INREAL

Spalio mėnesį Vilniaus pirminėje būsto rinkoje fiksuoti 282 suminiai pardavimai (323 nauji susitarimai, 41 būstas grąžintas į pasiūlą). Tai yra kiek mažiau nei rugsėjo mėnesį (atitinkamai: 309, 347, 38) ir beveik tiek pat, kaip praėjusių metų spalį (284, 308, 24). „Nors šių metų spalio rezultatai kiek kuklesni nei rugsėjo, tačiau bendra rinkos aktyvumo pokyčių kryptis išlieka teigiama. Išaugusi būsto pasiūla, stabilios kainos, didėjantys atlyginimai ir mažesnės paskolų palūkanos lengvina anksčiau dvejojusių pirkėjų apsisprendimą“, – teikia „Inreal“ investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas.Vilniaus pirminės būsto rinkos stebėjimai per mėnesį papildyti 392 naujais objektais (155 jų įtraukti kiek pavėluotai, pardavimai pradėti dar metų viduryje). Tai yra beveik dvigubai daugiau nei rugsėjį (191) ir kiek mažiau nei pernai spalį (418). Spalio pabaigoje stebimų butų, apartamentų bei kotedžų pasiūla siekė 5336 objektus (1059 rezervuoti, 4277 laisvi, tarp kurių per 300 kotedžų)

Lapkričio mėnesį Vilniaus miesto pirminėje būsto rinkoje fiksuoti 325 suminiai būsto pardavimai (344 nauji susitarimai, 19 objektų grįžo į pasiūlą). Tai 15 proc. daugiau nei spalį, kuomet buvo susitarta dėl 282 būstų (atitinkamai: 323, 41) ir net dvigubai daugiau nei pernai tuo pačiu metu (147, 192, 45). „Būsto rinkos aktyvumo augimą lemiančios priežastys nesikeičia – didėjantys gyventojų atlyginimai, būsto paskolų palūkanų mažėjimas, stabilios būsto kainos bei toliau augantis gyventojų skaičius. Tikėtina, kad rinkos atsigavimas bus fiksuojamas ir ateinančiais mėnesiais, todėl vis labiau aktualus tampa tikėtinas pasiūlos trūkumas“, – teigia „Inreal“ investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas.Per mėnesį stebima būsto pasiūla sostinėje papildyta 296 naujais objektais – ketvirtadaliu mažiau nei prieš mėnesį (392) ir 10 proc. mažiau nei pernai (296). Lapkritį fiksuotas 1 proc. pasiūlos kiekio sumažėjimas, nuo 5336 iki 5303. 1085 būstai iš šiuo metu esančios pasiūlos yra rezer

2024 metų gruodžio mėnesį Vilniaus miesto pirminėje būsto rinkoje fiksuota 418 suminių būsto pardavimų (426 nauji susitarimai, 8 objektai grįžo į pasiūlą). Tai 29 proc. daugiau nei lapkritį, kuomet buvo susitarta dėl 325 būstų (atitinkamai: 344, 19) ir daugiau nei dvigubai viršijo 2023-ųjų gruodžio rezultatus (178, 190, 12). Didelę įtaką gruodžio rezultatams turėjo virš 100 išankstinių pardavimų viename Naujamiesčio rajono projektų. „Iš viso per metus parduoti 3232 būstai – 48 proc. daugiau nei 2023 metais (2189). Nors rinkos atsigavimas prasidėjo jau 2022 metų III ketvirtį, tačiau palankesnės sąlygos įsigyti būstą susiformavo 2024 metų antroje pusėje, ir būtent tuomet įvyko rinkos spurtas, vienas didžiausių per 10-metį. Stipriau pirminė rinka atsigavo tik 2021-aisiais, popandeminiais metais, kai pardavimų augimas sudarė 52 proc.“, – teigia „Inreal“ investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas.Gruodžio mėnesį reikšmingai ūgtelėjo pasiūla – net 571 naujas būstas, beveik dvig

