Parduodamas namas Liepų g., Šilutės m. Žiūrėti žemėlapyje 275 000 €

1 047.34 €/m²

PARDUODAMAS ERDVUS IR APŠILTINTAS NAMAS SU VAIZDU Į ŠYŠOS UPĘ – ŠILUTĖJE, LIEPŲ G. 27

Ieškote namo mieste, bet norėtumėte jaustis tarsi gyvendami užmiestyje – su sodu, pirtimi, šiltnamiu ir galimybe plėstis? Šis namas Šilutėje – būtent toks! Parduodamas dviejų aukštų, 262,57 kv. m ploto gyvenamasis namas su 13.42 arų žemės sklypu. Šis namas – puikus pasirinkimas ieškantiems erdvės ir patogumo mieste, bet kartu vertinantiems ir galimybę turėti savo sodą, šiltnamį bei privatų poilsio kampelį ar pirtį. Namas pilnai pritaikytas gyvenimui kelioms šeimoms – kiekviename aukšte yra atskira virtuvė ir vonios kambarys. Mansardoje palikta galimybė įsirengti papildomus kambarius, todėl tai puikus pasirinkimas augančiai šeimai arba tiems, kas planuoja įsirengti atskiras darbo ir laisvalaikio erdves ar nuomai. O svarbiausia – balkonas su atsiveriančiu vaizdu į Šyšos upę! Vos keli žingsniai – ir Jūs jau prie Šyšos upės, kur driekiasi dviračių ir pėsčiųjų takai. Tai puiki vieta aktyviam ar ramiam laisvalaikiui gryname ore. Iki miesto centro – tik 740 metrų, netoliese darželiai, mokyklos, prekybos centrai, viešojo transporto stotelės. Tai išskirtinis namas, siūlantis komfortišką, ekonomišką ir daugiafunkcį gyvenimą Šilutės mieste – su visais privačios sodybos privalumais!

............................

PRIVALUMAI:

• Namas apšiltintas – mažesnės šildymo sąnaudos;

• Efektyvus šildymas - oras–vanduo šilumos siurbliu;

• Yra galimybė įsirengti židinius – daugiau jaukumo šaltuoju metų laiku;

• Mansardoje galima įsirengti papildomų kambarių – puikus sprendimas augančiai šeimai ar darbo erdvei;

• Balkonas su vaizdu į Šyšos upę – kasdienis ryšys su gamta ir atsipalaidavimo akimirkos savo kieme;

• Efektyvus šildymas - oras–vanduo šilumos siurbliu;

• Erdvi svetainė, atskira virtuvė tiek pirmame, tiek antrame aukšte – patogu kelioms šeimos kartoms arba nuomai;

• Rūsyje įrengta poilsio zona – puiki vieta šeimos laisvalaikiui ar svečiams;

• Yra šiltnamis, kuriame galėsite užsiauginti ekologiškas daržoves;

• Prižiūrėtas sodas su vaismedžiais – mėgausitės vaisiais tiesiai nuo savo medžių;

• Net trys pagalbiniai pastatai: garažas, ūkinis pastatas ir malkinė – daug vietos sandėliavimui ar papildomai veiklai;

• Yra pirtis – puiki vieta poilsiui ar pasibuvimams su šeima ir draugais;

• Dalis kiemo išklota trinkelėmis – estetiška, patogu ir lengva prižiūrėti;

• Tvarkingai prižiūrėtas, išpuoselėtas sodas su vaismedžiais ir dekoratyviniais augalais – puiki aplinka poilsiui ar laikui su šeima;

• Dveji automatiniai įvažiavimo vartai – patogus privažiavimas ir didesnis saugumas;

• Netoliese – dviračių ir pėsčiųjų takai palei Šyšos upę – puikios sąlygos aktyviam ar ramiam laisvalaikiui gamtoje.

............................

BENDRA INFORMACIJA:

• Adresas: Šilutė, Liepų g. 27;

• Kaina: 275 000 Eur;

• Bendras plotas: 262.57 kv. m.;

• Bendras pirmo aukšto plotas: 91.11 kv.m.;

• Bendras antro aukšto plotas: 76.85 kv.m.;

• Bendras rūsio plotas: 94.61 kv.m.;

• Žemės sklypo plotas: 0.1342 ha;

• Statybos pradžios metai: 1992;

• Statybos pabaigos metai: 2013;

• Aukštų skaičius: 2;

• Įrengimo lygis: tvarkingas.

............................

PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:

• Sienos: plytos;

• Išorės apdaila: dekoratyvinis tinkas;

• Grindys: laminatas;

• Stogas: čerpės;

• Lauko durys: apsauginės;

• Šildymas: oras-vanduo šilumos siurblys;

• Langai: plastikiniai su dviejų stiklų paketais, mediniai (salei).

............................

KOMUNIKACIJOS:

• Vandentiekis: miesto (yra šulinys);

• Kanalizacija: miesto;

• Karštas vanduo: vandens šildytuvas (boileris);

• Elektra: yra trifazis (10 kW).

