖ APDAILA:

- Lieto betono laiptai;

- Įrengtos vidaus pertvaros (2xGKP plokštės);

- Tinkuojamos vidaus mūrinės sienos;

- Įrengti vandentiekio ir nuotekų vamzdynai iki prietaisų;

- Išbetonuotos grindys su kolektorine šildomų grindų sistema;

- Suvesti šildomų grindų kolektoriai su instaliacija termostatams;

- Įrengta el. instaliacija, priešgaisrinė ir apsaugos signalizacija (kabeliavimo darbai);

• SUTVARKOMAS NAMŲ IR BENDRAS GERBŪVIS:

- Išasfaltuojamas kelias iki pat namų pagal projektą;

- Lauko grindiniai išgrįsti tamsiomis betono trinkelėmis + įrengiama drenažinė nuogrinda;

- Išlygintas augalinis sklypų sluoksnis, įrengiamos atraminės betono sienos;

- Kiemai individualiai aptveriami segmentine tvora, įrengiami varteliai;

- Lauko terasa - termomedienos dailylentės (nereikalauja priežiūros);

- Įrengta lietaus surinkimo sistema nuo namo į infiltracinius šulinius;

• TECHNINĖ SPECIFIKACIJA:

- Išorinių sienų mūras - silikatinių blokelių (18cm);

- Išorinės sienos šiltinimos polistireniniu putplasčiu NEOPOR (30cm) pagal A++ energinę klasę;

- DVIBUTIS: tarbutinės sienos konstrukcija - mūras iš silikatinių blokelių (18cm) ir izoliacinė vata (10cm) tarp mūro sienų (dvibučio išorinės sienos tarpusavyje nesiliečia);

- Stogo įrengimas: VIENBUTIS - gelžbetoninė perdanga + 40cm polistirolo šiltinimas + dviejų sluoksnių prilydoma bituminė danga; DVIBUTIS - dvitėjos sijos, apšiltintos poliuretano putomis (35cm atvirų porų ir 3cm uždarų porų sluoksnis). Skardinė stogo danga;

- Plastikinių langų ir durų montavimas – plastikiniai langai, dviejų paketų, 3 stiklų, atitinka A++ energinę klasę; Vidaus ir išorės spalva - antracitas;

- Cokolio apšiltinimas – cokolis apšiltinamas polistireniniu putplasčiu GEOPOR (20cm) ir apdailinamas skalūno plokšte;

- Fasado apdaila - vokiškos technologijos klinkerio plytelės;

- Elektros darbai – įvedamas trifazis elektros įvadas, įrenginėjama el. instaliacija visame name (viso iki 100 taškų, kabeliavimo darbai), saugiklių skydas su surinktais saugikliais;

- Signalizacijos įrengimas – įrenginėjama apsauginė ir priešgaisrinė signalizacija (kabeliavimo darbai);

- Vidaus mūro sienos - tinkuojamos, vidinės pertvaros – dvigubo GKP konstrukcijos su izoliacinės vatos užpildu. Lubos neįrenginėjamos;

- Įrenginėjami-betonuojami gelžbetoninės konstrukcijos laiptai;

- Vidaus grindų betonavimas – grindų paruošimas betonavimui, šiltinimas 25cm storio polistirolu ir betonavimas su plastifikatoriumi šildomoms grindims, montuojama grindinio šildymo sistema;

- Surenkami šildymo kolektoriai pagal šildymo zonų kontūrus su instaliacija termostatams įdiegti;

- Vandentiekis – prijungiama prie vandens gręžinio;

- Nuotekų kanalizacijos pajungimas – įrengiamas individualus biologinis nuotekų valymo įrenginys. Sistema tarpusavyje sujungiama.

- Vidaus vandentiekis ir kanalizacija (0 ciklas) – vidaus vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynų klojimas iki prietaisų (viso iki 10 taškų).

- Medinės terasos įrengimas – įrenginėjami g/b poliai, medinė konstrukcija ir termo-medienos lentų terasa.

- Lauko trinkelių ir bortų įrengimas – įrenginėjami pagrindai iš smėlio skaldos, statomi vejos bortai ir klojamos trinkelės 6 cm storio, juodos spalvos trinkelės. Įrengiama nuogrinda aplink namą;

- Tvoros įrengimas (segmentinė) – įrenginėjama tvora, 1200 mm aukščio, spalva - RAL 7024. Aptveriama aplink namą.

- Lietaus kanalizacija – montuojama vandens surinkimo kanalizacija nuo stogo (infiltraciniai šuliniai).

- Namo pridavimas – ruošiama dokumentacija ir priduodamas namas Statybos inspekcijai. Pastatas įregistruojamas 85% baigtumu.

• PATYRĘS PROJEKTO VYSTYTOJAS:

- Namus stato ir parduoda daugiau nei 100 gyvenamųjų namų Kalnėnuose, Valakampiuose ir

Nemėžyje pastatęs vystytojas, statybų sektoriuje dirbantis daugiau nei 9 metus.

- Namams teikiamos garantijos pagal LR galiojančius įstatymus.

- Jums įsirengus namus, Statytojas užregistruos 100% baigtumą;

• IŠ NAMŲ Į NAMUS:

Jeigu norite įsigyti naujus namus, tačiau tam reikia parduoti Jūsų esamus - suvaldome visą procesą, įskaitant esamo turto pardavimą, paskolų grąžinimą, derybas dėl gyvenimo Jūsų būste pagal panaudą. Teikiame šią paslaugą savo klientams, konsultuojame visos eigos metu.

—————

Kviečiu susitikti apžiūrėti namų!

Lauksiu Jūsų skambučių tiek darbo, tiek savaitgalio dienomis:

DANIELIUS BOGOVECAS

+37067834161

[email protected]

*Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kai kurie projekto vaizdai - vizualizacijos. Jos nėra realybės atitikmuo ir gali skirtis nuo realaus projekto vaizdo.