Berlyne neteisėta trumpalaikė nuoma gali būti paversta ilgalaike
Autorius: Realu.lt
Berlyno-Brandenburgo aukštesnysis administracinis teismas (OVG) nusprendė, kad neteisėta trumpalaikė nuoma gali būti priverstinai paversta ilgalaike. Šis sprendimas gali atlaisvinti tūkstančius butų nuomininkams, tačiau jis vis dar gali būti apskųstas.
Berlyne jau egzistuoja tam tikri konkretūs teisiniai parametrai, reglamentuojantys buto ar namo nuomą paroms, tačiau naujas OVG nutarimas reiškia, kad miestas galės taikyti šias taisykles plačiau.
Vokietijoje jaučiamas didžiausias per pastaruosius 20 metų būsto trūkumas, o Berlynas yra vienas iš labiausiai nuo to nukentėjusių miestų. Viena iš šios problemos priežasčių – plačiai paplitusi trumpalaikė nuoma, kuri aptarnauja atvykstantįjį turizmą, tačiau palieka vietinius gyventojus sunkioje padėtyje, kai reikia rasti vietą nuolatiniam gyvenimui.
Šiuo metu per „Airbnb“ platformą nuomojamų butų savininkai privalo gauti miesto administracijos leidimą teisėtai nuomoti visą savo butą poilsiautojams. Tačiau daugelis tai daro neteisėtai. Jei paaiškėja, kad per pastaruosius 10 metų nuomojamo būsto savininkas pažeidė šias taisykles, miestas gauna teisę nuspręsti, kad šis butas bus išnuomotas ilgalaikei nuomai.
Dabar, pagal naują OVG nutarimą, valdžia galės paversti trumpalaikę nuomą ilgalaike, nepaisant to, kada savininkas pradėjo nuomoti nekilnojamąjį turtą turistams.
Galimos pasekmės
Šiuo metu OVG sprendimas nėra teisiškai įpareigojantis ir vis dar gali būti apskųstas. Tačiau jei ši priemonė įsigalios, ji gali į nuomos rinką grąžinti tūkstančius butų visame Berlyne.
Vien tik Mitte rajone apylinkės rotušė šiuo metu tiria 1700 nekilnojamojo turto objektų, kuriuos, kaip įtaria valdžia, neteisėtai nuomoja poilsiautojams.
Parengta pagal užsienio žiniasklaidą
