Būsto kainos Jungtinėje Karalystėje vos per metus sumažėjo 11 proc.
„Bloomberg Economics“ skaičiavimai rodo, kad JK būsto kainos realiąja verte (atsižvelgus į infliaciją) nukrito 11 proc., o tai rodo tikrąjį nekilnojamojo turto rinkos nuosmukio mastą.
Vertinant pinigine išraiška, Nationwide Building Society užregistruotos kainos nuo 2022 m. rugsėjo piko sumažėjo mažiau nei 5 proc., tačiau, įvertinant infliacijos įtaką, kritimas yra daugiau nei dvigubai didesnis.
Šie rodikliai rodo, kaip greičiausia per dešimtmečius infliacija sumažino gyvenamojo nekilnojamojo turto vertę. Realiai būsto kainos nėra didesnės nei buvo 2015 m. pabaigoje, o „Bloomberg Economics“ teigia, kad jos ir toliau kris.
„Didžioji Britanija vis dar turi didesnę infliacijos problemą nei JAV ir euro zona“, – sakė Europos ekonomistas Niraj Shah. „Tuo tarpu aukštesnės palūkanų normos ir toliau mažins būsto pirkėjų biudžetus, ribodamos jų perkamąją galią“, – pridūrė jis.
Nors didžiąją dalį būsto rinkos nuosmukio po 2008–2009 m. finansų krizės lėmė mažėjančios kainos pinigine išraiška, šį kartą kainų korekciją daugiausia lėmė infliacija. Realus kritimas vis dar yra mažesnis nei buvo 2007 m. spalio mėnesį, kai būsto kainų kritimas pasiekė net 22 proc.
2021 metų pabaigoje Anglijos bankui pradėjus kelti palūkanų normas, tai stipriai paveikė būsto rinkos aktyvumą. Būsto įperkamumas ėmė mažėti. Darbo užmokesčio augimas maždaug 8 proc. kompensavo būsto įperkamumą mažėjimą. Ekspertai tikisi, kad kitais metais palūkanų normos ims mažėti, taip pat prisidėdamos prie būsto įperkamumo gerinimo.
Parengta pagal užsienio žiniasklaidą
Autorius A. Tamulionytė
-crop-1903x334.jpg)