Antroje vietoje pagal NT valdymą Londone – Singapūro piliečiai, kuriems priklauso 8,2 % užsienio savininkų valdomo turto (15 635 būstai). Treti sąraše – amerikiečiai, kurių rankose yra 6,5 % visų Londono būstų, priklausančių užsieniečiams. Įdomu tai, kad amerikiečių valdomo NT skaičius per metus išaugo 5,5 %, pasiekdamas 12 405 objektus.

Šalia pagrindinių lyderių į Londono rinką aktyviai investuoja ir kitų šalių piliečiai. Pavyzdžiui, investuotojai iš Jungtinių Arabų Emyratų, Kinijos ir Malaizijos. 2024 m. Kinijos investuotojai išsiskyrė didžiausiu augimu – jų valdomo NT skaičius išaugo net 12,9 %.

Didžiojoje Britanijoje NT rinkos aktyvumas grįžta

Ne tik Londono, bet ir visos Didžiosios Britanijos NT rinka 2025-uosius pradėjo ypač aktyviai. Vidutinė NT kaina sausio mėnesį išaugo 1,7 %, pasiekdama 366 189 svarus sterlingų (apie 432 490 eurų). Tai didžiausias kainų šuolis metų pradžioje nuo 2020 m. Nors gruodžio mėnesį įprastai fiksuojamas kainų sumažėjimas, šįkart sausio augimas buvo ypač ryškus. Tai rodo atsigavimą po ankstesnių rinkos nuosmukių.

Svarbus veiksnys, skatinantis rinkos aktyvumą, yra mažėjančios palūkanų normos. Prognozuojama, kad infliacijos rodikliai ir toliau gerės, o tai sudarys palankesnes sąlygas NT įsigijimui. Šiuo metu palūkanų normų sumažėjimas jau paskatino pirkėjus drąsiau planuoti būsto įsigijimą.

Rinkos aktyvumo rodikliai

Sausio mėnesį pastebėtas ne tik kainų augimas, bet ir bendra rinkos aktyvumo didėjimo tendencija. Naujų NT objektų skaičius rinkoje išaugo 11 %, lyginant su tuo pačiu laikotarpiu pernai, o potencialių pirkėjų susidomėjimas NT agentūrų pasiūlymais padidėjo 9 %. Taip pat sandorių skaičius per tą patį laikotarpį išaugo 11 %.

Nors šie rodikliai signalizuoja stiprų rinkos pagyvėjimą, svarbu atkreipti dėmesį, kad vidutinė būsto kaina vis dar yra beveik 9 000 svarų mažesnė nei rekordinė 2024 m. gegužės mėnesio kaina. Tai reiškia, kad būstas išlieka neprieinamas daliai potencialių pirkėjų.

Prognozės 2025 metams

NT rinkos ekspertai prognozuoja, kad 2025 m. bus sudaryta apie 1,15 milijono NT sandorių – tai reikšmingas augimas, palyginti su ankstesniais metais. Taip pat tikimasi, kad vidutinė pardavimo kaina padidės 4 %. Vis dėlto tikėtina, kad metų viduryje kainų augimo tempas sulėtės dėl didėjančios konkurencijos tarp pardavėjų.

Londono NT rinka išlieka itin patraukli užsienio investuotojams, o tai kuria didelį spaudimą vietos gyventojams, siekiantiems įsigyti būstą. Tuo pačiu Didžiosios Britanijos NT rinka demonstruoja atsigavimo ženklus po infliacijos ir palūkanų normų svyravimų. Artimiausiu metu pagrindinis klausimas išliks būsto prieinamumas ir rinkos stabilumas, kurio siekiant svarbų vaidmenį turės tiek ekonominiai rodikliai, tiek politiniai sprendimai.