Parduodamas namas Pievų g., Pavilnys, Vilniaus m. 255 000 €

PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS NEKILNOJAMASIS TURTAS - ERDVUS, ITIN TVIRTAS, PUIKIOS BŪKLĖS NAMAS SU IŠPUOSELĖTA NAMŲ VALDA. DETALUS PARDUODAMO TURTO APRAŠYMAS:

==== GYVENAMASIS NAMAS ====

- Bendras plotas 377,46 m2 su garažu ir rūsiu, gyvenamasis plotas 231,81 m2);

Statybos metai - 1995

✔ Namas 2008 m. renovuotas (tarpas tarp sienų užpildytas putomis, išorė apšiltinta putplasčiu).

Šildymas radiatoriais, visuose kambariuose reguliuojami individualiai (taip pat ir garaže, rūsyje), yra du šilumos šaltiniai:

1) kieto kuro katilas (VIGAS 40kw / module AK2005D-AK2005S, neseniai pakeistas valdymo blokas, galima kūrenti malkas, durpes, anglį ar kitą kurą);

2) dujinis katilas (Viessman Vitopend 100), valdomas telefonu (Eldes);

✔ Įrengtas atsarginis elektros tiekimas nuo generatoriaus, dėl to neliksite be elektros nei tinklams vykdant planinius darbus, nei per pūgą nutraukus laidus, nei karo atveju;

✔ miesto vanduo/kanalizacija, papildomai yra ir gręžinys;

✔ vanduo šildomas nuo kieto kuro katilo, dujinio katilo arba elektrinio boilerio (jūsų pasirinkimu);

✔ pirmame aukšte nauji plastikiniai Kommerling 88 mm langai; antrame aukšte plastikiniai Megrame langai;

✔ ELDES namų apsaugos sistema (telefonu valdoma signalizacija, galima jungtis prie apsaugos įmonių; telefonu valdomas lauko apšvietimas, dujinis katilas, rozetės, priešgaisrinė);

• kapitaliniai pamatai ir rūsys po visu namu; nuo pastatymo iki dabar sienos neskilę, tad akivaizdu, jog naujo „namo sėdimas – natūralus ir neišvengiamas“ – netiesa;

• kapitalinės, mūrinės namo sienos ir pertvaros tarp kambarių (nereikia savęs varžyti ir šnabždėtis svetainėje, kai už sienos miega vaikai);

• yra galimybė rūsyje įsirengti pirtį, sporto salę ar biliardinę (yra atskiras kaminas bei išvedžiota kanalizacija; galimybė šildyti rūsį radiatoriais; galimybė įsirengti dušą/tualetą);

• garažas su duobe-rūsiu po visu garažu ( yra atvestas vanduo/kanalizacija į garažą; galima šildyti radiatoriais).

• Didelis (48 kv.m) žaidimų kambarys su namų kinu ir supynėmis; šiame kambaryje esame ne tik turėję batutą, kokį „normalūs“ žmonės laiko lauke, bet ir per lietų statę išnuomotą didelį pripučiamą batutą gimtadieniui;

• yra galimybė padalinti namą į du butus, neatliekant kapitalinio remonto (pirmas ir antras aukštas, su atskirais įėjimais, san. mazgais ir virtuvėmis)

• yra galimybė rūsyje įsirengti ginklinę (yra atskira patalpa su signalizacija, tik reikia pakeisti duris)

• yra galimybė svetainėje įsirengti židinį (sienoje atskiras kaminas),

• pirminiame namo rūsio plane numatyta priešradiacinė patalpa, tad supraskite, jog tiek rūsys, tiek pats namas yra tikrąja to žodžio prasme – kapitalinis, kuris stovės ne 50 ar 100 metų.

==== ŪKINIS PASTATAS (87,00 m2 neskaičiuojant neįrengtos palėpės)====

• yra vonia su vietiniu gręžiniu ir kanalizacija (prijungta ir prie namo, tik reikia atsukti, norint naudoti miesto vandenį);

• galima įrengti pirtį (yra kaminas), studiją darbui ar atskirą svečių kambarį;

• ūkinio pastato garaže laikome motobloką sniegui kasti ir daržui arti, žoliapjovę, priekabą, kepsninę ir įvairius kitus daiktus;

• ūkinio pastato dalis šiuo metu naudojama sandėliavimui ir gyvūnams laikyti.

• yra trifazė elektra, tad galima įsirengti dirbtuves;

• yra laiptai iš palečių į antrą aukštą, tačiau jis neįrengtas.

