For Sale land plot Upės g., Žemųjų Rusokų k. View on map

86 000 € 5 733.33 €/a Possible market price

ŠALIA BENDORIŲ, ŠIAURINĖJE VILNIAUS PUSĖJE – SKLYPAS SU STATYBOS LEIDIMU ŽEMUOSIUOSE RUSOKUOSE.

Sklypas tinkamas ir dvibučio gyvenamojo namo statyboms.

PRIVALUMAI:

- Puikus pasirinkimas ieškantiems itin ramios, vaizdingos vietos savo svajonių namams – jau dabar galite pradėti namų statybas.

- Liepos mėnesį sklypas sutvarkytas – nupjauta žolė, pašalinti menkaverčiai krūmai ir medeliai, o gražūs medeliai palikti, kad ateityje puoštų būsimų namų aplinką.

- Sklypui yra gautas statybos leidimas ir parengtas modernaus A++ klasės vienbučio gyvenamojo namo projektas.

- Sklypas tinkamas ir dvibučio gyvenamojo namo statyboms.

- Suprojektuotas erdvus 240,60 kv. m gyvenamasis namas su dviviečiu 48,2 kv. m garažu, dengta terasa bei funkcionaliu 5 kambarių išplanavimu.

- Name numatyti 3 miegamieji kambariai, darbo kambarys, erdvi svetainės ir virtuvės zona, 3 san. mazgai, drabužinė, skalbykla bei techninė patalpa.

- Projektuojamas A++ energinės klasės namas su šilumos siurbliu oras–vanduo, grindiniu šildymu, rekuperacine sistema bei ant stogo numatytais saulės moduliais.

- Name numatyti dideli vitrininiai langai, užtikrinantys daug natūralios dienos šviesos bei puikią insoliaciją.

- Fasado apdailai projekte numatytos klinkerinės plytelės bei fibrocementinės dailylentės, stogo danga – „Classic“ tipo skarda.

- Suformuotas patogus privažiavimas prie pat sklypo ribos, o iki asfaltuoto kelio tik 50 metrų.

- Iki sklypo ribos yra atvestas trifazis 28 kW galios elektros įvadas, pastatyta ESO elektros apskaitos spinta.

- Projekte numatytas individualus vandens gręžinys bei vietiniai buitinių nuotekų valymo įrenginiai.

- Greta jau yra įsikūrusi bei naujai besikurianti kaimynystė.

- Puikus pasirinkimas ieškantiems ramios bei saugios vietos mieste savo naujiems namams – netoliese driekiasi Didžiosios Riešės ir Galinės miškai, telkšo Riešės tvenkinys su paplūdimio zona.

- Nors įsikursite ramioje vietoje, tačiau nesijusite atitrūkę nuo civilizacijos – gyvenvietėje kursuoja viešasis transportas, netoliese įsikūrusi mokykla, darželis, prekybos centras, sporto klubas, teniso aikštynas.

- Tik 20 minučių kelio ir atsidursite nerūpestingame kultūrinio gyvenimo sūkuryje – sostinės centre.

BENDRA INFORMACIJA:

Adresas – Upės g., Žemųjų Rusokų vs., Vilniaus r.;

Sklypo plotas – 15 arų;

Sklypo paskirtis – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;

Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;

Yra detalusis planas;

Sklypo užstatymo intensyvumas – 0,4;

Sklypo užstatymo tankis – 25 %;

Želdynų plotas – 50 %.

KOMUNIKACIJOS:

- Elektra – trifazė 28 kW galia prie sklypo ribos;

- Projekte numatytas vietinis vandens gręžinys;

- Projekte numatyti vietiniai buitinių nuotekų valymo įrenginiai.

VIENBUČIO NAMO PROJEKTAS:

Energinė klasė – A++;

Pastato bendrasis plotas – 240,60 kv. m;

Garažo plotas – 48,2 kv. m;

Aukštai – 2;

Kambariai – 5;

Numatytas dvivietis garažas;

Šildymas – šilumos siurblys oras–vanduo;

Numatyta rekuperacinė sistema;

Numatyti saulės moduliai ant stogo.

INFRASTRUKTŪRA:

~15 km iki centro;

~0.97 km iki viešojo transporto stotelės "Ežero st.";

~1.37 km iki Riešės gimnazijos;

~1.6 km iki prekybos centro Maxima X.

-------------------------------------------------------------------------------------------

DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į SIGITĄ ŽIAUNĮ

8 682 12 379 arba [email protected]

Daugiau objektų: www.sigitasziaunys.lt

Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.

PARDUODATE? Skambinkite – nemokamai konsultuojame, nemokamai nustatome Jūsų objekto rinkos kainą.