Vengrijoje kuriama nauja subsidijų būstui schema. Tikimasi rinkos atsigavimo
Pasak Vengrijos naujienų agentūros G7.hu, vyriausybės kuriama nauja būsto subsidijų schema CSOK Plus gali atgaivinti vietos nekilnojamojo turto rinką. 2010-aisiais buvo įdiegta daugybė priemonių, padedančių šeimoms, tarp kurių buvo ir finansinė parama įsigyjant nekilnojamąjį turtą. Dabartinė sistema labiausiai padeda šeimoms, auginančioms keturis ir daugiau vaikų, tačiau 2024 metais ji kardinaliai pasikeis.
Pagal naująją CSOK Plus schemą bus pasiūlyta lengvatinė 15–50 mln. forintų (39–130 tūkst. eurų) paskola su fiksuota 3 proc. palūkanų norma. Gimus antram ir vėlesniems vaikams nuo šeimos skolos bus nubraukiama po 10 mln. forintų (apie 26 tūkst. eurų). Tai reiškia, jog šeima su šešiais vaikais gali nusipirkti butą už 50 mln. forintų (apie 131 tūkst. eurų) ir jai nereikės grąžinti paskolos.
Vengrijoje kuriama nauja subsidijų būstui schema. Tikimasi rinkos atsigavimo
Pasak Vengrijos naujienų agentūros G7.hu, vyriausybės kuriama nauja būsto subsidijų schema CSOK Plus gali atgaivinti vietos nekilnojamojo turto rinką. 2010-aisiais buvo įdiegta daugybė priemonių, padedančių šeimoms, tarp kurių buvo ir finansinė parama įsigyjant nekilnojamąjį turtą. Dabartinė sistema labiausiai padeda šeimoms, auginančioms keturis ir daugiau vaikų, tačiau 2024 metais ji kardinaliai pasikeis.
Pagal naująją CSOK Plus schemą bus pasiūlyta lengvatinė 15–50 mln. forintų (39–130 tūkst. eurų) paskola su fiksuota 3 proc. palūkanų norma. Gimus antram ir vėlesniems vaikams nuo šeimos skolos bus nubraukiama po 10 mln. forintų (apie 26 tūkst. eurų). Tai reiškia, jog šeima su šešiais vaikais gali nusipirkti butą už 50 mln. forintų (apie 131 tūkst. eurų) ir jai nereikės grąžinti paskolos.
Nuo kitų metų įsigaliosianti tvarka numato, jog galima lengvatinės paskolos suma priklausys nuo šeimoje auginamų vaikų skaičiaus: 1 vaikas – 15 mln. forintų, 2 vaikai – 30 mln. forintų, 3 vaikai – 50 mln. forintų. Paskolos grąžinimo terminas 10-25 metai. Tėvai turi būti oficialiai susituokę. Reikalaujama, jog moters amžius neviršytų 41 metų. Vyriausybės parama galės naudotis ne tik biologiniai vaiko tėvai, bet ir įtėviai.
„Duna House“ analitikas Károly Benediktas teigė, kad dėl šios priemonės Vengrijos nekilnojamojo turto sektoriuje sandorių skaičius gali padidėti nuo 10 000 iki 20 000. Todėl kainos vėl gali kilti bent jau vidutinės infliacijos dydžiu.
2022 ir 2023 metais iš anksčiau perkaitusios Vengrijos nekilnojamojo turto rinkos dingo 40 proc. pirkėjų. Dėl to vidutinės nekilnojamojo turto kainos Vengrijoje 2023 m. trečiąjį ketvirtį sumažėjo, rodo ingatlan.com nekilnojamojo turto kainų indeksas
Parengta pagal užsienio žiniasklaidą
