Parduodamas namas
Palaimos g., Padvariškių k.
99 700 €
1 615.62 €/m2
PARDUODAMA SENOJI SODYBA TRAKŲ r., ant Dvarčių ežero kranto, TIK 25 km NUO VILNIAUS.
GALIMA PIRKTI IR ŠALIA ESANČIUS GYVENAMOSIOS PASKIRTIES SKLYPUS.
• ASFALTUOTAS PRIVAŽIAVIMAS.
• SKLYPAS: 0,6554 ha, paskirtis - gyvenamoji (vienbučių ir dvibučių), su kadastriniais matavimais.
• ESAMI STATINIAI: įregistruoti gyvenamasis namas (61,71 kv.m) ir 5 kiti pastatai - sandėlys, ūkinis, pastogė, malkinė, wc. Sodyba elektrifikuota 0,4kV kabeliu.
• VYSTYMUI: užstatymo intensyvumas 0,1 (galima pastatyti iki 655 kv.m), aukštingumas 2 aukštai.
• KAIMYNYSTĖ: Šalia - prabangūs individualūs namai, miškas, įžuvinti tvenkiniai, korektiški kaimynai. Ežeras ramus, žuvingas, vakarais priglaudžia besileidžiančią saulę.
• Naujas lieptas ir pavėsinė rekreaciniame sklype, kurio dalis priklauso sodybai.
• KOPMPLEKTAS: kartu bus parduodamos proporcingai priklausančios dalys miško sklypo bei rekreacinio sklypo, esančių ant ežero kranto ir dalys inžinerinių sklypų, išsidėsčiusių šalia kelio.
• ATSKIRAI PARDUODAMI IR KITI 8 GYVENAMOSIOS PASKIRTIES SKLYPAI, matomi plane, galite rinktis. Plotai ir kainos skirtingos, nuo 1100Eur/ha, - teiraukitės.
• TERITORIJAI PATVIRTINTAS IR GALIOJANTIS DETALUSIS PLANAS (DP), kuriuo suformuotas 5,39ha sklypų masyvas gyvenamųjų vienbučių arba dvibučių namų statybai. Erdvūs sklypai, GALIMYBĖ TURĖTI ASMENINIUS TVENKINIUS. DP reglamentai apražyti žemiau.
Sklypų ir aplinkos įsivertinimui siūlau pažiūrėti šį video: https://youtu.be/iDOPdISRI_g
Platesnę informaciją mielai suteiksiu pokalbio metu. Skambinkite arba rašykite +370(683) 88154 arba 0-6633-5522, Skirmantė.
DP sprendiniai Gyvenamosios paskirties (G1) sklypams:
• PASTATŲ AUKŠTINGUMAS: 2 aukštai, iki 8,5m;
• UŽSTATYMO INTENSYVUMAS: 0,1 kiekviename sklype;
• UŽSTATYMO TANKIS: svyruoja nuo 15% iki 19%, priklausomai nuo žemės sklypo dydžio;
• UŽSTATYMO TIPAS: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų, sodybinis užstatymas (be galimybės sublokuoti pastatus su besiribojančio žemės sklypo pastatais);
• PRIKLAUSOMIEJI ŽELDYNAI: Patenka i gamtini karkasą - priklausomųjų želdiniu formavimui privalu skirti ne mažiau 50 procentu konkretaus sklypo teritorijos;
• CENTRALIZUOTI INŽINERINIAI TINKLAI: nėra.
• VANDENTIEKIS: geriamojo vandens tiekimui numatytas vandens gręžinys;
• BUITINĖS NUOTEKOS: savitakinių tinklų pagalba į planuojamus buitiniu nuotekų valymo įrenginius;
• ŠILUMOS TIEKIMAS: pasirenkamas individualus;
• SANITARINĖS APSAUGOS ZONOS: nepatenka i objektu sanitarinės apsaugos ir apsaugos zonas;
• ELEKTRA: pro sklypus praeina 10kV oro linija (yra galimybė įkabeliuoti, taip padidinant užstatymo zonas). Esama sodyba elektrifikuota 0,4kV kabeliu. Numatyta: modulinė transformatorinė su 100kVA transformatoriumi; bendroji leistina naudoti galia - 80kW.
