Įšalas ir pamatų priežiūra: kokių klaidų vengti?
Autorius: Realu.lt
Įšalas – natūralus reiškinys, tačiau statybų sektoriuje jis dažnai tampa didelių problemų priežastimi. Kai žiemos metu grunte esantis vanduo užšąla, jis plečiasi, o tai gali deformuoti ar net pažeisti pastatų pamatus. Šis procesas, vadinamas įšalo kėlimu, ypač pavojingas, kai pamatai nėra tinkamai įrengti arba jų priežiūra yra apleista. Lietuvoje įšalo gylis žiemą gali siekti nuo 1 iki 1,5 metro, todėl svarbu ne tik tinkamai projektuoti, bet ir pasirūpinti pamatų apsauga šaltuoju metų laiku.
Įšalo poveikis pamatus veikia priklausomai nuo grunto tipo. Pavyzdžiui, molingas gruntas, kuris sugeria daug vandens, yra itin jautrus įšalo poveikiui, o smėlingas gruntas dėl mažesnio drėgmės kaupimosi yra atsparesnis. Tačiau net ir tinkamai parinktas gruntas neapsaugos pamatų, jei daroma viena dažniausiai pasitaikančių klaidų – netinkamai įrengiamas drenažas, pasirenkamas per mažas pamatų gylis arba jie nepakankamai izoliuojami.
Įšalas ir pamatų priežiūra: kokių klaidų vengti?
Autorius: Realu.lt
Įšalas – natūralus reiškinys, tačiau statybų sektoriuje jis dažnai tampa didelių problemų priežastimi. Kai žiemos metu grunte esantis vanduo užšąla, jis plečiasi, o tai gali deformuoti ar net pažeisti pastatų pamatus. Šis procesas, vadinamas įšalo kėlimu, ypač pavojingas, kai pamatai nėra tinkamai įrengti arba jų priežiūra yra apleista. Lietuvoje įšalo gylis žiemą gali siekti nuo 1 iki 1,5 metro, todėl svarbu ne tik tinkamai projektuoti, bet ir pasirūpinti pamatų apsauga šaltuoju metų laiku.
Įšalo poveikis pamatus veikia priklausomai nuo grunto tipo. Pavyzdžiui, molingas gruntas, kuris sugeria daug vandens, yra itin jautrus įšalo poveikiui, o smėlingas gruntas dėl mažesnio drėgmės kaupimosi yra atsparesnis. Tačiau net ir tinkamai parinktas gruntas neapsaugos pamatų, jei daroma viena dažniausiai pasitaikančių klaidų – netinkamai įrengiamas drenažas, pasirenkamas per mažas pamatų gylis arba jie nepakankamai izoliuojami.
Viena didžiausių klaidų – netinkamas drenažo įrengimas arba jo visiškas nebuvimas. Jei vanduo iš aplinkos nesubalansuotai kaupiasi prie pamatų, jis įsigeria į gruntą ir užšaldamas daro spaudimą konstrukcijoms. Problema paaštrėja rudenį, kai gausūs krituliai dar labiau padidina grunto drėgnumą. Drenažo sistemos įrengimas ir reguliari priežiūra, pavyzdžiui, užsikimšusių kanalų valymas, yra būtini sprendimai, siekiant apsaugoti pamatus nuo drėgmės pertekliaus.
Dar viena klaida, galinti sukelti ilgalaikių problemų, – pamatų įrengimas virš įšalo linijos. Tai dažnai atsitinka taupant statybos sąnaudas arba neįvertinus vietos įšalo gylio. Jei pamatai įrengiami per sekliai, įšalo kėlimas deformuoja konstrukciją, o tai gali sukelti ne tik įtrūkimus, bet ir viso pastato stabilumo problemas. Todėl labai svarbu, kad pamatai būtų įrengti bent 20–30 centimetrų giliau nei vietinis įšalo gylis.
Kitas dažnas trūkumas – nepakankama pamatų izoliacija. Nors izoliacija padeda apsaugoti nuo šilumos nuostolių ir mažina šalčio poveikį, dažnai naudojamos prastos kokybės arba netinkamai sumontuotos medžiagos, dėl kurių atsiranda vadinamieji „šiluminiai tiltai“. Šios problemos galima išvengti naudojant drėgmei ir šalčiui atsparias medžiagas, tokias kaip EPS arba XPS plokštės, bei užtikrinant, kad izoliacija būtų tinkamai pritvirtinta, neliktų tarpų.
Be tinkamos izoliacijos, svarbu užtikrinti ir tinkamą vandens valdymą aplink pamatus. Dažnai apleidžiami aspektai – sniego valymas ir tirpsmo vandens nukreipimas. Jei tirpstantis vanduo kaupiasi prie pamatų, jis didina drėgmės kiekį grunte, o tai žiemą gali sukelti rimtų problemų. Reljefo formavimas taip, kad vanduo tekėtų tolyn nuo pastato, bei tinkama lietaus nuotekų sistema yra paprasti, bet būtini sprendimai.
Tinkama pamatų priežiūra žiemą prasideda dar rudenį, kai oras leidžia atlikti paruošiamuosius darbus. Pirmiausia reikėtų patikrinti drenažo sistemą ir įsitikinti, kad ji veikia efektyviai. Taip pat verta apžiūrėti pačius pamatus ir užtaisyti visus pastebėtus įtrūkimus. Žiemą papildomai galima naudoti laikiną apsaugą, pavyzdžiui, uždengti pamatus geotekstile arba pridengti juos mulčo sluoksniu, kad būtų sumažintas šalčio poveikis.
Prevenciniai sprendimai, tokie kaip tinkamai įrengtos šildymo sistemos pamatams ar net geoterminės energijos panaudojimas, gali padėti išlaikyti grunto temperatūrą pakankamai aukštą, kad būtų išvengta įšalo kėlimo. Šios technologijos ypač naudingos naujai statomuose pastatuose, kur galima pritaikyti moderniausius inžinerinius sprendimus.
Pamokanti istorija iš praktikos – Vilniaus individualaus namo savininkai, apleidę drenažo priežiūrą ir nenaudoję izoliacinių medžiagų, jau po keleto žiemų susidūrė su sienų deformacijomis. Įdiegus kokybišką drenažą ir apšiltinus pamatus, problema buvo išspręsta, tačiau remontas kainavo kelis kartus brangiau nei būtų kainavę prevenciniai darbai.
Įšalo poveikis pamatams yra rimtas, bet išvengiamas iššūkis. Tinkamai prižiūrint pamatus ir aplink juos esančią teritoriją, galima užtikrinti jų ilgaamžiškumą ir apsaugoti nuo brangiai kainuojančių pažeidimų. Prevenciniai veiksmai – nuo kokybiško drenažo iki tinkamos izoliacijos – yra svarbiausi jūsų sąjungininkai kovojant su įšalo sukeliamais pavojais. Rūpestingas pasiruošimas ne tik padės apsaugoti pastatą, bet ir sutaupys jūsų laiką bei išlaidas ateityje.
