For Sale land plot Stalių g., Senamiestis, Klaipėdos m. View on map

562 000 € 29 316.64 €/a Possible market price

PRESTIŽINĖ INVESTICIJA KLAIPĖDOS SENAMIESTYJE – PROJEKTAS SU STATYBOS LEIDIMU IR AIŠKIA GRĄŽA

Vienoje patraukliausių ir ribotos pasiūlos vietų Klaipėdos senamiestyje – Stalių g. – siūlomas administracinės/komercinės paskirties pilnai paruoštas vystymo projektas.

Tai ne sklypai idėjai – tai paruoštas produktas su leidimu statybai, leidžiantis pradėti darbus iš karto.

OBJEKTAS
Stalių g. 4 – 9,71 a
Stalių g. 6 – 9,46 a
Bendra teritorija: ~19,17 a
Paskirtis: komercinė (nuomos teisė iki 2113-06-10)
Kaina: 562.000 EUR + PVM

PROJEKTAS (PATVIRTINTAS, SU STATYBOS LEIDIMU)
Suprojektuoti 2 modernūs administraciniai pastatai su požemine infrastruktūra:

Pastatas Nr. 1 (Stalių g. 6)
Bendras plotas: 1 990,32 m²
Požeminis aukštas: 510,85 m² (parkavimas + techninės patalpos)

Pastatas Nr. 2 (Stalių g. 4)
Bendras plotas: 2 226,60 m²
Požeminis aukštas: 689,63 m²

Bendra vystymo apimtis:
Viršžeminis plotas: ~4 200 m²
Požeminis plotas: ~1 200 m²
Suprojektuota: 45 parkavimo vietos

STRATEGINĖ VIETA
Senamiestis – aukščiausios vertės lokacija mieste
Vaizdas į Klaipėdos uosto vartus – išskirtinis komercinis privalumas
Ribota naujų projektų pasiūla šioje zonoje
Aukšta paklausa administracinėms ir reprezentacinėms patalpoms

INFRASTRUKTŪRA IR PARUOŠTUMAS
Sutvarkytas elektros įvadas
Projektas pilnai suderintas
Statybos leidimas išduotas
Infrastruktūros klausimai aiškūs (detaliau – individualiai)

INVESTICINĖ LOGIKA
Momentinis startas – eliminuojama leidimų ir projektavimo rizika (sutaupoma 1–2 metai)
Aiški realizacijos kryptis – administracinės/biurų/mixed-use galimybės
Likvidi vieta – tinka tiek nuomos verslui, tiek galutiniam pardavimui
Ribota pasiūla senamiestyje - vertės augimo potencialas

Dėl finansinių rodiklių, galimos grąžos scenarijų, infrastruktūros mokesčių ir projekto adaptavimo – informacija teikiama individualiai.

-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505905

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.