Individualių namų statybos leidimų skaičius taip pat didėjo

Per metus leidimų statyti individualius namus skaičius padidėjo 4,88 %, pasiekdamas 25 341 vienetą. Vien gruodžio mėnesį buvo išduoti 1 735 leidimai, kas yra 2,12 % daugiau nei tą patį mėnesį ankstesniais metais. Šie duomenys rodo, kad individualių namų paklausa Ispanijoje išlieka aukšta, nepaisant kylančių statybos kaštų ir ekonominių iššūkių.

Daugiabučių statybų tempai augo dar sparčiau

Labiausiai augantis segmentas – daugiabučiai namai. Per metus jų statybos leidimų skaičius Ispanijoje išaugo net 19,9 % ir siekė 102 251 vienetą. Gruodžio mėnesį šio tipo pastatams buvo išduoti 7 429 leidimai, tai 14,19 % daugiau nei tą patį mėnesį 2023 metais. Didėjantis daugiabučių statybos mastas rodo, kad rinkoje vis dar išlieka stipri paklausa naujiems butams, o investuotojai tiki ilgalaikėmis perspektyvomis šiame sektoriuje.

Vidutinis gyvenamojo būsto plotas

Gyvenamojo būsto plotas taip pat išlieka svarbiu rodikliu. 2024 metų gruodžio duomenimis, individualių namų vidutinis plotas Ispanijoje siekė 188,4 kv. m, o butų daugiabučiuose – 107,4 kv. m. Tai rodo, kad individualių namų savininkai dažniausiai renkasi erdvesnius būstus, o daugiabučiuose vis dar dominuoja kompaktiškesni butai, pritaikyti skirtingų pirkėjų poreikiams.

Prognozės 2025 metams: augimas, bet nuosaikesnis

Ekspertai prognozuoja, kad 2025 metais statybos leidimų skaičius Ispanijoje toliau didės, tačiau augimo tempas turėtų sulėtėti. Remiantis skaičiavimais, kitais metais gali būti išduota apie 135 000 statybos leidimų. Tai rodo, kad nors rinka stabiliai auga, ji nepasieks nekilnojamojo turto bumo laikotarpio mastų.

Kodėl šie duomenys svarbūs?

Statybos leidimų augimas Ispanijoje rodo ne tik nekilnojamojo turto sektoriaus atsigavimą, bet ir platesnes ekonomines tendencijas. Didesnis statybų aktyvumas gali reikšti didėjantį pasitikėjimą ekonomika, augantį investuotojų optimizmą ir stiprėjančią būsto paklausą. Be to, skirtingų tipų pastatų statybos leidimų didėjimas signalizuoja apie besikeičiančius gyventojų poreikius bei besiformuojančias naujas rinkos tendencijas.

Nors 2024 metai buvo itin sėkmingi Ispanijos nekilnojamojo turto rinkai, ateityje iššūkių taip pat gali kilti – nuo kintančių palūkanų normų iki statybos medžiagų kainų svyravimų. Nepaisant to, dabartinės tendencijos leidžia tikėtis, kad sektorius išliks stabilus ir patrauklus tiek pirkėjams, tiek investuotojams.