Kodėl tai traukia investuotojus ir gyventojus?

Prestižinio nekilnojamojo turto projektai turi daugybę privalumų, todėl jie sparčiai populiarėja tarp investuotojų ir turto pirkėjų. Tokie projektai tampa populiarūs dėl kelių pagrindinių priežasčių:

• Patogumas: prekių ženklų administruojamas turtas leidžia savininkams pamiršti apie kasdienes priežiūros problemas. Šių objektų valdytojai pasirūpina viskuo – nuo techninės priežiūros iki nuomos organizavimo.
• Finansinis saugumas: savininkams dažnai siūlomos garantuotos pajamos iš nuomos. Tai ypač patrauklu tiems, kurie ieško stabilios ir patikimos investicijos.
• Išskirtinės privilegijos ir gyvenimo kokybė: prestižiniai projektai sukuria ne tik jaukią gyvenamąją aplinką, bet ir išskirtinį gyvenimo būdą. Pavyzdžiui, savininkai gali naudotis kitais tinklo objektais ar viešbučių paslaugomis visame pasaulyje.

Augimas ir plėtra

Pastaraisiais metais ne tik daugėjo tokių projektų, bet ir plėtėsi jų geografija. Operatoriai ir prekių ženklai aktyviai ieško naujų rinkų ir regionų. Per ateinančius penkerius metus prognozuojama, kad rinkoje atsiras 60 naujų prekių ženklų, o projektai bus pradėti realizuoti penkiuose naujuose regionuose, tarp kurių – Rumunija ir Tanzanija.

Regionų perspektyvos

Nors Šiaurės Amerika, kurioje šis sektorius gimė, ilgą laiką buvo aktyviausias regionas, pastaruoju metu jos dalis rinkoje pastebimai mažėja. Iki 2031 metų Šiaurės Amerikos dalis rinkoje turėtų sudaryti tik 25%. Tuo tarpu stipriausias augimas prognozuojamas Artimuosiuose Rytuose ir Afrikoje, kur per septynerius metus sektorius gali padidėti net 270%.

Dubajus išlieka pagrindiniu tarptautiniu centru, o jam konkurenciją sudaro Majamis, Niujorkas, Puketas ir Londonas.

Prekių ženklų lyderiai

Prestižinio nekilnojamojo turto rinkoje dominuoja viešbučių prekių ženklai. Lyderio poziciją jau daugiau nei du dešimtmečius užima Marriott International, po jos eina Accor, Four Seasons ir Hilton. Tarp viešbučių prekės ženklų pirmauja The Ritz-Carlton, po jo žengia Four Seasons, St. Regis ir Rosewood. Tarp neviešbučių prekės ženklų lyderiauja YOO.

2023 metais viešbučių prekių ženklai sudarė 81% rinkos, o dvi trečiosios šio segmento buvo priskiriamos prabangos kategorijai. Projektai, kuriuos valdo neviešbučių prekių ženklai, sudarė 19% rinkos, tačiau iki 2024 metų pabaigos prognozuojamas jų augimas iki 21%.

Ateities vizija

Prestižinis nekilnojamasis turtas, valdomas prekių ženklų, ne tik keičia rinkos taisykles, bet ir kuria naujas gyvenimo kokybės normas. Jo populiarumas įrodo, kad vis daugiau gyventojų ir investuotojų ieško ne tik nuosavybės, bet ir visapusiškai komfortiško gyvenimo sprendimo. Artimiausiais metais tikimasi dar intensyvesnės plėtros ir inovacijų, kurios formuos šios srities ateitį.