Londono prestižinis NT: sumažėjęs investuotojų apetitas kelia nerimą
Autorius: Realu.lt
Neseniai paskelbtoje „Benham and Reeves“ ataskaitoje atskleidžiama, kad per pirmus tris 2024 m. mėnesius Londone sumažėjo paklausa tiek vidutinės klasės (nuo 2 iki 10 mln. svarų sterlingų), tiek itin prabangių (virš 10 mln. svarų sterlingų) būstų.
„Pastebėjome, kad pirkėjai grįžta į Londono prabangių būstų rinką, tačiau šių metų pradžioje šis impulsas, regis, sulėtėjo. Tikėtina, kad ši tendencija gali tęstis ir toliau, nes nuo kitų metų bus panaikintas specialus mokesčių režimas ne rezidentams“, – teigė „Benham and Reeves“ direktorius Markas von Grundherr.
Mokesčių reformos įtaka
Jungtinės Karalystės vyriausybė kovo mėnesį paskelbė apie mokesčių sistemos modernizavimą. Šiuo metu galiojantis režimas leidžia turtingiems asmenims, kurie nėra nuolatiniai JK gyventojai, mokėti pajamų mokestį tik nuo tų pajamų, kurios pervedamos į JK sąskaitas.
Nuo 2025 m. balandžio mėn. į JK atvykstantys asmenys pirmus ketverius metus, kai bus laikomi mokesčių rezidentais, gaus 100 proc. mokesčio lengvatą užsienio pajamoms ir pelnui. Dabartiniams ne rezidentams bus taikomas pereinamasis laikotarpis.
Ekspertai mano, kad šie mokesčių pakeitimai gali atbaidyti užsienio investuotojus nuo prabangių būstų pirkimo Londone. Be to, nerimą kelia ir bendras ekonomikos nestabilumas bei augančios infliacijos lygis.
Ateities prognozės
Nors šiuo metu prabangių būstų rinka Londone išgyvena nuosmukį, sunku tiksliai nuspėti, kiek ilgai ši tendencija truks. Kai kurie ekspertai mano, kad rinka atsigaus po pereinamojo laikotarpio, o kiti prognozuoja, kad kainos gali toliau mažėti.
Tik laikas parodys, kokią įtaką mokesčių reforma ir kiti ekonominiai veiksniai turės prabangių būstų rinkai Londone.
Parengta pagal užsienio žiniasklaidą
