Parduodamas namas Dumblynės vs. 139 000 €

198.57 €/m²

SODYBA ANT LUODŽIO EŽERO KRANTO SU ATRAKCIONAIS MEDŽIUOSE (dar nepastatyta).

~4,4ha sklypas su 150 metrų Luodžio ežero pakrantės. YRA PATVIRTINTI DOKUMENTAI, LEIDŽIANTYS PASTATŲ STATYBĄ, PARKAVIMO AIKŠTELĖS IR REKREACINIO PARKO SU ATRAKCIONAIS MEDŽIUOSE ĮRENGIMĄ.

Unikali galimybė investicijai, - pastatyti ir įsirengti sodybą su rekreaciniu miško parko įveiklinimu. Tinkama mąstant apie verslą arba kuriant savo asmeninę ramybės oazę.

• SKLYPAS: kadastriniai matavimai, asmeninė nuosavybė, žemės ūkio paskirtis, bendras plotas 4,3776 ha, iš kurio 3,1846 ha - prižiūrėtas ir sutvarkytas miškas. Išlyginta ir paruošta užstatymo zona. Sklypo pakraščiu, link ežero, įrengtas kelias per pušyną.

• RELJEFAS įvairus, dalis sklypo - žemėjantis link ežero. Yra vieta tvenkiniui, taip užsitikrinant požeminių šaltinių panaudojimą.

• ELEKTRA: Naujas įvadas, dabartinė galia 28kW, maksimali 40kW.

• PRIVAŽIAVIMAS - savivaldybės nuolatinai prižiūrimu, žiemą valomu 4m. žvyrkeliu. Nuo Salako miestelio ribos - 1,2 km.

• PARKAI: Gražutės regioninis parkas riboja kitų naujų sodybų atsiradimą.

• EŽERAS: Luodis - vienas didžiausių Lietuvos ežerų, jo dugną dengia gydomasis terapinis sapropelis, atjauninantis kūną, o atabradas – smėlis, gargždas, baltasis molis. Ypač žuvingas ir draugiškas gausiai paukščių įvairovei.

SKLYPO IŠVYSTYMĄ LEIDŽIANTYS DOKUMENTAI IR PRIEMONĖS:

• 2022 m. Patvirtintas kaimo plėtros žemėtvarkinis projektas, kur nurodyta sklypo užstatymo zona sudaro 0,97 ha, užstatymo tankumas (ANTŽEMINIS PIRMO AUKŠTO PASTATŲ PLOTAS) IKI 700 kv.m.; numatyta 0,12 ha zona PIRTIES STATYBAI (iki 25 kv.m. ploto ir 4,5m aukščio), atsitraukiant TIK 10m NUO EŽERO. Galima statyti LIEPTĄ iki 40 kv.m. ploto.

• 2021 m. Miškotvarkos ir kraštovaizdžio formavimo projektais PATVIRTINTA ŪKINĖ VEIKLA sklypo dalyje, apaugusioje mišku, bei ATRAKCIONAI MEDŽIUOSE, intensyvi rekreacinė infrastruktūra (12 PAVĖSINIŲ, 2 LAUŽAVIETĖS, MAŽOJI ARCHITEKTŪRA), 568 kv.m. ŽVYRO KELIAS 4 m. pločio; 400 kv.m. AUTOMOBILIŲ STOVĖJIMO AIKŠTELĖ, 2 PAŽINTINIAI TAKAI.

SKLYPO VIETA Regia žemėlapyje: https://regia.lt/map/zarasu_r?x=636280&y=6163685&scale=5000&identify=true&sluo_id=22&sluo_ids=22,27,190,28,29,30,31

Dėl papildomos informacijos kontaktuokime telefonu ar sms/Viber/WhatsApp +370(683)88154 arba 0-6633-5522 Skirmantė