Parduodamas namas Didžiųjų Gulbinų k. 428 000 €

ERDVUS, KOKYBIŠKAI ĮRENGTAS NAMAS DIDŽIUOSIUOSE GULBINUOSE, VERKIŲ REGIONINIO PARKO PAŠONĖJE.

PRIVALUMAI:

• Namas statytas ir įrengtas naudojant aukštos klasės medžiagas bei kruopščiai apgalvotus statybinius bei architektūrinius sprendimus.

• Itin didelės erdvės ir patogus išplanavimas leis kiekvienam jaustis komfortiškai ir atrasti savo nuosavą poilsio kampelį.

• Name vyraujantis klasikinis interjero stilius akcentuoja rafinuotumą, elegantiškumą bei unikalumą.

• Namas nereikalauja papildomų investicijų ir yra parduodamas su visais jame esančiais baldais bei buitine technika, tad galite iš karto įsikurti naujuose namuose.

• Niūrius žiemos vakarus praskaidrins jaukiai rusenantis židinys svetainėje.

• Pro didelius langus patenka daug natūralios dienos šviesos, o saulės spinduliai nušviečia erdves ištisą dieną. Dalis langų yra tapę gyvais besikeičiančios gamtos paveikslais - pro juos atsiveria apželdinto kiemo vaizdas.

• Erdvios sieninės spintos, drabužinė, sandėliukas ir erdvus garažas leis namus laikyti visuomet tvarkingus bei gaivius - juose tilps visas Jūsų garderobas, namų apyvokos bei sezoniniai daiktai.

• Čia gyvenant nebereikės sukti galvos dėl apšalusių automobilio langų ar įkaitusio salono - įrengtas garažas dviems automobiliams su automatiniais įvažiavimo vartais.

• Ekonomiška geoterminė šildymo sistema pasirūpins nuolat šiltais namais ir nedidelėmis sąnaudomis.

• Niūrius žiemos vakarus praskaidrins jaukiai rusenantis židinys svetainėje.

• Namas su išpuoselėtu erdviu žemės sklypu, kurio teritorija kruopščiai prižiūrėta, aptverta, išklota trinkelėmis, su žaliuojančiais dekoratyviniais augalais. Erdviame kieme su 30 kv.m. terasa galėsite mėgautis saulės voniomis ar rengti grill'io vakarus su draugais.

• Namas yra kvartalo pabaigoje, prie pat besidriekiančio Verkių regioninio parko, tad leisdami laiką namuose nejusite jokio gatvių šurmulio.

• Įsikurkite itin saugiame uždarame kvartale su išasfaltuotomis ir apšviestomis gatvėmis su solidžia kaimynyste.

• Nors įsikursite ramioje aplinkoje, tačiau itin greitai ir patogiai pasieksite miesto centrą ir visus reikalingus objektus, įsikūrusius aplink kvartalą.

BENDRA INFORMACIJA:

• Adresas - Gulbinų gatvė 24, Didieji Gulbinai, Vilniaus r.;

• Žemės sklypo plotas - 8 arai bei papildomai 0,0456 ha bendro naudojimo plote;

• Namo statybos metai - 2006 m.;

• Aukštai - 2;

• Bendras namo plotas - 184.3 kv.m.;

• Kambarių skaičius - 4.

ĮRENGIMAS, APDAILA:

• Sienos – plytos, blokeliai, 30 cm storio, iš lauko šiltinimas 15 cm storio mineraline vata;

• Lauko fasadas - klinkeris, impregnuoto medžio detalės;

• Stogas - apšiltintas 25 cm vata, molinės čerpės;

• Langai - vokiško profilio "Gealan". Langai apklijuoti apsaugine plėvele;

• Grindys – tamsaus ąžuolo spalvos trisluoksnės dailylentės;

• Vidaus dekoratyvinės sienos – dažytos dekoratyviniu tinku;

• Laiptai – mediniai tamsaus ąžuolo masyvo;

• Vidaus durys – iš tamsaus medžio;

• Buitinė technika – skalbimo mašina ir džiovyklė "Miele", indaplovė ir šaldytuvas "Samsung", kaitlentė, orkaitė ir gartraukis "AEG";

• Gerbūvis - aptverta ir apšviesta teritorija, apsėta veja, kiemas išklotas keramikinėmis trinkelėmis, su žaliuojančiais dekoratyviniais augalais. Įrengta erdvi 30 kv.m. terasa, išklota keramikinėmis trinkelėmis.

KOMUNIKACIJOS:

• Šildymas - geoterminis (grindinis);

• Svetainėje įrengtas židinys su ortakių sistema;

• Vandentiekis – artezinis gręžinys;

• Nuotekos - biologiniai valymo įrenginiai;

• Aplink namą sumontuotos vaizdo kameros;

• Signalizacija, internetas;

• Sumontuoti garažo automatiniai įvažiavimo vartai;

• Laistymo sistema išvedžiota po teritoriją.

INFRASTRUKTŪRA:

~12.88 km iki centro;

~0.70 km iki viešojo transporto stotelės "Didieji Gulbinai";

~1.88 km iki Vilniaus r. Riešės pagrindinės mokyklos;

~3.22 km iki prekybos centro "Rimi";

~3.22 km iki prekybos centro "IKI";

~3.34 km iki prekybos centro "Maxima X".

_________________________________________

NEMOKAMA KONSULTACIJA NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO, PARDAVIMO AR NUOMOS KLAUSIMAIS, KAIP SĖKMINGAI ATLIKTI SANDORĮ.

Rinkos analizė, pardavimo plano sudarymas, potencialių Klientų atranka ir derybiniai įgūdžiai leis mums kartu įgyvendinti saugų ir sėkmingą sandorį. Jeigu Jums to reikia, susitikime ir aptarkime Jūsų lūkesčius ir mano galimybes.Visada profesionaliai ir sąžiningai atstovauju savo Klientus nuo pirmo susitikimo.

Jūsų padėka ir rekomendacijos yra geriausias mano atlygis, todėl leiskite būti Jūsų patarėju ir derybininku visose nekilnojamojo turto įsigijimo, pardavimo procesuose.

Aš negaliu pakeisti vėjo krypties, tačiau galiu pakreipti bures, kad visada pasiekčiau savo tikslą. (Jimmy Dean)

Pagarbiai,

LNTAA sertifikuotas NT ekspertas / TOP Brokeris

Romualdas Germanavičius

www.romualdasgermanavicius.lt