-crop-w1077.png)
Modernus ir šiuolaikiškas A+ klasės vienaaukštis namas Ramučiuose!
Ieškote namų, kuriuose būtų gera atsikvėpti po ilgos dienos, kur kiekvienas kampelis kurtų jaukumą, o terasa tiesiog kviestų išgerti kavos ir pasimėgauti saulės spinduliais? Tuomet šis namas – kaip tik Jums!
Funkcionalus ir komfortiškas išplanavimas – kiekvienai dienai ir kiekvienam šeimos nariui.
Įžengus į šį šiuolaikiškai suplanuotą namą, Jus pasitiks erdvi ir šviesi svetainė, natūraliai susijungusi su valgomojo zona ir modernia virtuve. Tai širdis namų, kur gimsta pokalbiai, juokas ir šventės. Dideli langai ne tik pripildo erdvę dienos šviesos, bet ir vizualiai ją praplečia, leisdami mėgautis vaizdu į privatų kiemą ar saulėtą terasą.
Trys atskiri miegamieji kambariai sukurti ramybei ir poilsiui – kiekvienam šeimos nariui po savą kampelį. Pagrindinis miegamasis turi erdvę spintą.
Du patogūs vonios kambariai leidžia išvengti rytinio šurmulio ir suteikia daugiau privatumo – vienas jų gali būti skirtas svečiams arba vaikams.
Katilinė – atskira, praktiška patalpa technikai, įrenginiams bei papildomam daiktų saugojimui. Čia viskas apgalvota iki smulkmenų, kad kasdieniai darbai vyktų sklandžiai ir nepastebimai.
Garažas – švarus, sausas ir talpus. Be vietos automobiliui, čia tilps ir dviračiai, sporto įranga ar sezoniniai daiktai.
Iš svetainės ir miegamojo – tiesioginis išėjimas į medinę terasą. Čia telpa lauko baldai, kepsninė, o kiemo puošmena - brandus medis, kuria tikrą žalią poilsio oazę.
Namas parduodamas su dauguma baldų ir buitine technika, todėl jis paruoštas gyvenimui be papildomų investicijų. Galite iškart kurti savo istoriją – nes ši erdvė jau sukurta gyvenimui.
___________________
* Adresas: Miglės g., Ramučių km., Kauno r.;
* Namas: Atskiras, vieno aukšto;
* Plotas: 143,54 m²;
* Sklypas: 9,98 a su servitutiniu pravažiavimu kaimynams;
* Parkavimas: Garažas + 3–4 vietos kieme + 1 servitute;
* Baigtumas: 100 %, priduotas 2024 m.
Labai kokybiška ir moderni statyba! Šiuolaikiškas namo projektas.
* Energinė klasė: A+
* Sienos: Fibo blokeliai su polistireniniu putplasčiu 250 / vata Linio 250, armavimo sluoksnis. Fasadas klinkeriu ar struktūriniu tinku;
* Stogas: Plokščias medinis stogas – bituminės dangos dvigubas sluoksnis, OSB plokštės, medinis karkasas, šilumos izoliacijos sluosknis Vata ultra 150, antras sluoksnis 100, garo plevelė Tyvek airguard reflective.
* Langai: Dideli, plastikiniai, orientuoti į rytus–pietus–vakarus.
* Vidaus pertvaros: Blokeliai ir gipsas.
* Grindys: Vinilinė danga, įrengtas grindinis šildymas visame name.
* Vidaus sienos - dažytos, vonios kambariai - akmens masės plytelės.
* Durys: 1 lauko, 4 vidaus su viršduriais, 3 išėjimai į terasą.
* Tarasa: didelė, medinė tarasa.
* Garažas: automatiniai garažo vartai.
____________________
* Išmanūs ir ekonomiški sprendimai:
* Šildymas: Dujinis („Baxi Nuvola Platinum+“).
* Vanduo: Miesto vandentiekis (Giraitės vandenys).
* Kanalizacija: Vietinė („Feliksnavis“).
* Elektra: Trifazė (10 kW), su galimybe prijungti elektromobilio įkrovimo stotelę.
* Internetas ir TV: Telia šviesolaidis, kabelinė TV.
* Vėdinimas: Rekuperacinė sistema „ENSY InoVent AHU-350“.
* Apsauga: Paradox signalizacija, išvesta elektra lauko kameras.
* Vandens filtrai.
* Kondicionieriai svetainėje ir miegamajame.
* Karštas vanduo: Integruotas 45 l boileris.
* Šildymo kaštai: ~100–130 €/mėn šalčiausiu laikotarpiu.
______________________
Funkcionalus ir komfortiškas išplanavimas:
* Kambariai: 4 (3 miegamieji + svetainė su virtuve);
* San. mazgai: 2;
* Papildomos patalpos: Katilinė, garažas;
* Terasa: Medinė;
*Parduodama su baldais (išskyrus kelis asmeninius daiktus);
_______________________
Tvarkinga, privačią erdvę kurianti aplinka: teritorija aptverta, automatiniai varstomi vartai, rakinami varteliai su domofonu.
* Trinkelėmis išklotas kiemas, 3–4 vietos automobiliams.
* Dekoratyviniai augalai, tujos, žalias gluosnis, veja su elektros išvedimu roboto veikimui.
* Laistymo sistema: paruošta su išvestu vandens padavimu.
* Lauko apšvietimas įrengtas.
_____________
Įsikurkite ramioje, tvarkingoje gyvenvietėje, kur kasdienybė teka be miesto triukšmo, bet su visais jo patogumais ranka pasiekiamais. Vos 15 minučių automobiliu iki Kauno centro – ir Jūs jau biure, universitete ar senamiestyje. Tačiau sugrįžę – vėl jaukioje, saugioje ir draugiškoje aplinkoje.
Viskas, ko reikia šeimai – visai čia pat:
* Vos už kelių žingsnių – vaikų darželis, pradinė mokykla, biblioteka mažiesiems smalsuoliams;
* Žali parkai ir vaikų žaidimo aikštelės – puiki vieta aktyviam laisvalaikiui ar pasivaikščiojimams po darbų;
* Patogus susisiekimas tiek viešuoju, tiek asmeniniu transportu – net ir be automobilio gyvenimas čia lengvas ir mobilus;
* Tai vieta, kur vaikai saugiai žaidžia kieme, o suaugusieji gali mėgautis ramybe ir kokybišku laiku su šeima. Kaimynystė jauki ir gyvenama, o kasdieniai reikalai sprendžiami greitai ir paprastai.
____________
Kodėl verta rinktis šį namą?
* Aukštos kokybės statyba ir apdaila;
* Žema eksploatacija – ekonomiška šildymo ir vėdinimo sistema;
* Funkcionalus, šiuolaikiškas išplanavimas;
* Paruoštas patogiam, šiuolaikiškam gyvenimui – be papildomų investicijų;
* Jaukus kiemas ir saugi aplinka Jūsų šeimai.
+37064063100 - NT brokerė Renata
Susisiekite dėl apžiūros ir pasijuskite tarsi grįžę namo – dar prieš įžengiant pro duris. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
