Parduodamos komercinės patalpos
V. Kudirkos g., Centras, Marijampolės m.
440 000 €
453.51 €/m2
Parduodamas pelningai veikiantis autoservisas su komerciniu
pastatu pačiame Marijampolės centre – 58 % UAB akcijų +
nekilnojamasis turtas (~ 970,22 m²)
Unikali galimybė įsigyti 58 % pelningos įmonės (2 iš 3 savininkų
parduoda) kartu su priklausančiu modernizuotu administraciniu -
komerciniu pastatu ir pilnai įrengtu autoservisu strategiškai
geriausioje Marijampolės vietoje – centre, Kudirkos g. 51,
didelis pravažumas, matomumas iš pagrindinės gatvės.
Pagrindiniai faktai ir privalumai:
* Bendras pastato plotas – ~ 970,22 m² (3 aukštai + pilnas rūsys)
* Žemė nuomojama ilgalaike valstybės nuoma (labai maža nuomos
kaina, sutartis ilgesniam laikotarpiui)
* 2022 m. pilnai apšiltintas ir atnaujintas pastatas (1933 m.
statybos, neįtrauktas į kultūros paveldą – galima laisvai
rekonstruoti, pristatyti aukštus ar keisti paskirtį)
* Ant stogo įrengta 30 kW saulės elektrinė – servisas ir dalis
nuomininkų elektros sąnaudos artimos nuliui
* Pastovios papildomos pajamos iš komercinių patalpų nuomos (visi
plotai išnuomoti stabiliesiems nuomininkams)
Autoservisas – vienas stipriausių Marijampolėje:
* 8 profesionalūs keltuvai + 2 remontinės duobės
* Ratų suvedimo stendas, aukštos 4,5 m lubos, dujinis šildymas
* Vartai 3 m ir 3,5 m (tinka mikroautobusams ir lengviesiems
komerciniams)
* Didelė aptarnavimo aikštelė: vidinis kiemas telpa ~ 15
automobilių, priekinė dalis ~ 10 automobiliai + papildoma erdvė
už vartų - nemokama Gym+ aikštelė.
Komercinės ir administracinės patalpos (dalinai išnuomotos):
* 1 aukštas – autodetalių parduotuvė, kompiuterių/siūlų
parduotuvės, redakcija
* 2 aukštas – grožio salonas (kirpykla, manikiūras, briolinas),
elektronikos parduotuvė, naujai suremontuota laisva patalpa
* 3 aukštas – laisvalaikio zona (stalo tenisas, biliardas)
* Rūsys (~220 m²) – sandėliai, katilinė, poilsio ir sporto zona
personalui
Inžinerija:
* 2003 m. įvestas miesto vandentiekis, kanalizacija, gamtinės
dujos
* 2022 m. pilnas fasado ir stogo apšiltinimas + nauja stogo danga
* 30 kW saulės elektrinė (sumažina elektros sąnaudas 70–90 %)
Tai ne tik veikiantis autoservisas, bet ir stabilų nuomos pinigų
srautą generuojantis komercinis turtas pačiame miesto centre su
milžinišku plėtros potencialu (galima pristatyti aukštus, keisti
paskirtį į apartamentus, biurų centrą ir pan.).
Kaina sutartinė (labai patraukli, atsižvelgiant į generuojamas
pajamas ir turto vertę). Galimas dalinis apmokėjimas įmonės
lėšomis ar kitu turtu.
Konfidencialus pardavimas. Finansiniai rodikliai, pelno/išlaidų
ataskaitos, nuomos sutartys – pateikiami tik pasirašius NSA
(konfidencialumo susitarimą).
Susisiekite tiesiogiai – Teodoras Povilonis (NT brokeris):
+37064899931 Tik rimtiems pirkėjams.
Skambinti galite Jums patogiu laiku nuo 9 iki 22 valandos visomis
savaitės dienomis. Nepavykus prisiskambinti, rašykite sms -
perskambinsiu.
Norite parduoti, išnuomoti arba pakeisti savo nekilnojamajį
turtą? Kreipkitės, profesionalus brokeris Jūsų paslaugoms. Dirbu
ne tik Vilniuje, bet ir visoje Lietuvoje.
Susipažinimui:
https://www.oppa.lt/lt/brokeriai/teodoras-povilonis/
Teodoras, Nekilnojamo turto agentūra OPPA.
www.oppa.lt