Ispanijos pajūrio NT rinka: naujausi duomenys ir tendencijos 2024 m.
Autorius: Realu.lt
Ispanijos pajūrio nekilnojamojo turto rinka ir toliau stebina dinamiškumu ir kainų augimu, nepaisant kai kurių rinkos pokyčių. 2024 metų pirmojo ketvirčio duomenys rodo, kad tiek pirminės, tiek antrinės būsto rinkos kainos augo vidutiniškai 5,7 proc. per metus, pasiekdamos 1 740 eurų už kvadratinį metrą. Bendras kainų augimas visoje Ispanijoje per tą patį laikotarpį siekė 3,3 proc. Šie rodikliai atskleidžia stiprią pajūrio nekilnojamojo turto paklausą ir investicinį potencialą.
Kainų augimas populiariausiose pakrantės vietovėse
Labiausiai augančios pakrantės nekilnojamojo turto kainos fiksuojamos Malagoje (+9,3 proc.), Balearų salose (+8,8 proc.) ir Alikantėje (+7,2 proc.). Šios vietovės traukia pirkėjus tiek iš vidaus, tiek iš užsienio, siūlydamos nuostabų klimatą, aukštą gyvenimo kokybę ir patrauklią investicijų grąžą. Tokiose vietovėse kaip Malagos pakrantė ir Balearų salos nekilnojamojo turto paklausa neslūgsta, nepaisant aukštų kainų.
Ispanijos pajūrio NT rinka: naujausi duomenys ir tendencijos 2024 m.
Autorius: Realu.lt
Ispanijos pajūrio nekilnojamojo turto rinka ir toliau stebina dinamiškumu ir kainų augimu, nepaisant kai kurių rinkos pokyčių. 2024 metų pirmojo ketvirčio duomenys rodo, kad tiek pirminės, tiek antrinės būsto rinkos kainos augo vidutiniškai 5,7 proc. per metus, pasiekdamos 1 740 eurų už kvadratinį metrą. Bendras kainų augimas visoje Ispanijoje per tą patį laikotarpį siekė 3,3 proc. Šie rodikliai atskleidžia stiprią pajūrio nekilnojamojo turto paklausą ir investicinį potencialą.
Kainų augimas populiariausiose pakrantės vietovėse
Labiausiai augančios pakrantės nekilnojamojo turto kainos fiksuojamos Malagoje (+9,3 proc.), Balearų salose (+8,8 proc.) ir Alikantėje (+7,2 proc.). Šios vietovės traukia pirkėjus tiek iš vidaus, tiek iš užsienio, siūlydamos nuostabų klimatą, aukštą gyvenimo kokybę ir patrauklią investicijų grąžą. Tokiose vietovėse kaip Malagos pakrantė ir Balearų salos nekilnojamojo turto paklausa neslūgsta, nepaisant aukštų kainų.
Prabangiausi pakrantės miestai
Tarp brangiausių pakrantės miestų pirmauja San Chosė de Sa Talaja Ibisoje, kur kaina už kvadratinį metrą siekia 4 191 eurą. Toliau seka Santa Eulalija des Riu (4 151 eurų už kv.m.) ir pati Ibisa (3 656 eurų už kv.m.). Šie miestai yra garsūs savo prabanga, unikaliu kraštovaizdžiu ir aukščiausios klasės paslaugomis, todėl jie tampa ne tik poilsio, bet ir investicijų centru.
Nekilnojamojo turto sandorių skaičiaus mažėjimas
Nekilnojamojo turto sandorių skaičius Ispanijos pajūrio vietovėse per 2023 metus sumažėjo. Pirminės ir antrinės būsto rinkos sandorių skaičius sumažėjo 11,2 proc., o naujos statybos būstų sandoriai krito net 22,9 proc. lyginant su 2022 metais. Šis mažėjimas gali būti siejamas su aukštomis kainomis ir ekonominiais iššūkiais, kurie gali riboti kai kurių pirkėjų galimybes įsigyti nekilnojamąjį turtą.
Poilsio būsto nuomos rinka
Poilsio būsto nuoma taip pat rodo reikšmingą augimą, kuris per metus siekė 8,9 proc. Tai atspindi stiprią paklausą trumpalaikės nuomos rinkoje, ypač turizmo sezono metu. Didėjantys turistų srautai ir poilsiautojų poreikis kokybiškam apgyvendinimui skatina nuomos kainų augimą, paverčiant šį sektorių pelningu investicijų objektu.
Išvados ir ateities prognozės
Ispanijos pajūrio nekilnojamojo turto rinka išlieka dinamiška ir perspektyvi, nepaisant sandorių skaičiaus mažėjimo. Kainų augimas rodo stabilų investuotojų susidomėjimą ir didėjančią paklausą prestižinėse vietovėse. Poilsio būsto nuomos rinka taip pat teikia vilčių, užtikrinant aukštą grąžą investuotojams.
Ateityje galima tikėtis, kad pajūrio nekilnojamojo turto rinka išliks patraukli, ypač turizmo sektoriaus kontekste. Tačiau potencialūs pirkėjai ir investuotojai turėtų atidžiai sekti rinkos tendencijas ir kainų svyravimus, siekdami optimizuoti savo investicijas ir maksimaliai išnaudoti rinkos galimybes.