===== APLINKA (bendras plotas 20,74 aro su pliusu) ====

✔ Įrengti automatiniai kiemo vartai, kiemas aptvertas tvora

✔ sutvarkytas ir prižiūrėtas sklypas, atlikti kadastriniai matavimai;

✔ nėra jokių servitutų ar kitų registruotų teisių į sklypą;

• sklypas išplanuotas taip, kad niekada neturėsite statybų „jums ant galvos“ arba naujo kaimyno, kuris sugalvos pakelti sklypą aukščiau jūsų ir „užlieti“ jus vandeniu;

• kaimynų turėsite nedaug, bet jie labai draugiški; kadangi jie tik iš vienos pusės – privatumo turėsite per akis;

• šalia miškelis, kuriame sezono metu auga kazlėkai ir raudonikiai (tiesiogine to žodžio prasme už tvoros); auga seni beržai, iš kurių pavasarį leidžiame sulą (pasidalinsime senovišku lietuviško beržų sulos šampano receptu);

• šalia yra nedideli tvenkiniai, kuriuose žydi į raudonąją knygą įrašytos baltos vandens lelijos, galima pagaudyti sidabrinių karosiukų!

• sode auga obuoliai, kriaušės, slyvos, vyšnios, gervuogės, šilauogės, avietės, aktinidijos, serbentai, braškės; jų tiek daug, kad užteks ne tik uogienei, trauktinėms ar vynui, bet ir pardavimui;

• geležinis šiltnamis su pamatu (sienos stiklinės, stogas polikarbonato);

• priparkuoti kieme yra daug vietos: galima nors ir dešimt automobilių, be to nėra problemos įvažiuoti ir parkuotis puspriekabėms, pvz tuo atveju jei ūkiniame pastate vykdysite individualų verslą.

==== VIETOVĖS APRAŠYMAS====

✔ Susisiekimas:

Artimiausia viešojo transporto stotelė Sodžiaus (1,1 km) - Skaidiškėse kursuoja 12, 14 ir 16 miesto autobusai.

P.S. Šalia (už 150 m) stoja mokyklinis autobusiukas, vežantis į Rudaminos „Ryto“ gimnaziją (lietuvių k.);

✔ Artimiausios ugdymo įstaigos:

• Rudaminos „Ryto“ gimnazija (lietuvių k.);

• Rudaminos F. Ruščico gimnazija (lenkų k.);

• Nemėžio šv. R. Kalinausko gimnazija (lietuvių, lenkų ir rusų k.);

• Skaidiškių darželis-mokykla (lietuvių, lenkų k.);

• Privačios ugdymo įstaigos (darželis „Po Saule“, mokykla „Forvardas“);

• Rudaminos meno mokykla (įvairūs muzikos instrumentai bei dailė).

✔ Parduotuvės „Maxima“, „Iki“, įvairios kitos paslaugos (siuvimo paslaugos, drabužiai ir jų taisymas, gėlės, greitas maistas);

• Paštomatai: Omniva, LP express, Venipak, DPD;

------------------------------------------------------------------------------------

Patogus ir greitas susisiekimas su miestu, iki pat nusukimo į Skaidiškes – platus ir apšviestas Minsko pl. ir atnaujinta Liepkalnio sankryža, tad praktiškai iki Naujininkų važiuojate 80 km/h greičiu ir be šviesoforo, tad į miestą važiavimas siekia ~10 minučių. Ne piko metu, per 12-14 minučių pasiekiate Naujamiestį/Stotį. Tuo tarpu šeštadieniais netoliese, Rudaminoje, vyksta vienas didžiausių turgų Vilniaus regione: tiek akis paganyti, tiek ūkio prekių nusipirkti, tiek ekologiškų maisto produktų nusipirkti;

-----------------------------------------------------------------------------------

- Infrastruktūros projektai Skaidiškėse:

• 106 kelio Naujoji Vilnia-Rudamina-Vaidotai rekonstrukcija (naujas kelias su dviračių/pėsčiųjų takais ir apšvietimu);

• sporto ir laisvalaikio kompleksas su baseinu Rudaminoje (pirtys, baseinai, vandens pramogų centras, sukūrinės vonios, treniruoklių ir aerobikos salės);

• universali sporto salė Skaidiškėse su lauko sporto aikštynais

----------------------------------------------------------------------------------

MALONIAI KVIEČIAME KREIPTIS, JUMS PATOGIU METU

NUO 7 IKI 21 VAL. LAUKSIME JŪSŲ SKAMBUČIO.