Atviros verandos uždarymas atitvaromis: kokia tai statybos rūšis?
Dažnai turint namą su veranda pasvarstoma tokią esamą atvirą verandą uždaryti atitvaromis ir tą plotą priskirti prie pastato ploto, todėl prieš atliekant tokius statybos darbus privalu išsiaiškinti, kokia tai statybos rūšis.
Pirmiausia žinotina, kad statinio kapitalinis remontu vadinama statyba, kurios tikslas yra pertvarkyti statinį: pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų (ilgio, pločio, aukščio ir pan.). O statinio paprastasis remontas (einamasis remontas) – statyba, kurios tikslas – atnaujinti statinį jo nerekonstruojant ar kapitališkai neremontuojant. Statinio rekonstravimu laikoma statyba, kurios tikslas – perstatyti statinį: pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, pakeičiant statinio išorės matmenis (ilgį, plotį, aukštį ir pan.).
Primintina, kad detalesnis kiekvienos statinio statybos rūšies išaiškinimas nurodytas statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“.
Taigi, jeigu neįrengiamos naujos pastato laikančios konstrukcijos, o tik užpildomi tarpai tarp laikančiųjų konstrukcijų sienomis (save laikančiosiomis) taip sukuriant patalpą, tai tokie statybos darbai laikomi pastato paprastuoju remontu, keičiančiu pastato išvaizdą.
Atkreiptinas dėmesys į tai, kad tokiu atveju, jeigu pastatas yra daugiabutis namas ar viešasis pastatas mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, ar šis pastatas yra kultūros paveldo statinys, privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą (SLD), kaip nurodyta Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 3 priedo 4.1, 4.2 papunkčiuose.
Taip pat žinotina, kad jeigu nurodyti darbai uždarant atviros verandos (po esamu stogu) erdvę yra atliekami perstatant esamo statinio laikančiąsias konstrukcijas, pvz. pakeičiant bet kurias laikančiąsias konstrukcijas kitomis laikančiosiomis konstrukcijomis, įrengiant naujas laikančiąsias konstrukcijos, pašalinant dalį esančių laikančiųjų konstrukcijų ir tuo pakeičiant (padidinant, sumažinant) bet kuriuos statinio išorės matmenis – ilgį, plotį, aukštį, skersmenį ir pan., tokie statybos darbai priskirtini rekonstrukcijai;
Jei nurodyti statybos darbai atliekami pertvarkant statinio laikančiąsias konstrukcijas, t.y. kai jos stiprinamos (išskyrus esamų angų užtaisymą), silpninamos, pakeičiamos (dalinai ar visos) to paties ar kito tipo laikančiosiomis konstrukcijomis – tokie statybos darbai priskirtini kapitaliniam remontui.
Šaltinis: Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija
