Parduodamas namas Aušros g., Šveicarijos k. Žiūrėti žemėlapyje

243 000 € 2 260.04 €/m² Galima rinkos kaina

Parduodami modernūs A++ klasės, 107 m² vieno aukšto namai su ~5-8 arų sklypais projekte "Mano Šveicarija".

„Mano Šveicarija“ namai suprojektuoti taip, kad atitiktų šiuolaikinio gyvenimo poreikius: funkcionalūs sprendimai, išplanuotos erdvės ir visos miesto komunikacijos užtikrina patogų ir komfortišką gyvenimą!
Rami aplinka, švarus oras ir natūralios gamtos artumas kuria kasdienę harmoniją, o patogi infrastruktūra leidžia mėgautis kvartalo patogumais.

Plačiau: https://www.manosveicarija.lt/

Galime įrengti namus iki pilnos apdailos pagal Jūsų individualius poreikius.

Iki vasaros pabaigos bus užbaigti visi projekto gerbūvio darbai: išasfaltuotas servitutinis privažiavimo kelias, prie kiekvieno namo išklotos trinkelės, o sklypai aptverti segmentine tvora.
Tai užtikrins tvarkingą, estetišką ir pilnai paruoštą gyvenamąją aplinką.
_________________________________________________
NAMŲ PRIVALUMAI:
• Erdvus ir patogus išplanavimas – 3 miegamieji, erdvi 45 m² svetainė, sujungta su virtuve ir valgomojo zona, 2 vonios kambariai (viename -vonia, kitame – dušas), atskiras sandėliukas;
• Komfortas viename aukšte – visos patalpos suplanuotos viename lygyje, todėl tai puikus pasirinkimas šeimoms su vaikais ar vyresnio amžiaus žmonėms;
• Šviesa ir erdvė – dideli vitrininiai langai, orientuoti į pietvakarius, suteikia gausybę natūralios šviesos ir atveria vaizdą į nuosavą kiemą;
• Energinis efektyvumas – A++ klasė užtikrina itin mažas šildymo išlaidas bei komfortą visus metus;
• Vandentiekis ir kanalizacija - miesto tinklai;
• Nuosavas sklypas – kiekvienam namui priklauso ~5–8 arų žemės sklypas;
• Aukštos kokybės dalinė apdaila – viskas atlikta atsakingai, naudojant kokybiškas medžiagas ir sprendimus, kurie užtikrina ilgaamžiškumą. Įrengta grindinio šildymo sistema,išvedžiota elektros instaliacija ir vamzdynai, sumontuotos pertvaros, tinkuotos sienos, paruoštas įvadas saulės elektrinei.
__________________________________________________
BENDRA INFORMACIJA
• Adresas: Aušros g. Šveicarijos k. Jonavos raj.;
• Namo plotas: 107 kv. m.;
• Sklypo plotas: namui 5-8 a.;
• Kambarių skaičius: 4 (svetainės ir virtuvės zona, 3 miegamieji kambariai);
• Aukštų skaičius: 1;
• Pastato tipas: mūrinis;
• EN klasė: A++;
• Dalinė apdaila :81% baigtumas;
• Statybos metai: 2025m.
___________________________________________________
APLINKA IR GAMTA
• Šveicariją supa laukai, miškeliai ir ramybę kurianti gamta.
• Šalia – tvenkinys su poilsiaviete, maudynėmis ir žvejybos galimybėmis vasarą.
• Puikios sąlygos iškyloms, pasivaikščiojimams bei aktyviam ar ramiam laisvalaikiui gryname ore.
• Nuosavas, saulėtas kiemas – rytinei kavai, vaikų žaidimams ar jaukiems vakarams lauke.
• Grynas oras, saugi ir draugiška aplinka šeimai..
___________________________________________________
PATOGUMAI IR BENDRUOMENĖ
• Šveicarijoje veikia progimnazija, vaikų darželis, sporto centras, kultūros namai ir biblioteka – visa šeimai reikalinga infrastruktūra šalia namų.
• Kasdieniams poreikiams – vietinė parduotuvė, o vos už keliolikos minučių Jonavoje rasite didžiuosius prekybos centrus, gydymo įstaigas, bankus ir visas kitas paslaugas.
• Gyvenvietė garsėja aktyvia bendruomene – čia organizuojamos šventės, sporto varžybos, kultūros renginiai, todėl lengva jaustis bendruomenės dalimi.
• Patogūs dviračių ir pėsčiųjų takai užtikrina greitą ir saugų susisiekimą tiek su Jonava, tiek su aplinkinėmis vietovėmis.
