Administracinės patalpos su dalimi žemės sklypo Parduodamos patalpos su dalimi žemės sklypo yra Kauno miesto centrinėje dalyje, Centro seniūnijoje, J. Gruodžio gatvėje. Šiame kvartale, kaip ir aplinkinėse gatvėse vyrauja senos statybos 2-5 aukštų pastatai, kuriuose yra butai, visuomeniniai ir komerciniai objektai – įvairios parduotuvės, paslaugų ir maitinimo įmonės, finansinės įmonės, įvairūs kultūros ir mokslo objektai. Maždaug už 350 m atstumu nuo parduodamo turto, pietų pusėje, teka Nemunas. Patogus susisiekimas, privažiavimas asfaltuotomis miesto gatvėmis. Gatvės apšviestos, įrengti šaligatviai. Yra vidinis kiemas. Parduodamos, 150,39 kv. m bendro ploto, administracinės patalpos, 1 namo aukšte. Pastatas, kuriame yra patalpos 1900 m. statybos. Pastato sienos – plytų mūro, patalpų langai – plastikiniai su stiklo paketu (patalpoje, plane pažymėtoje indeksu 3-2 vienas langas yra užmūrytas); durys: įėjimo į pastatą – metalinės su stiklo paketu; įėjimo į parduodamas patalpas – „seifinės“ ir medinės įsprūdinės. Vidinės patalpų durys medinės įsprūdinės. Vidaus apdaila: grindų danga įvairi: linoleumas, klijuota plytelėmis. Sienos įvairios: dažytos, klijuotos tapetais, plytelėmis. Lubos: patalpose – pakabinamos (lubinės plokštės) su įmontuotu apšvietimu. Apdaila vietomis – nusidėvėjusi. Grindys įlinkusios (fiziškai pažeistos). Komunikacijos: elektra, silpnų srovių tinklas, kompiuterinis tinklas, komunalinis vandentiekis, komunalinis nuotėkų šalinimas, bendroji šildymo sistema. Į patalpas patenkama iš laiptinės, per 2 skirtingus įėjimus priešingose pusėse. Yra galimybė formuoti dvi savarankiškas, atskiras patalpas. Parduodama žemės sklypo dalis 0,0098 ha iš 0,1086 ha bendro žemės sklypo ploto. Sklypo reljefas be žymesnių nuolydžių. Parduodama sklypo dalis užstatyta pastatais. Naudojimosi tvarka žemės sklypu tarp bendraturčių nenustatyta.
VĮ Turto bankas, įm. k. 112021042, buveinė Kęstučio g. 45, Vilniuje, VIEŠAME ELEKTRONINIAME AUKCIONE parduoda valstybei nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą: negyvenamoji patalpa - Kontora, ofisas, įstaiga, bendras plotas 150,39 kv. m, unikalus numeris 1990-0004-5014:0023, Kaunas, J. Gruodžio g. 31-3A. 0,0098 ha dalis iš 0,1086 ha ploto žemės sklypo, unikalus numeris 4400-5234-3052, Kaunas, J. Gruodžio g. 31
Žemės sklypo paskirtis/naudojimo būdas(-ai): Kita / Daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos.
Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos:
1 . Aerodromo apsaugos zonos (III skyrius, pirmasis skirsnis),
2 . Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis skirsnis),
3 . Kultūros paveldo objektų ir vietovių teritorijos, jų apsaugos zonos (V skyrius, pirmasis skirsnis),
4 . Šilumos perdavimo tinklų apsaugos zonos (III skyrius, dvyliktasis skirsnis),
5 . Skirstomųjų dujotiekių apsaugos zonos (III skyrius, šeštasis skirsnis),
6 . Vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, dešimtasis skirsnis)
Kitos aukciono sąlygos:
nekilnojamasis turtas yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės. Valstybės įmonė Turto bankas neįsipareigoja nustatyti aktualios nekilnojamojo turto kadastro (patalpoje, plane pažymėtoje indeksu 3-2 vienas langas yra užmūrytas) duomenų būklės.
VĮ Turto bankas neįsipareigoja iškraustyti jame esančių daiktų.
Žemės sklypo bendraturčiai nėra sudarę susitarimų dėl naudojimosi žemės sklypo dalimis tvarkos.
Žemės sklypas yra nekilnojamosios kultūros vertybės, įrašytos į Lietuvos Respublikos kultūros vertybių registrą (Kauno senamiestis, unikalus kodas - 20171), teritorijoje. Jo naudojimas ir tvarkymas bei jame esančių statinių statybos, rekonstrukcijos ir remonto darbai reglamentuojami Lietuvos Respublikos žemės, Statybos ir Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymais bei jų įgyvendinamaisiais teisės aktais.
Dalis administracinių patalpų grindų – fiziškai pažeistos (įlinkusios).
Kiti servitutai (plotas 100,00 kv. m) – tarnaujantis (S1 suteikiantis teisę elektros tinklus eksploatuojančioms įmonėms naudotis sklypo dalimi, aptarnauti, eksploatuoti ir privažiuoti prie transformatorinių). Kiti servitutai (plotas 5,00 kv. m) - viešpataujantis (S2 suteikta teisė naudotis sklypo Nemuno g. 26 dalimi (1,0 m nuo pastato sienos), prižiūrint ir remontuojant prie šių sklypų skiriamosios ribos esantį pastatą).
Kiti servitutai (plotas 150,00 kv. m) – viešpataujantis (S3 suteikta teisė naudotis žemės sklypo J. Gruodžio g. 25 dalimi (2 m nuo pastato sienos ir 4 m transformatorinės pastotės), prižiūrint ir remontuojant prie šių sklypų skiriamosios ribos esančius pastatus). Kelio servitutas (plotas 209 kv. m) - teisė važiuoti transporto priemonėmis (viešpataujantis), S4 teisė važiuoti priešgaisriniam transportui gaisro atveju per žemės sklypą J. Gruodžio g. 25 iki pastatų J. Gruodžio g. 31.
Aukciono dalyvių registracijos į elektroninį aukcioną pradžia ir pabaiga (data ir laikas): 2023-10-23, 00 val. 00 min. 00 sek.- 2023-10-25, 23 val. 59 min. 59 sek.
Elektroninio aukciono pradžia (data ir laikas) ir preliminarus pabaigos laikas: 2023-10-30, 09 val. 00 min. 00 sek. - 2023-10-31, 13 val. 59 min. 59 sek.
VISOS ELEKTRONINIO AUKCIONO SĄLYGOS, informacija dėl nekilnojamojo turto apžiūros, sutarčių projektų skelbiamos interneto svetainėje https://aukcionai.turtas.lt/aukcionai.
