Graikijos nekilnojamasis turtas vėl traukia investuotojus: rekordinės investicijos ir 2024 metų perspektyvos
Autorius: Realu.lt
2023 metai Graikijos nekilnojamojo turto rinkai buvo rekordiniai – užsienio investicijos pasiekė 2,13 mlrd. eurų, o tai gerokai viršija 2022 1,98 mlrd. eurų) ir 2021 (1,17 mlrd. eurų) metų rezultatus. Nekilnojamasis turtas tapo patraukliausiu investiciniu objektu, sudarydamas beveik pusę (47 proc.) visų į Graikiją pritrauktų užsienio investicijų, kurių bendra suma siekė 4,48 mlrd. eurų.
Nors ketvirtajame 2023 m. ketvirtyje užsienio investicijos į Graikijos nekilnojamąjį turtą sumažėjo iki 489,5 mln. eurų – žemiausio lygio per pastaruosius ketverius metus, ekspertai optimistiškai vertina 2024 metų perspektyvas.
„Auksinės vizos“ programa – traukos centras
Didžiąją dalį investicijų į Graikijos nekilnojamąjį turtą 2023 m. sudarė „Auksinės vizos“ programos dalyvių, daugiausia iš trečiųjų šalių, lėšos. Ši programa suteikia teisę gauti leidimą gyventi Graikijoje investuotojams, įsigijusiems nekilnojamąjį turtą už ne mažiau kaip 250 tūkst. eurų.
Pokyčiai „Auksinės vizos“ programoje ir jų įtaka
2024 m. tikimasi dar didesnio investuotojų aktyvumo, nes nuo 2024 m. kovo 31 d. įsigaliojo „Auksinės vizos“ programos pakeitimai, padidinantys minimalų investicijų dydį iki 500 tūkst. eurų. Pereinamuoju laikotarpiu iki 2024 m. rugpjūčio 30 d. investuotojai dar gali pasinaudoti senesnėmis sąlygomis ir įsigyti nekilnojamąjį turtą už 250 tūkst. eurų, taip gaudami teisę į „Auksinę vizą“. Tikimasi, kad šis pereinamasis laikotarpis paskatins investuotojų susidomėjimą ir dar labiau padidins nekilnojamojo turto paklausą.
2024 metų prognozės
Nekilnojamojo turto rinkos ekspertai prognozuoja, kad 2024 metų pirmasis ketvirtis bus stiprus, nes jame bus įtrauktos ir metų pabaigoje suplanuotos, bet vėliau užbaigtos sandoriai. Tikimasi, kad investicijų srautas išliks aukštas ir toliau, ypač atsižvelgiant į padidėjusį minimalų „Auksinės vizos“ programos investicijų dydį.
Be „Auksinės vizos“ programos patrauklumo, investuotojus vilioja ir kiti Graikijos nekilnojamojo turto rinkos privalumai:
- Stabilus augimas: Graikijos ekonomika stabiliai auga, o tai teigiamai veikia nekilnojamojo turto rinką.
- Palankios kainos: Nepaisant pastarųjų metų augimo, Graikijos nekilnojamojo turto kainos vis dar yra žemesnės nei kitose Europos Sąjungos šalyse.
- Didelis potencialas: Graikija yra patraukli turistinė šalis, turinti šiltą klimatą ir gražią gamtą, todėl čia nuolat auga atostogų ir investicinio nekilnojamojo turto paklausa.
Investuotojams, svarstantiems apie investavimą į Graikijos nekilnojamąjį turtą, rekomenduojama atlikti išsamią rinkos analizę, įvertinti savo poreikius ir tikslus bei pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto specialistais.
Parengta pagal užsienio žiniasklaidą