2025 metų vasaris pasižymėjo nemažu, panašiu kaip ir sausį pirminės būsto rinkos aktyvumu, kurį toliau skatina palankesnės skolinimosi sąlygos, augantys atlyginimai ir gyventojų skaičius bei sąlyginai stabilios būsto kainos. „Didesnis pirkėjų susidomėjimas nekilnojamojo turto projektais jau skatina dalį plėtotojų kiek padidinti kainas. Tai kol kas neturi didelės įtakos bendram kainų lygiui, o santykinai didelė pasiūla lemia, kad pirkėjai gali rinktis būstą įvairiose lokacijose ir skirtinguose kainų lygiuose. Žinoma, nepriklausomai nuo to, kokio dydžio yra bendra pasiūla, kiekvienas gyventojas ieško tų būsto savybių derinio, kuris labiausiai atitinka jo poreikius. Pasiūlai susikoncentravus keliuose ar keliolikoje ypač didelių projektų, realios pasirinkimo galimybės gali būti gerokai mažesnės“, – teigia „Inreal“ grupės investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas. 2025 metų vasarį Vilniaus pirminėje būsto rinkoje „Inreal“ fiksavo susitarimus dėl 510 būstų pardavimo (532

„Inreal“ grupė rinkai pasiūlė butus paskutiniame – ketvirtame „Kerų kerai“ kvartalo etape Vilniuje (Bartų g. 2). Naujakuriams siūlomas 51 dviejų–penkių kambarių (37 – 96 kv. m) butas 7 mažaaukščiuose namuose. Butų kaina – nuo 3 137 Eur/kv. m. Ketvirtojo etapo statybų pabaiga 2025 metų gruodį užbaigs visos „Kerų kerai“ projekto teritorijos plėtrą.  „Kerų kerai“ – viena tų sėkmės istorijų, kai projektas atliepia žmonių lūkestį turėti namus miške ir mieste kartu. Planavome ketvirtą etapą pradėti rudenį, bet supratome, kad rinkai jo reikia anksčiau. Itin palanki buvo ir šilta, trumpa žiema, kuri leido tęsti statybos darbus, tad pardavimus pradedame su „vainikais“ ant pastatų. Tai reiškia, kad butai bus parduodami ne „iš brėžinių“, bet galit apžiūrėti gyvai, ir naujakuriai raktus gaus jau Kalėdoms“, – pasakoja „Inreal“ grupės Pardavimų ir tarpininkavimo vadovė Ieva Šikšnytė-Brazienė. Anot jos, iš visų 230 projekto butų laisvų yra ketvirtadalis, įskaitant ketvirtą etapą. „Kerų

2025 metų kovą tęsėsi pirminės būsto rinkos atsigavimas. Vilniuje fiksuoti 542 suminiai pardavimai (561 naujas susitarimas, 19 grąžinimų) – 6 proc. daugiau nei vasarį (atitinkamai: 510, 532, 22) ir 74 proc. daugiau nei pernai kovą (312, 336, 24). Į pardavimų statistiką įtraukta beveik 100 mikro-būstų Naujamiestyje . Tikėtina, įvykusių notarinių sandorių rezultatas arba reikšmingas stambaus investuotojo pirkinys. „Lyginant su ankstesniais mėnesiais gerokai padaugėjo mažų ir mikro-būstų pardavimų. 1 kambario būstai sudarė apie trečdalį visų pardavimų Vilniaus pirminėje rinkoje. Tuo tarpu per paskutinį pusmetį jų dalis siekė 10 – 20 proc. Beveik trys ketvirtadaliai šių susitarimų įvyko loftų klasės projektuose. Tradiciniuose butų projektuose populiariausi išlieka dviejų kambarių būstai, sudarantys apie pusę visų pardavimų bei du penktadalius pasiūlos“, – teigia „Inreal“ grupės investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas. Nauja pasiūla Vilniuje kovo mėnesį siekė 253 būstu