JK kalbama apie 50-čiai metų suteikiamą hipoteką su paveldėjimo galimybe
Didžiosios Britanijos ministras pirmininkas Borisas Johnsonas, bendraudamas su žurnalistais per NATO viršūnių susitikimą Madride, patvirtino, kad vyriausybė svarsto hipotekos idėją 50 metų.
Jis paaiškino: „Norime, jog jaunimas turėtų garantijų, jog jauni žmonės turėtų aktyvų, hipotekų pasiūlymų, leidžiančių jiems tapti nekilnojamojo turto savininkais. Jei jūs esate pasiryžę mokėti dideles nuomos kainas, turime rasti būdą padėti jums šiuos jūsų mokėjimus paversti hipoteka”.
Tikimasi, jog toks sprendimas padės įveikti būsto krizę šalyje. Jau kelis dešimtmečius JK būsto kainos kyla greičiau nei atlyginimai. Šiai dienai pilną darbo dieną dirbantys gyventojai, norintys įsigyti būstą, jam turi išleisti daugiau nei vidutinį devynerių metų darbo užmokestį.
Itin ilgos būsto paskolos, kurios galės būti perduodamos iš kartos į kartą, leis daugiau žmonių kaupti kapitalą, o ne išleisti viską nuomos mokesčiams. Nedidindami mėnesinių įmokų, gyventojai galės pasiskolinti kur kas didesnes sumas.
Kitos Downing Street svarstomos galimybės krizei suvaldyti yra atlaisvinti valstybinę žemę greitam būsto vystymui ir įvertinti, ar viešosios institucijos, ypač mokyklos, gali statyti namus pagrindiniams darbuotojams mažesnėmis nei rinkos vidurkis kainomis.
Idėja suteikti itin ilgo termino būsto paskolas ir leisti jas paveldėti nėra nauja. Pirmą kartą ji buvo pasiūlyta Japonijoje, kur paskolos šeimos būstui jau išduodamos 100-ui metų.
Jungtinėje Karalystėje ilgalaikės būsto paskolos jau tapo labiausiai paplitusios. Statybos bendrovių asociacijos duomenimis, 37 proc. pirmojo būsto pirkėjų yra pasiėmę būsto paskolas, kurių terminas svyruoja nuo 30 iki 35 metų, ir tik 10 proc. pasirinko būsto paskolos terminą pasirinko trumpesnį nei 20 metų.
Hipotekos ekspertai teigia, kad nors ši idėja gali turėti tam tikros naudos šiandieninei situacijai gerinti, vis dėlto ji gali padidinti vaikų įsiskolinimų naštą. Be to, tai neišspręs esminės būsto pasiūlos trūkumo problemos.
Hipotekos įmonės „Hudson Rose“ generalinis direktorius Grahamas Tayloras pažymi: „Vaikams gresia paveldėti įsipareigojimus, kurių jie negalės įvykdyti, o kadangi jų būstas bus įkeistas, tai gali turėti tragiškų pasekmių“.
Robas Gillas, „Altura Mortgage Finance“ generalinis direktorius, pažymėjo, kad jei šis planas vis dėlto atvertų rinką naujiems pirkėjams, tai dirbtinai padidintų ir taip aukštas nekilnojamojo turto kainas.
-crop-1903x334.jpg)