Tomas Tautkus

Iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti, kad investavimas į nekilnojamą turtą nereikalauja supratimo ir yra gan paprastas procesas. Deja, visos nt turto rūšys turi tam tikrą riziką, dėl kurios galima patirti itin didelius nuostolius. Taigi, dar prieš planuojant įsigyti nekilnojamą turtą, būtina žinoti tam tikrus aspektus, tokius kaip turto įvertinimas, finansinis svertas ir kitus turto kainą lemiančius elementus.Visų pirma, reikia suvokti jog NT yra žemė ar žemės dalis bei viskas kas yra jos teritorijoje. Kitaip tariant, privati nuosavybė, kurią įsigyti galima ją nusiperkant arba nuomojant. Jeigu norite tapti investuotoju, labiausiai jus turėtų dominti turto įsigijimas, o ne jo nuoma. Kodėl? Turėdami įsigytą turtą jį galėsite valdyti visiškai pilnai. Jį nuomoti ar netgi vystyti – plėsti.Kaip įsivertinti turtą?Norint įsivertinti nekilnojamo turto grąžą, visų pirma reikia apžvelgti dabartines turto kainas bei įvertinti kaip jos pasikeitė. Geriausias būdas – nustatyti savo turto nuvertėjimą ir

PIRMO ĮSPŪDŽIO SVARBA. Jūsų namai – Jūsų tvirtovė. Vos nusprendžiate parduoti savo namus, jie tampa pardavimo objektu. Norėdami pasiekti maksimaliai sėkmingą rezultatą turime suprasti, kad potencialus pirkėjas ieškos emocijos, įspūdžio ir akims patrauklaus vaizdo. Taigi pirmieji įspūdžiai labai svarbūs, o galbūt net lemiantys.Mūsų profesionalai pasiruošę jums padėti parduoti ar išnuomoti nekilnojamąjį turtą. Užtikrinsime, kad jūsų namai sukurtų neišdildomą pirmąjį įspūdį.NEPAMIRŠKITE, PIRMAS ĮSPŪDIS GALI BŪTI LEMTINGAS.PASIRŪPINKITE, KAD BŪSTAS NUŠVISTŲ IŠ VIDAUSSvarbu atkreipti dėmesį į tai, kas pasitinka potencialius pirkėjus, atvėrus lauko duris. Pirmą kartą apžiūrint būstą, jutiminiai pojūčiai gali būti lemiantys. Atsistokite prie savo lauko durų slenksčio. Ar čia tvyro ramybė, šviesos, šilumos ir jaukumo atmosfera?Prieš priimdami potencialius pirkėjus nepamirškite išvėdinti patalpų. Gaivus oras ir švaros pojūtis – neatsiejami dalykai.Pasirūpinkite bendrųjų erdvių (koridorių, laipt