Svarbu kiekvienam NT savininkui: mokestinės vertės tikslinimas
Autorius: Realu.lt
Nekilnojamojo turto (NT) savininkai, norintys peržiūrėti ir patikslinti savo turto mokestines vertes, turi nepamiršti, kad tam liko ribotas laikas. Kiekvienais metais pirmąjį ketvirtį suteikiama galimybė teikti prašymus dėl NT mokesčių perskaičiavimo, tačiau šis laikotarpis greitai baigsis, primena Registrų centras.
Kas gali tikslinti NT mokestinę vertę?
Visi NT savininkai, turintys nekilnojamojo turto objektus – tiek pastatus, tiek žemės sklypus, gali prašyti, kad jų turto mokestinė vertė būtų nustatyta pagal individualų vertinimą. Tam būtina atlikti oficialų NT vertinimą ir pateikti jo ataskaitos originalą kartu su prašymu. Tik tokiu būdu galima užtikrinti, kad apskaičiuojamas mokestis tiksliai atitiktų realią turto vertę rinkoje.
Svarbu kiekvienam NT savininkui: mokestinės vertės tikslinimas
Autorius: Realu.lt
Nekilnojamojo turto (NT) savininkai, norintys peržiūrėti ir patikslinti savo turto mokestines vertes, turi nepamiršti, kad tam liko ribotas laikas. Kiekvienais metais pirmąjį ketvirtį suteikiama galimybė teikti prašymus dėl NT mokesčių perskaičiavimo, tačiau šis laikotarpis greitai baigsis, primena Registrų centras.
Kas gali tikslinti NT mokestinę vertę?
Visi NT savininkai, turintys nekilnojamojo turto objektus – tiek pastatus, tiek žemės sklypus, gali prašyti, kad jų turto mokestinė vertė būtų nustatyta pagal individualų vertinimą. Tam būtina atlikti oficialų NT vertinimą ir pateikti jo ataskaitos originalą kartu su prašymu. Tik tokiu būdu galima užtikrinti, kad apskaičiuojamas mokestis tiksliai atitiktų realią turto vertę rinkoje.
Kodėl NT mokestinės vertės keičiasi?
Kiekvienais metais Registrų centras vykdo masinį NT vertinimą visoje Lietuvoje. Tai reiškia, kad statistiniais metodais nustatomos vidutinės rinkos vertės, kurios kas penkerius metus tampa mokestinėmis vertėmis. Naujos mokestinės vertės gali būti didesnės už ankstesnes, todėl svarbu iš anksto įvertinti galimus mokesčių pokyčius ir, jei reikia, imtis veiksmų dėl jų tikslinimo.
Kaip pateikti prašymą?
Norint pasinaudoti šia galimybe, reikia užpildyti prašymą, kuriame nurodoma:
- Prašymą teikiančio asmens duomenys (vardas, pavardė, gimimo data) arba, jei tai įmonė, jos pavadinimas ir kodas.
- Nekilnojamojo turto unikalus numeris ir adresas.
- Prašymą pasirašyti turi visi NT bendrasavininkiai.
Prašymą galima pateikti keliais būdais:
- Elektroniniu paštu adresu [email protected].
- Paštu Registrų centro adresu Vilniuje.
- Atvykus į artimiausią klientų aptarnavimo skyrių.
Visi pateikti prašymai nagrinėjami per tris mėnesius nuo gavimo dienos. Tais atvejais, kai įsigalioja naujos mokestinės vertės, procesas gali užtrukti iki keturių mėnesių.
Kaip sužinoti savo NT mokestinę vertę?
Norintiems sužinoti šiuo metu galiojančias mokestines vertes, galima pasinaudoti Registrų centro internetine paieška. Skirtingoms NT kategorijoms galioja skirtingos įsigaliojimo datos:
- Žemės sklypams – nuo 2023 m. sausio 1 d.
- Pastatams – nuo 2021 m. sausio 1 d.
Nuo 2026 m. sausio 1 d. bus taikomos naujai perskaičiuotos vertės.
Svarbu iš anksto įvertinti, kaip gali keistis NT mokestis, nes naujos vertės gali turėti įtakos tiek gyventojams, tiek verslui.
Kas lemia NT vertinimą?
Masinis NT vertinimas atliekamas remiantis įvairiais duomenimis iš valstybės registrų, rinkos tendencijų bei taikant statistinius modelius. Įtaką vertėms daro:
- Turto vieta.
- Paskirtis ir plotas.
- Statybos metai ir būklė.
Tačiau vertinant neatsižvelgiama į subjektyvius veiksnius, tokius kaip interjero dizainas, laikini aplinkos pokyčiai ar naudojimo specifika.
Kodėl svarbu tikrinti NT vertes?
NT mokesčiai skaičiuojami pagal vidutinę rinkos vertę, todėl jie aktualūs ne tik kasmetiniam mokėjimui, bet ir kitose situacijose:
- Paveldint ar gaunant NT dovanų, mokesčiai skaičiuojami pagal vidutinę rinkos vertę.
- Valstybės valdomo turto pardavimui ar nuomai.
- Socialinės paramos skyrimo pagrindimui.
- Regionų, kuriuose taikomos paramos priemonės jaunoms šeimoms, nustatymui.
Kadangi NT mokesčiai gali didėti, rekomenduojama iš anksto pasitikrinti savo NT mokestinę vertę ir, jei reikia, laiku pateikti prašymą dėl jos tikslinimo. Tokiu būdu išvengiama netikėtų išlaidų ir užtikrinama, kad mokestis atitiktų tikrąją rinkos situaciją.
