„Knight Frank“ įvardijo šalis, kuriose NT kainos auga greičiausiai
Antrąjį 2023 metų ketvirtį pasaulinis būsto kainų augimas paspartėjo nuo 2,9 proc. iki 3,0 proc. Daugumoje pasaulio šalių nuo 2022 metų pradžios stebimas paskolų palūkanų didėjimas turėjo didelės įtakos būsto kainai, sandorių apimčiai ir nekilnojamojo turto likvidumui.
Griežtėjant kreditavimo sąlygoms, būsto kainų augimas sulėtėjo, o kai kur jis net tapo neigiamas. Tačiau 2023 metų antrąjį ketvirtį pasaulinės rinkos pradėjo stabilizuotis. Palūkanų normos nukrito nuo didžiausio 10,9proc. iki labiau pagrįsto 3proc.
„Knight Frank“ įvardijo šalis, kuriose NT kainos auga greičiausiai
Antrąjį 2023 metų ketvirtį pasaulinis būsto kainų augimas paspartėjo nuo 2,9 proc. iki 3,0 proc. Daugumoje pasaulio šalių nuo 2022 metų pradžios stebimas paskolų palūkanų didėjimas turėjo didelės įtakos būsto kainai, sandorių apimčiai ir nekilnojamojo turto likvidumui.
Griežtėjant kreditavimo sąlygoms, būsto kainų augimas sulėtėjo, o kai kur jis net tapo neigiamas. Tačiau 2023 metų antrąjį ketvirtį pasaulinės rinkos pradėjo stabilizuotis. Palūkanų normos nukrito nuo didžiausio 10,9proc. iki labiau pagrįsto 3proc.
Gyventojų skaičiaus augimas, pasiūlos trūkumas rinkose, taip pat vėluojantis naujų statybos projektų įgyvendinimas turėjo didelę įtaką būsto kainoms.
Būsto kainų augimas populiariose investicijoms šalyse iki 2023 m. antrojo ketvirčio:
- Turkija +96 proc.
- Lietuva +15 proc.
- Kroatija +14 proc.
- Graikija +14 proc.
- Šiaurės Makedonija +12,9 proc.
- Meksika +11,5 proc.
- Vengrija +9,7 proc.
- Bulgarija +9,5 proc.
- Estija +9,2 proc.
- Kipras +9,0 proc.
- Slovėnija +8,8 proc.
- Malta +8,3 proc.
- Portugalija +7,9 proc.
- Singapūras +6,8 proc.
- Japonija +6,2 proc.
- Latvija +6,0 proc.
- Lenkija +5,7 proc.
- Brazilija +5,7 proc.
- Belgija +4,8 proc.
- Rumunija +4,6 proc.
- Izraelis +3,2 proc.
- Ispanija +3,0 proc.
- Airija +2,1 proc.
- Indonezija +1,9 proc.
- Čekija +1,9 proc.
- Italija +0,7 proc.
- Prancūzija +0,5 proc.
- JAV 0 proc.
- Australija -1,2 proc.
- Austrija -2,2 proc.
- Kinija -3,4 proc.
- Didžioji Britanija -3,5 proc.
- Vokietija -3,8 proc.
- Kanada -5,1 proc.
- Nyderlandai -5,5 proc.
- Danija -5,8 proc.
- Suomija -9,9 proc.
- Švedija -12,3 proc.
Prognozės. Nepaisant kai kurių pagerėjimų rinkose, ekspertai mano, kad dėl aukštesnių palūkanų ir griežtesnių kreditavimo sąlygų kainos dar kurį laiką mažės. Tačiau vidutinės trukmės laikotarpiu rinkose vyraus didelė paklausa ir nedidelė pasiūla, todėl nuo 2024 m. pabaigos gyvenamojo nekilnojamojo turto kainos turėtų pradėti kopti aukštyn.
