Kinijos būsto rinkai vyriausybės priemonės nepadėjo. Nuosmukis tęsiasi
Kaip parodė oficialūs duomenys, naujų būstų kainos Kinijoje rugsėjį mažėjo trečią mėnesį iš eilės. Remiantis „Reuters“ skaičiavimais, pagrįstais Nacionalinio statistikos biuro duomenimis, naujos statybos būsto kainos per mėnesį sumažėjo 0,2 proc., palyginti su 0,3 proc. rugpjūčio mėn. Kainos per metus sumažėjo 0,1 proc., tiek pat kaip ir rugpjūtį.
Iš 70 miestų, įtrauktų į būsto kainų statistikos skaičiavimą, praėjusį mėnesį kainos sumažėjo 54-iuose, palyginti su 52 rugpjūtį. Naujų būstų kainos mažuose miesteliuose rugsėjį per mėnesį sumažėjo 0,3 proc., rugpjūtį - 0,4 proc.
Kinijos būsto rinkai vyriausybės priemonės nepadėjo. Nuosmukis tęsiasi
Kaip parodė oficialūs duomenys, naujų būstų kainos Kinijoje rugsėjį mažėjo trečią mėnesį iš eilės. Remiantis „Reuters“ skaičiavimais, pagrįstais Nacionalinio statistikos biuro duomenimis, naujos statybos būsto kainos per mėnesį sumažėjo 0,2 proc., palyginti su 0,3 proc. rugpjūčio mėn. Kainos per metus sumažėjo 0,1 proc., tiek pat kaip ir rugpjūtį.
Iš 70 miestų, įtrauktų į būsto kainų statistikos skaičiavimą, praėjusį mėnesį kainos sumažėjo 54-iuose, palyginti su 52 rugpjūtį. Naujų būstų kainos mažuose miesteliuose rugsėjį per mėnesį sumažėjo 0,3 proc., rugpjūtį - 0,4 proc.
„Ar nekilnojamojo turto rinka visiškai atsigaus, priklauso nuo ketvirtojo ketvirčio rezultatų, o naujos statybos būsto kainos gali šiek tiek sumažėti 2023 m.“, – sakė Zhixin investicijų analizės instituto vyresnioji analitikė Ma Hong.
Kinija pastarosiomis savaitėmis sustiprino ekonomikos skatinimą, kai kuriuose miestuose sušvelnino skolinimo taisykles ir panaikino būsto pirkimo apribojimus, siekdama pagerinti pirkėjų nuotaikas, kurios, anot analitikų, pradėjo stabilizuotis.
Rugsėjis ir spalis Kinijoje tradiciškai yra naujų pastatų pardavimo piko mėnesiai, kai statybos įmonės siūlo akcijas ir pristato rinkai naujus nekilnojamojo turto objektus.
Kinijos nekilnojamojo turto sektorius, kadaise buvęs ekonomikos augimo varikliu, nuo 2020 m. buvo kamuojamas reguliavimo apribojimų, valdžios institucijoms ėmus griežtai kovoti su pernelyg didelėmis skolomis, kas privedė prie suprastėjusio likvidumo ir išaugusios statybos įmonių įsipareigojimų nevykdymo rizikos.
Palanki skatinimo politika didina būsto paklausą kai kuriuose didžiuosiuose miestuose, o naujos statybos būsto kaina kyla Pekine ir Šanchajuje. Tačiau paklausa tebėra vangi mažesniuose miestuose, kurie kovoja su pasiūlos pertekliumi, o šalies mastu nekilnojamojo turto sektorius tebėra giliame nuosmukyje.
Investuotojai atidžiai stebi „Country Garden“, didžiausią privačią Kinijos statybų bendrovę, kurios būstinė yra Guangdžou, ieškodami ženklų, kas gali turėti šio sektoriaus ateities.
