Būsto nuoma Šveicarijoje brango labiausiai per 14 metų
Autorius: Realu.lt
Remiantis Homegate Rent indeksu, kuris sudaromas kartu su ZKB banku, 2023 m. būsto nuomos kaina Šveicarijoje išaugo 4,7 proc. Tai buvo didžiausias metinis nuomos mokesčio padidėjimas nuo šio indekso stebėjimo pradžios 2009 m.
Kaip rašoma pranešime spaudai, kainų augimą lėmė žemas statybų aktyvumas ir padidėjusi paklausa. Būsto nuoma brango visuose kantonuose.
Paklausą padidino didelis imigracijos lygis. Prie to prisidėjo ir būsto pirkėjai, kurie dėl aukštų būsto paskolų palūkanų atidėjo sprendimą pirkti būstą ir liko nuomos rinkoje. Laisvų būstų mažėjo visus metus, dėl ko susidarė nuomojamo būsto trūkumas.
Labiausiai nuomos kainos pakilo Švico (+11 proc.) ir Ciuricho (+8 proc.) kantonuose. Ciurichas su savo ekonominiais centrais traukia imigrantus ir jame yra labai mažas laisvų būstų lygis, teigiama pranešime. Nuomos kainų augimą Švico kantone dalinai lėmė žmonių išvykimas iš Ciuricho.
Dėl labai panašių priežasčių būsto nuoma brango ir kituose kantonuose. Graubiundene prie nuomos kainos kilimo prisidėjo ir didelė antrinio būsto paklausa.
Panašu, jog prognozės artimiausiam laikui nieko gero nežada. Statybos apimtys gerokai atsiliks nuo buvusių pastaraisiais metais. Vykdomi vos keli naujos statybos projektai. Statybos sąnaudos išlieka didelis, todėl nauji projektai brangsta. Išaugusios palūkanų normos investuotojams suteikia kitų investavimo galimybių, todėl tikėtina, jog 2024 m. būsto nuoma šalyje dar didės.