............................

IŠPLANAVIMAS:

Pirmas aukštas:

• Koridorius - 3.13 kv.m.;

• Holas - 13.62 kv.m.;

• Svetainė - 43.78 kv.m.;

• Kambarys - 11.66 kv.m.;

• Koridorius - 3.38 kv.m.;

• Vonia - 3.90 kv.m.;

• Virtuvė - 11.64 kv.m.;

Bendras pirmo aukšto plotas: 91.11 kv.m.

Antras aukštas:

• Koridorius - kv.m.;

• Holas - 13.33 kv.m.;

• Kambarys - 20.82 kv.m.;

• Kambarys - 11.93 kv.m.;

• Kambarys - 11.74 kv.m.;

• Koridorius - 3.35 kv.m.;

• Vonia - 3.86 kv.m.;

• Virtuvė - 11.82 kv.m.;

Bendras antro aukšto plotas: 76.85 kv.m.

Rūsys:

• Holas - 19.32 kv.m.;

• Sandėliavimo patalpa - 10.71 kv.m.;

• Koridorius - 4.33 kv.m.;

• Sandėliavimo patalpa - 4.08 kv.m.;

• Katilinė - 11.52 kv.m.;

• Poilsio patalpa - 42.15 kv.m.;

• Sandėlis - 2.50 kv.m.;

Bendras rūsio plotas: 94.61 kv.m.

Bendras plotas: 262.57 kv. m.

............................

PAGALBINIAI PASTATAI:

Pastatas - Garažas

• Paskirties grupė: Pagalbinių

• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio

• Žymėjimas plane: 2I2p

• Statybos pradžios metai: 1992

• Statybos pabaigos metai: 2013

• Statinio kategorija: II grupės nesudėtingasis

• Baigtumo procentas: 100 %

• Sienos: Plytos

• Aukštų skaičius: 2

• Tūris: 485 kub. m

• Užstatytas plotas: 55.00 kv. m

Pastatas - Malkinė

• Paskirties grupė: Pagalbinių

• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio

• Žymėjimas plane: 3I1p

• Statybos pradžios metai: 1992

• Statybos pabaigos metai: 2013

• Statinio kategorija:mI grupės nesudėtingasis

• Baigtumo procentas: 100 %

• Sienos: Plytos

• Aukštų skaičius: 1

• Tūris: 76 kub. m

• Užstatytas plotas: 22.00 kv. m

Pastatas - Ūkinis pastatas

• Paskirties grupė: Pagalbinių

• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio

• Žymėjimas plane: 4I1p

• Statybos pradžios metai: 1992

• Statybos pabaigos metai: 2013

• Statinio kategorija: Neypatingasis

• Baigtumo procentas: 100 %

• Sienos: Plytos

• Aukštų skaičius: 1

• Tūris: 520 kub. m

• Užstatytas plotas: 86.00 kv. m

............................

ŽEMĖS SKLYPAS:

• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita

• Žemės sklypo naudojimo būdas: Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos

• Žemės sklypo plotas: 0.1342 ha

• Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 0.0732 ha

• iš jo: ariamos žemės plotas: 0.0566 ha

• iš jo: sodų plotas: 0.0166 ha

• Užstatyta teritorija: 0.0610 ha

• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 32.6

• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus

............................

ATSTUMAI IR SUSISIEKIMAS:

~0.74 km Atstumas iki centro

~1.33 km ŠILUTĖS AUTOBUSŲ STOTIS

~1.65 km Šilutės geležinkelio stotis

Autobusų stotelės

~0.70 km Savivaldybė

~1.32 km Hidraulinės pavaros

~1.34 km K.Į.K.

~1.47 km Šilutės autobusų stotis

~1.90 km Verdainė

~2.33 km Garažų

~2.45 km S.B. Dobilas

MOKYMOSI ĮSTAIGOS:

Vidurinis ugdymas

~1.02 km Šilutės turizmo ir paslaugų verslo mokykla

Pradinis ugdymas

~0.40 km Šilutės jaunimo ir suaugusiųjų mokymo centras

~0.43 km Šilutės Pamario pagrindinė mokykla

~0.82 km Šilutės pirmoji gimnazija

~0.97 km Šilutės r. vaikų meno mokykla

Ikimokyklinis ugdymas

~0.27 km Šilutės lopšelis-darželis "Gintarėlis"

~0.31 km Šilutės lopšelis-darželis "Ąžuoliukas"

~0.69 km Šilutės pradinė mokykla

~0.95 km Šilutės lopšelis-darželis "Raudonkepuraitė"

PREKYBOS CENTRAI:

~0.74 km Maxima X

~0.76 km IKI - GUBOJA

~0.91 km Norfa XL

~1.34 km Lidl

~1.54 km Norfa XL

~1.66 km Maxima XX

............................

PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!

............................

Maloniai kviečiu apžiūrėti šį namą Jums patogiu metu.

............................

Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.

DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ

STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: [email protected]

Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.

PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.