Atėnuose susidarė didžiulis atotrūkis tarp prašomų ir faktinių nuomos kainų
Atėnuose atliktas išsamus tyrimas atskleidė didelį skirtumą tarp būsto savininkų prašomos nuomos kainos ir tos kainos, kurią nuomininkai yra pasiruošę sumokėti ir faktiškai moka.
Tyrimas, kuriame buvo lyginami internetinių skelbimų tinklo „Spitogatos Insights“ ir nekilnojamojo turto agentūrų tinklo RE/MAX Hellas metinės ataskaitos duomenys, parodė, kad kainų skirtumas gali siekti net 35 proc., ypač tokiose srityse kaip Chalandri, Maroussi ir Agia Paraskeva. Šiose vietovėse nekilnojamojo turto savininkai labai tikisi nuomos kainų, panašių į esančias prestižiniame Kifissia rajone. Tačiau tyrimas rodo, kad nuomininkams pavyksta susiderėti dėl mažesnės nuomos kainos dėl to, kad nekilnojamojo turto savininkai dažnai neturi pakankamai informacijos, kiek jų turtas yra vertas, arba dėl to, kad jie pervertina nuomojamus objektus.
Atėnuose susidarė didžiulis atotrūkis tarp prašomų ir faktinių nuomos kainų
Atėnuose atliktas išsamus tyrimas atskleidė didelį skirtumą tarp būsto savininkų prašomos nuomos kainos ir tos kainos, kurią nuomininkai yra pasiruošę sumokėti ir faktiškai moka.
Tyrimas, kuriame buvo lyginami internetinių skelbimų tinklo „Spitogatos Insights“ ir nekilnojamojo turto agentūrų tinklo RE/MAX Hellas metinės ataskaitos duomenys, parodė, kad kainų skirtumas gali siekti net 35 proc., ypač tokiose srityse kaip Chalandri, Maroussi ir Agia Paraskeva. Šiose vietovėse nekilnojamojo turto savininkai labai tikisi nuomos kainų, panašių į esančias prestižiniame Kifissia rajone. Tačiau tyrimas rodo, kad nuomininkams pavyksta susiderėti dėl mažesnės nuomos kainos dėl to, kad nekilnojamojo turto savininkai dažnai neturi pakankamai informacijos, kiek jų turtas yra vertas, arba dėl to, kad jie pervertina nuomojamus objektus.
Dideli nekilnojamojo turto nuomotojų lūkesčiai gali būti paaiškinti augančiomis būsto kainomis Atėnuose, kurios paskatino juos maksimaliai padidinti mėnesines pajamas. Tyrimas rodo, kad daugeliui nuomotojų trūksta informacijos apie faktinį galimą jų nekilnojamojo turto nuomos kainą, kurią lemia keli veiksniai. Tarp jų – netiksli esamos rinkos situacijos analizė, ribota prieiga prie duomenų apie faktines nuomos kainas ir visuomenėje susiformavusi klaidinga nuomonė apie lūkestines nuomos kainas.
Visa tai stipriai veikia visą šalies būsto nuomos rinką. Disponuodami netikslia informacija nuomotojai nustato pernelyg aukštas nuomos kainas ir taip praranda potencialias pajamas. Iš kitos pusės, nuomininkai gali pasinaudoti šiuo informacijos trūkumu ir lengvai išsiderėti mažesnes nuomos kainas.
Atliktame tyrime pabrėžiama, kad Atėnų nekilnojamojo turto savininkams reikia ieškoti tikslesnės informacijos ir atlikti išsamesnę rinkos analizę. Tiksliau išmanydami nuomos rinką, nekilnojamojo turto savininkai galės nustatyti realias nuomos kainas ir efektyviau išnuomoti turtą, neprarandant pajamų ilgai ieškant nuomininkų savo brangiai įvertintam turtui ar sutarus per mažą nuomos kainą.
Parengta pagal užsienio žiniasklaidą
