Parduodamas sklypas vienoje patraukliausių Kauno vietų – Žaliakalnyje, J. I. Kraševskio gatvėje. Tai išskirtinė galimybė investuotojams ar ieškantiems vietos savo svajonių namams prestižiniame, istoriškai vertingame rajone.
Sklype yra gyvenamasis namas, tačiau objektas parduodamas pirmiausia kaip sklypas, suteikiantis plačias vystymo galimybes.
_______________________________________________________
PAGRINDINĖ INFORMACIJA
Vieta: Žaliakalnis, Kaunas
Adresas: J. I. Kraševskio g. 10
Paskirtis: gyvenamoji teritorija (mažaaukščių namų statyba)
Sklypo tipas: urbanizuota teritorija
Reljefas: lygus / švelniai nuožulnus (tinkamas statybai)
Sklype yra statiniai (galima renovacija arba griovimas)
Žaliakalnio teritorijose įprastai taikomi reglamentai:
Užstatymo intensyvumas iki ~0,8
Aukštingumas iki ~13 m
Tai leidžia statyti individualų namą, dvibutį ar net mažesnį projektą
_______________________________________________________
KOMUNIKACIJOS
Vienas didžiausių šio sklypo privalumų – miesto komunikacijos:
Elektra (miesto tinklai)
Vandentiekis
Nuotekos (kanalizacija)
Dujos
_______________________________________________________
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Žaliakalnis – vienas geidžiamiausių Kauno rajonų, vertinamas dėl:
Žalumos ir ramios aplinkos
Solidžios kaimynystės (individualūs namai)
Puikaus susisiekimo su centru ir kitais rajonais
Arti mokyklų, darželių, universitetų
Prekybos centrų ir kasdienių paslaugų
Netoliese:
Kristaus Prisikėlimo bazilika
Savanorių pr. (pagrindinė miesto arterija)
Miesto centras – vos kelios minutės automobiliu
Žaliakalnis išlaiko aukštą NT vertę ir paklausą dėl savo lokacijos bei prestižo
_______________________________________________________
INVESTICINIS POTENCIALAS
Šis sklypas idealiai tinka:
Individualaus namo statybai
Dvibučio ar kotedžo projektui
Ilgalaikei investicijai prestižinėje vietoje
Tokiose vietose sklypų pasiūla yra labai ribota, todėl vertė ilgainiui išlieka stabili arba auga.
_______________________________________________________
PRIVALUMAI
Prestižinė vieta Žaliakalnyje
Visos miesto komunikacijos
Tinkamas vystymui sklypas
Geras privažiavimas
Rami, žalia aplinka
Aukšta likvidumo ir investicinė vertė
_______________________________________________________
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į
NT BROKERĮ TOMĄ ALEKSANDRAVIČIŲ
arba [email protected]
Netinka objektas? Kreipkitės – rasiu jums alternatyvų.
PARDUODATE NAMĄ AR BUTĄ? Skambinkite – esu visada pasirengęs nueiti papildomą žingsnį,
kad Jūsų turtą parduočiau už aukščiausią rinkos kainą.
Darbas NT agentams – kviečiame bendradarbiauti su nekilnojamo turto agentūra Capital! Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