___________________________________________________
KOMUNIKACIJOS
• Elektra: išvedžiota elektros instaliacija, galingumas 11 kW;
• Šildymas: sistema oras-vanduo, visose patalpose išvedžiotas grindinis šildymas;
• Vandentiekis ir kanalizacija - miesto tinklai;
• Išvedžioti vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai iki numatytų santechnikos prietaisų vietos.
___________________________________________________
ĮRENGIMAS SU DALINE APDAILA
•Pamatai: poliniai gręžtiniai su rostverku,apšiltinimas polistireno putplasčiu: iš apačios – 10 cm EPS 100, iš vidaus – 10 cm EPS 100, iš išorės – 25 cm EPS 100.
•Sienos: išmūrytos iš 18 cm silikatinių blokelių Silroc, apšiltintos 28 cm polistireno putplasčio sluoksniu.
•Fasado apdaila: dekoratyvinis tinkas.
•Pertvaros / vidaus sienos: iš gipskartonio arba mūrinės, tinkuotos.
•Stogas: gelžbetoninės perdangos plokštės, apšiltintos 30 cm polistireno putplasčio (EPS 80 N). Danga – prilydoma bituminė (2 sluoksniai).
•Grindys: užbetonuotos, apšiltintos 30 cm polistireno putplasčiu.
•Langai: plastikiniai. Profilių sistema – Veka Softline 76MD (7 kamerų, 76 mm).,
stiklinimas – 6XN-16-4-16-6XN (48 mm, trijų stiklų paketas, Ug – 0,5).,gamintojas – UAB „Gipura“.
•Lauko ir sandėliuko durys: plastikinės, Veka Softline 76MD (7 kamerų, 76 mm).,stiklinimas – 4XN-18-4-18-4XN (48 mm, trijų stiklų paketas, Ug – 0,5), gamintojas – UAB „Gipura“.
•Inžinerinės sistemos: išvedžiota rekuperacijos sistema.
•Papildomai: įrengta stoginė automobiliui ir parkavimo vieta dviem automobiliams.
•Gerbūvis: sutvarkytas sklypo reljefas, išklotos trinkelės, paskirstyta žemė.
•Sklypo teritorija: aptverta segmentine tvora.
___________________________________________________
IŠPLANAVIMAS
• Holas: 3.45kv.m.;
• Koridorius: 3.63kv.m.;
• Svetainė su virtuvė: 44.91kv.m.;
• Kambarys: 11.55kv.m.;
• Kambarys: 12.27kv.m.
• Miegamasis: 14.35kv.m.;
• Vonios kambarys: 6.03kv.m.;
• Dušas su WC: 2.09kv.m.
• Sandėliukas: 8.00kv.m.
__________________________________________________
SUSISIEKIMAS
• Strategiškai patogi vieta tarp Kauno ir Vilniaus – iki Kauno vos ~30 min, iki Vilniaus ~1 val. 15 min (~100 km).
• Vos ~5 km iki Jonavos centro.
• Netoliese magistralė A6 (Kaunas–Zarasai), patogūs viešojo transporto maršrutai į Jonavą.
• Kauno oro uostas – tik apie 15 min kelio, Vilniaus oro uostas – ~1 val. 15 min.
__________________________________________________

Namai paruošti Jūsų svajonių įrengimui – čia kokybė ir patikimumas dera su moderniu komfortu!

SUDOMINO ŠIS NAMAS AR TURITE KLAUSIMŲ?

Skambinkite – mielai suteiksiu visą informaciją, pakonsultuosiu dėl šio būsto, finansavimo galimybių, rezervacijos ar susitarsime dėl apžiūros Jums patogiu laiku.

NT brokerė Rosvita Mazaliauskė

tel.nr .:+370 690 81690

Planuojate parduoti savo nekilnojamąjį turtą? Konsultuoju visais pardavimo klausimais – nuo turto vertės nustatymo, pasiruošimo pardavimui ir rinkodaros iki sėkmingo notarinio sandorio.

Jeigu planuojate parduoti savo būstą ir įsigyti šį namą, padėsiu suplanuoti visą procesą. Esant poreikiui, galime rezervuoti šį namą, o pirkimo–pardavimo sandorį įvykdyti po Jūsų turto pardavimo.

Taip pat padedu pasirūpinti būsto paskolos dokumentais, bendradarbiauju su finansavimo partneriais ir padedu pasirinkti tinkamiausias finansavimo sąlygas.
___________________________________________________

Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!