For Sale house Nidos g., Smiltynų I k. View on map

197 000 € 2 031.77 €/m² Possible market price

PIRMAS PIRKĖJAS GALI PASIRINKTI FASADO SPALVĄ! PARDUODAMAS ERDVUS A++ KLASĖS SUBLOKUOTAS NAMAS KAUNO RAJONE
Parduodamas erdvus, ekonomiškas ir šiuolaikiškai suplanuotas A++ energinės klasės sublokuotas namas Kauno rajone, Smiltynų I kaime. Tai puikus pasirinkimas šeimai, vertinančiai kokybę, komfortą ir patogų susisiekimą su miestu.
Namas įsikūręs ramioje individualių namų kaimynystėje, patogioje vietoje su greitu išvažiavimu į automagistralę ir Kauno aplinkkelius. Papildomas privalumas – asfaltuojamas kelias vis arčiau namo, todėl netrukus gyvensite dar patogesnėje ir patrauklesnėje aplinkoje.
Pirmasis pirkėjas turės išskirtinę galimybę pasirinkti fasado spalvą ir taip suteikti savo būsimam namui individualumo.
________________________________________
Namo baigtumas numatytas 80 %, tačiau yra galimybė įsigyti ir pilnai įrengtą būstą. Statytojo patirtis ir atsakingai atliekami darbai užtikrina kokybę bei ilgaamžiškumą.
________________________________________
PRIVALUMAI
• A++ energinio naudingumo klasė – aukščiausi šilumos ir sandarumo standartai;
• Pirmasis pirkėjas gali pasirinkti fasado spalvą;
• Asfaltuojamas privažiavimo kelias arčiau namo;
• Mūrinis, šiltas, tvirtas ir ekonomiškas namas;
• Aukštos kokybės statybinės medžiagos;
• Funkcionalus 4 kambarių išplanavimas;
• Trys atskiri miegamieji;
• Erdvi svetainės ir virtuvės zona šeimos laikui bei svečių priėmimui;
• Papildoma antresolė, kuri gali būti pritaikyta pagal jūsų poreikius;
• Miesto vandentiekis ir kanalizacija;
• Aeroterminis šildymas (oras–vanduo);
• Sklypas su privačia kiemo erdve;
• Numatytos dvi automobilių parkavimo vietos;
• Paruoštas pagrindas trinkelėms;
• Vieta terasai – jaukiems vakarams ir rytinei kavai;
• Tvarkinga ir draugiška individualių namų kaimynystė.
________________________________________
BENDRA INFORMACIJA
• Adresas – Nidos g. 2, Smiltynų I k., Domeikavos sen., Kauno r.;
• Namo plotas – 96,96 kv. m + antresolė;
• Sklypas – 8,99 a (padalintas po ~4,5 a kiekvienam sublokuotam namui);
• Namo tipas – sublokuotas;
• Statybos metai – 2026 m.;
• Baigtumas – 80 %;
• Sienos – mūrinės;
• Fasadas – struktūrinis tinkas;
• Šildymas – aeroterminis (oras–vanduo);
• Komunikacijos – miesto.
________________________________________
IŠPLANAVIMAS
• Tambūras – 5,70 kv. m;
• Koridorius – 3,96 kv. m;
• Virtuvė su svetaine – 35,69 kv. m;
• Kambarys – 11,35 kv. m;
• Kambarys – 11,02 kv. m;
• Kambarys – 10,67 kv. m;
• Vonios kambarys – 7,40 kv. m;
• Techninė patalpa – 5,02 kv. m;
• Sandėliukas – 6,15 kv. m;
• Papildoma antresolė.
________________________________________
TECHNINĖ INFORMACIJA
• A++ energinio naudingumo klasė;
• Namo pamatai: gamtinio smėlio supilta 1 metras, betonas piltas 30-37, gruntas – molis, gręžtiniai poliai – 3 metrai. Apšiltinimas: Ekstrudinio polistireno putomis (XPS) Finnfoam – išorė 20 cm, vidus 10 cm, apačia 5 cm;
• Grindys: apšildytos 30 cm polisterol SPS100, išvedžiotas grindinis šildymas, išbetonuotos;
• Perdangos: medinės, apšiltintos vata Rockwool iš viršaus 30 cm (šilumos laidumo koeficientas λ 0,034 W/mK), iš apačios užsukta Poliizocianurato plokštė su folija FF-PIR ALK Finnfoam (piras) (šilumos laidumo koeficientas λ 0,022 W/mK);
• Stogas – šlaitas. Stogo plokštės IRON CLICK, Prime Click; Duo Snap; Uni Line;
• Namo išorinės sienos: keramikiniai blokeliai 18,8 cm. Apšiltintos 30 cm TERMOPORAS EPS 70 (šilumos laidumo koeficientas λ 0,039 W/mK);
• Fasado apdaila – struktūrinis tinkas, antracito spalva;
• Vidinės sienos – keramikiniai blokeliai 12 cm su pamatais;
• Langai Salamander bluEvolution 82: plastikiniai, 3 stiklų paketų, montuojami ant termoprofilių (nebūna šalčio kanalų) Warmotech HSN140/ HSN 160/ HSN 180;
• Durys: Salamander bluEvolution 82;
• Išvedžiota elektros instaliacija, atvestos ir prijungtos visos komunikacijos;
• Miesto komunikacijos – vandentiekis, kanalizacija;
• Vietinė komunikacija – lietaus nuotekos;
• Sandėliukas – apšiltintas, tad bus visada pliusinė temperatūra pagal jūsų poreikius. Išvedžiotos šildomos grindys, išbetonuota. Išsuktas OSB 3 ECO plokštėmis.;
• Šildymo sistema: išvedžiotas aeroterminis (oras/vanduo);
• Vėdinimas: natūralus, yra galimybė įdiegti rekuperacinę sistemą;
• Įrengtas drenažas aplink namą;
• Elektra – 5,5 kw.________________________________________
APLINKA
• Rami individualių namų gyvenvietė;
• Asfaltuojamas privažiavimo kelias;
• Patogus susisiekimas su Kauno miestu;
• Greitas išvažiavimas į automagistralę ir aplinkkelius;
• Paruoštas kiemas trinkelėms kloti;
• Erdvė terasai ir poilsiui lauke;
• Sparčiai besivystanti gyvenamoji aplinka.
________________________________________
Kviečiu atvykti į apžiūrą ir gyvai įvertinti šio namo kokybę, išplanavimą bei vietą.
Skambinkite jums patogiu metu – dirbu ir savaitgaliais! Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!