Parduodamas namas Giraitės g., Margavos k. 295 000 €

Ar kada pagalvojote koks yra tobulas namas? Manau su
manim sutiksite, kad naujai įrentas, prie pušyno, patogaus
išplanavimo, su dideliu kiemu ir mažomis išlaikymo sąnaudomis.
Džiaugiuosi, kad turiu galimybę jums pristatyti nuostabius namus,
su puikiu remontu, šiuolaikine geoterminio šildymo sistema. Namas
pritaikytas gyventi dviem šeimoms, o dar geriau vienai didelei, gražiai
šeimai, kur kiekvienas turės savo asmeninę erdvę.
Dideliame kieme galėsite rengti giminės sporto šventes, žiemą sniego
karus, savaitgaliais žvejybos varžybas, mat kieme esančiame prūdelyje,
karosiukų tiesiog neįmanoma išgaudyti. Namas pastatytas pušyno pakraštyje,
tad, grynas oras čia garantuotas 24/7.
Šeima kuri gyvena aktyvų ir sveiką gyvenimo būdą bei mėgsta privatumą
taps naujaisiais šių namų gyventojais.
______________________________________
BENDRA INFORMACIJA

Adresas - Margavos k., Giraitės g. 10, Kauno r. sav.
Namo tipas - Mūrinis
Aukštų skaičius - 3 + rūsys
Kambarių skaičius - 6 + 2 vonios kambariai, 2 virtuvės
Du atskiri įėjimai
Šildymas - geoterminis (vertikalus)
Statybos metai - 1991, renovacija 2017 m.
Sklypo plotas - 14.72 aro
______________________________________
APIE NAMĄ

Namas yra pilnai renovuotas 2017 m.
Priskirtas B klasės energingumo sertifikatas
Naujai išvedžiota santechnika
Nauja elektros instaliacija
Kiekvienas aukštas turi atskirus savo elektros skydelius
Name įrengta geoterminio šildymo sistema
Name išvedžiota rekuperacinė vėdinimo sistema, kuri vasaros metu gali vėsinti namus
Visame name veikia grindinis šildymas, įskaitant ir rūsio patalpas
Name yra šviesolaidinis internetas
Name yra priešgaisrinė sistema
Išvedžiota signalizacija visame name (Epromo)

Stogas - skardinis
Sudėti nauji HEINZMANN plastikiniai langai
Namas yra nudažytas naujos kartos dažais su nano technologija
______________________________________
APIE SKLYPĄ

Sklypo plotas 14.72 aro
Sklypas lygus
Sklypas užsėtas veja, aplink namą sudėtos trinkelės
Kieme yra iškastas prūdas
Šiltnamis
Daržas
Lauko rūsys
Atviras lauko sandėliukas
Taip pat kieme yra lietaus rezervuaras (3200), kuris įkastas į žemę. Iš jo yra laistoma žolė, augmenija
Kieme auga obelis ir trešnė
Lietaus kanalizacija
Kieme yra pradėta statyti stoginė automobiliui

Į kiemą galite patekti elektriniais Ryternos vartais
Tvora yra medinė, dažyta spec. technologija, todėl yra ilgaamžė
______________________________________
KOMUNIKACIJOS

Vanduo - šulinys
Elektra - trifazis. Renovacijos metu pakeistos visos elektros instaliacijos
Kanalizacija - "August ir Ko" valymo įrenginiai
Šildymas - geoterminis
______________________________________
IŠPLANAVIMAS

Rūsys. I aukštas. II aukštas. III aukštas.

Rūsyje yra ne viena patalpa, taip pat garažas vienam automobiliui

I aukštas
Trys kambariai - 11.16, 17.72 ir 19.01 kv.m.
WC patalpa atskirai nuo vonios - 1.34 kv.m.
Vonios kambarys - 4.87 kv.m.
Virtuvės zona - 11.23 kv.m.
Holas - 13.62 kv.m

Mediniais laiptais pakylame į II aukštą
Trys miegamieji kambariai - 16.60, 17.60, 19.17 kv.m.
Vonios kambarys kartu su WC - 6.81 kv.m.
Taip pat yra dar viena patalpa, kur galima būtų esant poreikiui įsirengti virtuvę. Čia atvesti visi reikalingi įvadai - 10.85 kv.m.

Kylame aukštyn ir atsiduriame pastogėje/trečiame aukšte

Šis aukštas nėra pilnai įrengtas
Yra sudėtos sienų pertvaros
Sudėtos medinės grindys

Čia buvo numatyta vieta pirčiai
Taip pat studijai/darbo vietai
______________________________________
ĮRENGIMAS

Grindys - laminatas/plytelės
Sienos - dažytos
Langai - plastikiniai
Laiptai - mediniai
Dušo ir vonios įranga - Grohe
Klozetai - Villeroy Boch
Thermo gyvatukai

Buitinė technika:
Siemens elektrinė kaitlentė
Elektrolux orkaitė
Baukrecht šaldytuvas
Samsung skalbimo mašina
______________________________________
VIETA

Priešais namus yra nuostabaus grožio pušynas su gražiais miško takeliais
Yra dviračių takai, kuriais galite pasiekti Kauno miestą
Keli kilimoterai miško takeliais iki Neries upės
IKI Ramučiai - 950 m.
Prekybos centras SAVAS - 6.5 km.
Karmėlavos Balio Buračio gimnazija - 1.7 km.
Vytauto Didžiojo universiteto Rasos gimnazija - 6.7 km.
Šalia važiuoja autobusas 29G, kuris veža iki Kauno geležinkelio stoties
Yra ir daugiau viešojo transporto
______________________________________

DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į
NT BROKERĮ TOMĄ ALEKSANDRAVIČIŲ
8 640 51958 arba tomas.aleksandravicius@capital.lt
Netinka objektas? Kreipkitės – rasiu jums alternatyvų.
PARDUODATE NAMĄ AR BUTĄ? Skambinkite – esu visada pasirengęs nueiti papildomą žingsnį,
kad Jūsų turtą parduočiau už aukščiausią rinkos kainą.

Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!