Iki 2033 m. net 85 proc. būstų Ispanijoje taps nelikvidūs. Kodėl?
Naujai atlikti rinkos tyrimai parodė, kad iki 2033 m. 84,9 proc. gyvenamojo nekilnojamojo turto objektų bus netinkami parduoti ar nuomoti. Kodėl?
Būstai nelikvidūs gali tapti dėl naujų ES teisės aktų, kurie reikalauja, kad kiekvienas būstą parduodantis ar nuomojantis savininkas iki 2033 m. gautų D ar aukštesnės kategorijos energinį sertifikatą.
Panašūs reikalavimai jau įvesti daugelyje Europos šalių. Pavyzdžiui, Prancūzijoje nuo 2022 metų draudžiama didinti nuomos mokesčius žemiausios klasės energetinį sertifikatą turinčiam būstui, o nuo 2023 metų visiškai draudžiama išnuomoti tokį turtą. Ir reikalavimai tik griežtėja.
Ispanija yra penkta tarp Europos šalių, vertinant namų ūkių patiriamus šilumos nuostolius. Blogesnė situacija yra JK, Belgijoje, Prancūzijoje ir Nyderlanduose.
Pagrindinis veiksnys – būsto fondo amžius: senesni namai yra ne tokie efektyvūs kaip naujai pastatyti. O Ispanijoje gausu senų būstų: 67,6 proc. būstų Ispanijoje yra bent 23 metų senumo, o 36,2 proc. – senesni nei 43 metų.
Kaip išvengti būsto likvidumo praradimo? Įsigyti nekilnojamąjį turtą naujos statybos pastatuose. Renkantis būstą įsigijimui svarbu pasitikrinti jo energinį sertifikatą, kad ateityje nekiltų likvidumo problemų.
Europos Komisija teikia subsidijas pastatų remontui ir energijos vartojimo efektyvumo didinimui. Gyventojai raginami pasinaudoti finansine pagalba ir modernizuoti savo būstus.
Parengta pagal užsienio žiniasklaidą
-crop-1903x334.jpg)