VisiBankai.lt

Europos centrinis bankas (ECB) gruodį jau trečią kartą šiemet pakėlė palūkanų normas. Pastebima, kad tai po truputį veikia nekilnojamojo turto rinką, sumažėjo investicinių ir spekuliatyvių sandorių. Todėl pirmojo būsto pirkėjai įgavo daugiau derybinės galios ir pradeda po truputį diktuoti sąlygas, o pardavėjai tampa lankstesni ir siūlo nuolaidas. Patarimais, norintiems imti būsto paskolą, dalijasi VisiBankai.lt vadovė ir paskolų ekspertė Vita Kazėnienė.Pastarąjį pusmetį EURIBOR buvo keliamas net tris kartus, tačiau, nepaisant to, nekilnojamojo turto rinka išlaiko inerciją. Nusprendę įsigyti nekilnojamąjį turtą gyventojai, šio sprendimo nenutraukia. Kita vertus, pastebima, kad preliminarių sutarčių skaičius neturi ankstesnio augimo požymių, taip pat sumažėjo spekuliacinių arba investicinių sandorių.„Gera žinia pirkėjams, kad šiuo metu pardavėjai ir vystytojai tampa lankstesni dėl kainos, siūlo daugiau įvairių nuolaidų“, – tvirtina V. Kazėnienė.Visibankai.lt vadovė teigia, kad kylant pal

Nuo šiol norintys įsigyti būstą VisiBankai.lt paslaugas galės rasti naujame nekilnojamojo turto (NT) skelbimų portale Realu.lt. Tai – pirmoji tokia partnerystė Lietuvoje. Realu.lt yra pirmasis portalas šalyje, kuriame rasite ne tik NT skelbimus bei kitas paslaugas, bet ir būdą gauti operatyvų VisiBankai.lt įvertinimą dėl paskolos galimybių iš visų bankų.VisiBankai.lt vadovė ir būsto paskolų ekspertė Vita Kazėnienė teigia, kad šiuo metu su paskolomis perkama apie 50 proc. nekilnojamojo turto, tačiau žmonėms informacijos apie patį procesą labai trūksta. Dėl šios priežasties užsienio NT skelbimų portaluose dažnai dalyvauja paskolų tarpininkai, kurie gali greitai, aiškiai ir skaidriai paskaičiuoti žmonių galimybes įsigyti NT. VisiBankai.lt siekia, kad pirkėjai gautų pilną informaciją ir kuo daugiau suprastų apie būsto paskolas bei norimą įsigyti turtą, kad galėtų tinkamai įvertinti, kokios vertės NT jie pajėgūs įsigyti.  „Mintis bendradarbiauti su NT skelbimų portalu Realu.lt kil

Pakilusių EURIBOR palūkanų normų įtaką būsto paskolų turėtojai galutinai pajus tik šių metų antrame pusmetyje, sako „VisiBankai“ vadovė ir paskolų ekspertė Vita Kazėnienė. Anot jos, pernai gyventojams paskolų įmokos, jei kilo, tai nežymiai, tačiau šiemet ūgtelėjusių palūkanų įtaka ženkliai atsilieps Lietuvos šeimų finansinei padėčiai. Be to, šiemet rinką turėtų papildyti vienas ar keli nauji rimti „žaidėjai“ būsto paskolų davėjų rinkoje, kas sujudins ir padidins šiuo metų primigusią konkurenciją tarp didžiųjų bankų.Vertindama 2022 m. šalies paskolų rinką, V. Kazėnienė tvirtina, jog nepaisant neramumų, kylančių palūkanų normų, infliacijos, būsto paskolų išdavimas nesulėtėjo ir buvo pakankamai spartus. Iš viso pernai, lyginant su ankstesniais metais, būsto paskolų portfelis padidėjo 1,2 mlrd. iki 11 mlrd. eurų. Kilo paskolų dydžiai Pasak V. Kazėnienės, 2022 m. būsto paskolos dydis kilo vidutiniškai apie 10 tūkst. eurų. To priežastis – kylančios būsto kainos. „Pernai skaiči

Europos Centrinio Banko (ECB) valdančioji taryba nusprendė jau dešimtą kartą iš eilės padidinti palūkanų normas. „VisiBankai“ vadovė ir paskolų ekspertė Vita Kazėnienė sako, kad būtent EURIBOR kilimas lėtina būsto paskolų rinką, tačiau pastebima ir teigiamų pasekmių – bankuose ir kredito įstaigose krito maržos. Be to, būsto paskolų sektorius šiuo metu stabilizuojasi ir ramus skolinimas turėtų išlikti iki metų pabaigos. „Nepaisant lėtėjančios būsto rinkos, 2023 m. I pusmetį augo mūsų tiek išduodamų būsto kreditų vienetų skaičius, tiek finansuota paskolos suma“, – teigė V. Kazėnienė.„VisiBankai“ klientų duomenimis, vidutinė būsto paskolos suma 2022 metais siekė 97 tūkst. eurų, o 2023-iųjų I pusmetį – 102 tūkst. eurų. Šių metų I pusmetį „VisiBankai“ jau finansavo būsto paskolų už 54 mln. eurų, o pernai ši suma siekė 49,9 mln. eurų. Būsto paskolų portfeliai bankuose pasiekė 11,72 mlrd. eurų. Nepaisant didėjančių skaičių, V. Kazėnienė pastebi, kad EURIBOR kilimas šiuo metu yr

Nuo vasario 1-osios įsigalioję refinansavimo pokyčiai paskatino didesnę konkurenciją tarp bankų, o tai jau atsispindi mažėjančiose paskolų maržose. Jei sausį vidutinė būsto paskolų marža buvo 1,49 proc., vasarį ji krito iki 1,46 proc. Tai aiškus signalas, kad bankai siekia išlaikyti klientus ir yra pasirengę siūlyti palankesnes sąlygas.Nepaisant to, nemaža dalis paskolų turėtojų vis dar nesvarsto refinansavimo galimybės. Vienas pagrindinių mitų – klaidingas įsitikinimas, kad pasirašyta paskolos sutartis lieka nekintama visam laikotarpiui. Tačiau realybė tokia, kad refinansavimas leidžia ne tik sumažinti palūkanas, bet ir optimizuoti kitus paskolos parametrus – trumpinti terminą, keisti palūkanų fiksavimo laikotarpį ar atsisakyti nepalankių sutarties sąlygų.Svarbu suprasti, kad dabartinė mažėjančių maržų tendencija nėra garantuota ilgalaikė strategija. Bankai prisitaiko prie rinkos konkurencijos, tačiau kai tik paskolų perkėlimas taps dažnesnis reiškinys, palankiausi pasiūlymai gali tap