Parduodamas namas Smilgų g., Šventininkų k. 185 000 €

PARDUODAMI VIENO AUKŠTO NAMAI NAUJŲ NAMŲ KVARTALE!
„Šventininkų namai“ – modernaus stiliaus, vieno aukšto namai šalia Šventininkų ežero, vienoje iš gražiausių Trakų rajono vietų – Šventininkų kaime. Tik 5min. iki Vilniaus miesto ribos.
Viename greičiausiai besivystančiame Trakų rajone statomi nauji A++ energinės klasės nuosavi namai!
5 individualūs namai turės jaukias terasas, erdvius garažus, 15 arų žemės sklypus, vietas automobiliams bei pilnai sutvarkyta namų aplinką.

Parduodamas namas šviesus ir saulėtas, su dideliais panoraminiais langais. Išskirtinės aukštos lubos. Kambarių išplanavimas racionalus ir patogus, gyvenamos patalpos išdėstytos viename aukšte: garažas, holas, katilinė-skalbykla, 2 san mazgai: vonios kambarys ir dušas, svetainės-virtuvės-valgomojo erdvė, trys miegamieji kambariai. Viskas ko reikia patogiam šeimos gyvenimui.

NAMŲ PRIVALUMAI:
- Patogaus išplanavimo 4 kambarių namai su garažais.
- A++ energetinė klasė - pasirinkdami šiuos namus išvengsite didelių sąskaitų už šildymą, elektrą ir karštą vandenį.
- Aukštos lubos.
- Name išvedžiotas grindinis šildymas užtikrins aukštą komforto lygį.
- Svetainės zonoje vitrininiai langai suteiks daug jaukumo ir šviesos.
- Aukštos kokybės medžiagos, kurios yra naudojamos statybų metu garantuoja patikimumą.
- Namui priklauso erdvus 15 a. žemės sklypas su sutvarkytu gerbuviu.
- Namui priklauso garažas.

NAMAS:
- Vieta – Trakų raj. Šventininkų km., Smilgų g.
- Namo tipas - mūrinis
- Statybos metai 2023
- Įrengimo lygis – 85%, pilna dalinė apdaila
- Šildymas - grindinis, numatytas siurblys oras-vanduo (katilas neįrengiamas)
- Bendras plotas 131,80 kv. m

NAMO IŠPLANAVIMAS:
- Svetainė/valgomasis/virtuvė 39,35 kv. m
- Tėvų miegamasis 13,26 kv. m plius drabužinė 4,57 kv. m
- Tėvų vonios kambarys (su dušu) 2,78 kv. m
- 2 miegamieji: 14,26 kv.m ir 10,34 kv.m
- Vonios kambarys 3,92 kv. m
- Prieškambaris/tambūras 8,19 kv. m
- Katilinė su numatyta vieta skalbyklei 7,06 kv. m
- Garažas 22,94 kv. m

BENDRI PROJEKTO PRIVALUMAI:
- Kvartalas ir yra prie pat Vilniaus miesto ribos, jis priklauso Trakų rajonui ir dėl to yra galimybė jaunoms šeimoms pasinaudoti valstybės teikiama būsto kredito subsidija.
- 5 atskirų, nuosavų, vieno aukšto namų kvartalas.
- Kiekvienam namui priklauso 15 arų žemės sklypas.
- Patogus privažiavimas.
- Baigtumas 85%, pilna dalinė apdaila.
- Sutvarkytas gerbuvis.
- A++ energinės klasės namai.
- Puiki kaimynystė
- Besivystanti infrastruktūra
- Vilniaus miesto centrą pasieksite automobiliu vos per 20 minučių.

APDAILA:
- Fasadas – aukštos kokybės klinkerio plytelės.
- Stogas - skardinis, čerpių imitacija.
- Sienos mūras iš dujų silikato blokelių 250 mm. storio.
- Apšiltintos sienos 300 mm. putplasčiu.
- Apšiltintas stogas ne mažiau 450 mm. eko vata.
- Išvedžiotas grindinis šildymas, apšiltintos ir išbetonuotos grindys.
- Visos išorinės sienos tinkuotos gipsiniu tinku.
- Pertvaros gipsinės iš dvigubo gipso plokščių 125 mm.
- Išvedžiota elektra į numatytus taškus.
- Atvestas vandens įvadas ir išvedžiotas vandentiekis į taškus.
- Išvedžioti internetiniai laidai.
- Kanalizacija išvedžiota iki prietaisų pajungimo taškų, sumontuotos kolektorinės.

Komunikacijos:
- Elektra – individuali apskaita.
- Vanduo – gręžinys keliems namams.
- Kanalizacija – “August” nuotekų įrenginys kiekvienam namui.
- Šildymas – grindinis per visą namo plotą.
- Lietaus nuotėkos – įrengtas nuotėkų surinkimo šulinys.

NAMŲ VARIANTAI:
Namai Nr. 5, 7, 11 su garažu (bendras plotas 131,80 kv.m.) - kaina 199 000 Eur, su sutvarkytu gerbuviu (su 120 kv.m. trinkelių prie namo. terasa, išlygintu ir apželdintu sklypu).
Namas Nr. 15 su garažu (bendras plotas 131,80 kv.m.) - kaina 185 000 Eur, su išlygintu sklypu (be trinkelių ir terasos).
Namas Nr. 3 su garažu (bendras plotas 131,80 kv.m.) - kaina 249 000 Eur, su sutvarkytu gerbuviu, vidaus apdaila, santechnika, katilu, boileriu, rekuperacija ir priduotu namu 100 % baigtumu.
Pilnas pasirinkto namo įrengimas - 50 000 Eur (vidaus apdaila, santechnika vonios kambaryse, katilas, boileris, rekuperacija ir kt., baigtumas 100%)

ENERGINĖ NAMŲ KLASĖ A++
Statybų pabaiga - 2023 IV ketvirtis.
Išsamesnę informaciją suteiksime telefonu.
www.sventininkunamai.lt

-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH485210

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.