Parduodamas namas Kampiškių g., Panemunė, Kauno m. 173 900 €

A+ klasės namas Panemunėje, tik 300 m iki Nemuno! Netoli Panemunės šilo Kauno mieste parduodami du naujos statybos namai su daline apdaila.

BENDRA INFORMACIJA

• Bendras namo plotas: 80 m2

• Kambarių skaičius: 3 (vidaus išplanavimą galima derinti individualiai)

• Aukštų skaičius: 2

• Statybos metai: 2023 (dalinė apdaila bus baigta 2024 m. kovą)

• Pastato tipas: mūrinis

• Namui priklausantis sklypas: 2 a

• Komunikacijos: dujos, vanduo/nuotekos, elektra (miesto)

PRIVALUMAI

- Apgyvendinta, kurortą menanti vieta Kaune

- Rami nedidelė gatvelė

- Sklype yra tik 3 vienbučiai namai (tarpusavyje sublokuoti)

- Pastato energetinė klasė A+

- Kiekvienam namui priklauso 2 parkavimo vietos (įeina į kainą)

- Asfaltuotas privažiavimas, aptverta privati teritorija

- Namo pirmame aukšte yra terasa, į kurią patenka rytų, pietų ir vakarų saulė

- Kaimyniniuose sklypuose gausu ilgamečių vaismedžių

- Atokiau nuo pagrindinės gatvės

- Išvedžiotas grindinis šildymas (dujų katilas įeina į kainą)

- Arti Nemunas, Panemunės šilas su asfaltuotais pėsčiųjų ir dviračių takais Jūsų poilsiui

- Puiki strateginė vieta mieste, arti ugdymo įstaigos, stotelės, parduotuvės, degalinė

- Maži šildymo ir priežiūros kaštai

TECHNINĖ INFORMACIJA / DALINĖ APDAILA:

• Pamatai - gręžtiniai (gelžbetoninis rostverkas), apšiltinti polistirenu iš apačios 10 cm, iš vidaus 10 cm, iš lauko 17,5 cm.

• Sienos - mūrinės, silikatiniai 18 cm arko blokeliai. Sienos tarp sublokuotų namų -18 cm + vata 7 cm + 18 cm. Blokeliai apšiltinti 23 cm putų polistirenu.

• Stogas - uždengtas 2 sluoksnių prilydoma ruloninė danga, apšiltintas polistirenu ir vata, bendras apšiltinimo sluoksnis (su nuolydžiu) 45-35 cm, sumontuoti lietvamzdžiai.

• Grindys - ant grunto 1 a. apšiltintos 20 cm polistirenu + 6 cm smėlbetonio grindų sluoksnis; gelžbetonio monolitinė perdanga; grindys 2 a. 3-4 cm smėlio, 2 cm akmens vata + 6 cm smėlbetonio grindų sluoksnis.

• Sienos ištinkuotos, vidinės pertvaros - dvigubos gipsokartoninės ant skardinių profilių, pertvara užpildyta vata.

• Langai - plastikiniai A+ klasės su selektyviniais stiklais.

• Balkono ir lauko durys - plastikinės A+ klasės su selektyviniais stiklais.

• Elektra - išvedžioti elektros laidai iki taškų.

• Vandentiekis/nuotekos - išvedžioti vandentiekio, nuotekų plastikiniai vamzdynai iki taškų.

• Lietaus nuotekų sistema.

• Šildymas – išvedžiotas grindinis šildymas, įeina dujų katilas.

• Fasadas - dengtas struktūriniu tinku, skardinės palangės, parapetas.

• Terasa ir sienutė tarp namų – termomedienos.

• Betoniniai laiptai – be apdailos.

• Privažiavimo keliai, automobilių stovėjimo vietos, takeliai – iškloti trinkelėmis.

• Tvora – tinklinė tvora, automatiniai vartai fasado pusėje, betoninė tvora kiemo pusėje.

• Natūrali ventiliacija.

• Platus kaminas, galima savarankiškai įsirengti rekuperacinę ir kitas sistemas (pagal poreikį).

• Galima įsirengti židinį (pagal poreikį).